所谓房地产夜壶论，是指尽管大家都指责房价涨太快、对中国经济形成绑架、导致中国经济畸形，对中国经济安全构成潜在巨大威胁。房地产的支持者争辩说，虽然房地产有这么多坏处，但房地产可以解决就业、税收等重大问题，一旦中央或地方财政出现紧张，就得指望一下房地产，就得给房地产松下绑。所以，尽管房地产让消费者、让国家讨厌，但是，不可或缺。故此，房地产譬如夜壶，尽管气味不好，见不得人，但是，生活中还少不了它。这就是著名的房地产夜壶论。
所谓“房地产夜壶论”，把原本罪恶滔天，说成了巨功至伟。不批驳一下，恐怕不行。
先说政府的税收问题。
国家和地方为什么需要税收？是为了财政开支，那些房地产业的支持者，均把税收作为财政开支的唯一来源。故而，房地产夜壶论，本质是税收财源论的推论。
一个健康、强大的政权的运行，当然需要财政开支。没有财政，就无法组织工业、农业、重大工程、尖端科研、教育、医疗、住房、养老等经济和建设问题，无法解决国防、军事斗争准备和战争所需的人力物力资源问题。
但问题是，财政开支能指望税收吗？这是问题的关键。
我个人认为，一个正常的政权的财政开支，不能指望税收。或者，尽量不指望税收，对税收依赖越少越好，最好一分也不指望税收。这可能与中国主流政治、经济、货币、贸易领域的认识，完全不同。我有些大逆不道。
国家的财政开支，必须重点依赖货币发行，最好不要指望税收。
国家发行货币，尤其是今天的货币，就是纸印的，成本非常低，产量非常高。想印多少印多少，没有任何困难。
既然如此，那么，一个国家，如果有印钞机，就不可能缺钱。什么都可能缺，就是不可能缺钱。所以，并不存在什么中国缺钱的问题。
哪级政府，有正事，我是指国防、教育、医疗、重工业、农业、科研之类，不包括贪污腐败、享乐之风，把钱印出来，给政府让其使用就是了。
要多少给少，专款专用。
这样，不是国家靠着自己的货币发行权，“掠夺”全国人民吗？
说的没错，当然是，的确是，完全是。
不过，需要强调指出的是，这种“掠夺”是合情、合理、合法的，是必须的。因为国防、教育、医疗、重工业、农业、尖端科研之类，是国家强大、统一、和平的基础，就是人民群众的长远、根本和总体利益。
再说，发展房地产、然后向房地产收税，不也是掠夺全国人民吗？而且，发行货币“掠夺”到的人力物力，直接、全部用在了国防、教育、医疗、科技、重大工程、尖端科研上，并没有私分；而发展房地产、然后向房地产征税，再用税收发展国防、教育、医疗、科技等经济和建设，则必然要向房地产商让出部分利润，而税收与出让给房地产商的利润相比，比例很小。相比之下，当然是发行货币效率更高。
但是，这么发钱，会产生什么后果？
如果国家没有足够强大的国有工业、农业、商业，这样乱发钱会导致物价飞涨！进而会导致商家拒绝我们政权发行的货币，会导致大商家之间易货贸易，会导致商家之间用黄金、白银贸易，或者用外币贸易，导致我们的货币体系崩溃。
看来，在市场经济条件下，也就是公有制至少是国有制经济占比不高的条件下，如此大量发钱是不行的。
为什么会这样？因为，没有足够的国有工业、农业和商业的情况下，私有工业、农业、商业必然占据国民经济的绝大部分比例，生产资料和生活资料型商品的生产和价格，必然操之于私有资本，而私有资本必然要追逐利润。当国家向其采购商品时，它必然涨价，或者拒绝出售，或者宁愿出售给外国，也不出售给中国政府，实质上是不承认国家发行的货币的信用。
同样是在市场经济条件下，我们限制一下国防、教育、医疗、重工业、农业、尖端科研之类的发展速度和规模，限制一下货币发行的速度和数量，是不是可以对物价的影响不太大，不至于导致货币被大资本拒绝，不至于商家之间用易货贸易或用黄金白银外币贸易？当然是可以的。但这也意味着，以私有制为基础的市场经济，对国防、教育、医疗、重工业、农业、重大建设工程、尖端科研等命脉产业的发展，对于组织军事斗争准备和反侵略战争的能力，构成了一种极大的限制。在经济从公有制向私有制转变过程中，这种限制表现为放弃重大国防工程、重大建设工程、尖端科研、教育医疗住房等基本生活保障，直接损害国防、教育、医疗、重工业、农业和尖端科研。
中国今天的经济货币情况，与以上所讲还不一样。
