第一季度房地产各项指标大幅度下滑,各地又纷纷救市了。又说稳经济就要稳房地产。房地产支柱产业不能倒。
其实,各地房地产救市实属荒唐。
比如,他们说救市是为了满足居民合理住房需求。
说的好,不能满足居民住房地需求的是房价太高,降低房价不就行了。
可偏偏不能降房价,还要放开限购限贷继续炒房,让有钱人把房价继续炒高。你没有钱,银行可以贷款帮你炒房。房价下降,谁还会去炒房?以前的炒房客就破产亏本了。
大家都知道房地产的问题是供需问题,主要是中国不缺房子,还有大量空置房。有人说全世界近些年盖的房子一半在中国。因此几年前提出去库存,可是却发现各地去库存,房子越盖越多,不是消化空置房。
供大于需,那就降房价好了,可是为什么就不能降房价?
房地产不是市场经济吗?市场经济不就是价格有涨就有跌?中国的房地产为什么就只有价格上升,而不能价格下跌?价格下跌,政府就出台限