以上所讲，还承认一个前提，即政权掌握着人民币的发行权，可以随意发行货币，自主决定货币发行数量、发行对象、发行领域、发行时机，并用公有制生产、供销体系回收货币，控制货币流通。而今天，政权并不完全掌握人民币发行权，人民币发行数量、发行对象、发行领域、发行方式、发行时机，并不由中国政权根据本国工农商业及教育、医疗、科研发展需要而确定，而是依据出口创汇、引进外资的情况而定，货币回收渠道阻塞。此其一。
其二，由于中国已经对外资开放了金融，取消了在华外资金融机构的业务范围限制、持股比例限制、投资额度限制，即使是人民币的发行操作，也不完全操控在中国主权金融机构手中，外资金融机构可以在中国发行人民币，而且发行数量、发行对象（指外国企业或者中国企业，国营企业、私有企业或混合所有制企业）、发行领域（指货币发行到工业、农业、科研中的某个行业）、发行时机、发行方式（指贷款或拨款），中国基本控制不了。
我个人认为，货币发行是分配各行业劳动力、区分各行业利益、有机地组织国民经济健康发展、增强国家整体动员能力的一个极其重要的、不可或缺的工具。管不住货币，就管不住经济，就管不住金融风险、经济危机。
货币，是政权的关键组成部分，货币发行，是政权的关键职能，不可以旁落，不可以侵蚀，不可以分割，不可以削弱。
国家分配各行业劳动力、区分各行业利益、有机地组织国民经济健康发展、增强国家整体动员能力等等，靠的是货币发行，具体地说是垄断货币发行权，决不能允许任何国外、国内势力以任何方式、任何程度上控制货币发行。货币发行权，是指决定货币发行数量、发行对象、发行领域、发行方式、发行时机和货币回收的权利，即控制货币流通的权力。谁掌握了这个权力，谁就控制了这个国家的经济，进而控制了这个国家的政治，决定这个国家政权的性质和命运。
中国，一没有完整的货币发行权，二又是私有资本占据国民经济绝对优势的市场经济环境，此种条件下，既要发展国防、医疗、教育、重工业、农业、尖端科技、军事斗争准备，又不敢影响人民币的信用，不想导致物价上涨，那就只能指望税收，即向房地产等所谓支柱产业收税，向私有资本征税。这就是房地产商及其他私有资本推出“房地产夜壶”论的依据。
重点问题，重复一下，也是归纳梳理一下。房地产夜壶论的逻辑原因是：一是中国政权没有货币发行权；
二是中国没有足够强大的国有经济；
三是国家要发展一些国防、教育、医疗、重工业、尖端科技；四是又不想影响人民币信用、不想物价飞涨；
五是在此无奈情况下，不得不依赖税收；
六是房地产恰是全国各地税收的重要来源。
房地产夜壶论，只是资本在否定政权的货币发行权，逼迫政权的财政依赖税收的条件下，迫使人民政权接受其发展的一个说辞。可以推而广之，所谓医疗产业化、医疗产业支柱化论；性产业化、性规模化、性合法化；教育产业化；军民融合；博彩业；旅游业……都是房地产夜壶论的变种。因为，这些理论产生的背景、理由和目的，完全相同。
也就是说，之所以国家和各级财政不得不依赖税收，完全是因为：
一是各级政权没有人民币发行权，人民币发行权因为引进外资、开放金融、开放市场、出口创汇、美元结算、储备美元等政策，被大部分奉送给了外资和买办资本。至今，中国主流经济金融界，似乎仍然不知道货币为何物，不知道货币发行权为何物。
二是没有足够强大的国有工、农、商业体系，人民币即使有发行权，也丧失了发行依据，“无用武之地也”。
三是因为没有足够强大的国有工、农、商业体系，所以，工、农、商业体系被私有资本或外资控制，政权丧失大宗商品定价权。
四是国家要发展国防、教育、医疗、重工业、农业、尖端科技等，需要动员相关劳动和资源，又无法采取货币发行的方式动员劳动力和资源，只能乞求于税收，乞求于资本。
五是既然有求于税收，而企业家又是市场的主体，政权就不得不乞求于所谓企业家。
六是既然乞求于企业家，就必须满足企业家提出的各种条件：1给贷款。许皮带、柳教父、马湖畔、并夕夕之类从业没打算过还钱，他们赌的是他们“大而不能倒”，所以，拼命借钱。这个钱，实质上是拨款，而不贷款。因为，反正他们没打算还本付息，他们坐等着破产，破产了，又能如之奈何？这种加杠杆的贷款，本质是拨款，而且拨款的实施者，并不是政权，而是财阀势力。这即是让其享用相应的货币发行特权。
2是给土地、给资源，原本，土地、自然资源的所有权、使用权、获利权，均属于国家、属于全民，不可以给予资本。但在丧失货币发行、丧失强大的国有工农商业体系的情况下，由于不得不依赖税收，所以，不得不允许这些房地产商、煤老板、矿老板、商业大享、网络大享等资本力量，开发中国土地、矿产、网络，他们爱搞什么产业，就搞什么产业。
3是给政策，即允许其雇用劳动力，允许他们不遵守劳动法。
4是给市场，主要是指给销售空间，比如，政权不能再为自己的公务员分房子、把房地产需求出让给房地产商，政权也不能再办公立教育、把教育需求出让给资本，政权也不能再搞公立医疗，“为社会办医留足发展空间”……。
5是定价权，即，私有资本如何给自己的产品定价，政权不能过多干涉，甚至关键时刻，还要替资本站台，“哄抬物价”。
6是给政治地位，把人大代表、政协委员、三八红旗手等红色荣誉，送给这些私有资本家。有些地方更加过分，说出“谁砸企业家的饭碗，我就砸谁的饭碗”“企业家犯罪能不立案就不立案、能不抓就不抓、能不判就不判”这样的话。
总之，赋予私有资本以货币发行特权、资源使用特权、雇用劳动的特权、市场空间特权和政治特权。
为了那么点微不足道的税收、不敷使用的税收，向资本家出让这么多特权，让劳动人民付出深长的代价，却身受三座大山的压榨，有违于我党的初心使用，有害于我国经济健康。我党提出限制资本的无序扩张，完全正确，恰逢其时。
“房地产夜壶论”，也因此而推出，似乎有些幸灾乐祸的味道：你无论多讨厌我，但你永远离不开我——税；也是为是对抗党的新经济举措。
如何破解“夜壶论”？
夜壶论的直接原因在于政权不得不指望税收以解决财政开支；之所以不得不指望税收，是因为公有制体系基本瓦解，所占比例过低，私有经济占据国民经济比例过大；公有制萎缩、私有资本无序扩张的直接原因，在于抛弃了人民币的发行权，将这个发行权奉送给了私有资本和外资。
知道了夜壶论的起因，也就容易破解其迷局。
破解办法：
一是必须高度重视人民币发行权，这是解决问题的关键、枢纽、手筋！可能是唯一的抓手。
二是必须建立强大的国营公有制工业、农业、商业体系，确保国家直接动员劳动力和自然资源。说到底，发展国防、教育、医疗、重工业、农业、尖端工业，需要的是人力，而不是资本，也不是钱。钱、资本是动员劳动力和资源的工具，如果政权控制货币发行权，有强大的国有经济，就可以以货币发行为手段，通过国有经济直接动员人力。如果政权不掌握货币发行权、没有强大的公有制经济至少是国有经济，就必须经过资本之手，才能动员人力，而乞求于资本，则必须乞求于“税收”；而经过资本之手动员人力，就必须接受资本的经济、政治条件，即向其出卖本属于人民的相关特权，“夜壶论”就被私有资本推出来了。建立了强大的国有工业、农业，同时就极大地压缩了私有资本的市场需求空间，限制了其无序扩张。建立了强大的国有商业体系，也就控制了大宗商品定价权，就限制了私有资本的利润，同时也限制了其畸形发展、无序扩张。
三是为了控制人民币发行权，必须禁止引进外资、开放金融、开放市场、出口创汇、储备美元、以美元等外汇储备为依据发行人民币、以美元外汇储备为依据的人民币国际化等政策。
四是必须充分保障劳动者的衣、食、住、行、医、教、老等基本生活保障。国家充分控制了人民币发行权、建立了强大的国家工农商业体系，就有了充分保障劳动者基本生活的基础和手段。
五是必须给予劳动者以充分的政治承认和政治权利。
六是必须禁止外资和私有资本染指土地和自然资源。
如果充分掌握人民币发行权，建立强大的公有制至少是国有制经济，私有经济占国民经济比例极少，政权可以不征税。
“夜壶论”，不攻自破。
至于就业问题，当强大的公有制工业、农业、商业体系建立后，就业问题，迎刃而解。要记住，当年公有制占绝对优势的时代，中国没有失业。所谓失业问题，完全是私有化导致的，是资本化导致的，不想多解释了，大家回忆一下“下岗分流，减员增效”导致的失业大潮，就明白了。
一个强大的政权，其生存、发展和壮大，究竟是依赖货币发行加公有制，还是依赖私有制加税收，我想这是个极其重大的原则问题！或许是区分资本主义和社会主义的标志。
另外，我感觉，如果政权掌握了人民币发行权，把国有企业作为拨款发行的对象，实行收支两条线、专款专用原则，国有企业不再“自主经营、自负盈亏”，那么，国有企业，就成了全民所有制国营企业。也就是说，一个企业是全民所有制国营企业，还是国有企业，首先要看其是否“拨款”、“收支两条线”、“自主经营、自负盈亏”，而非其他。
问题极其重大又极其陌生，所以，我不得不反复重发此文。请网友保存，以免丢失。
我没有私心，也不为私利，更人微言轻，不得不如此。请平台给点点击量。
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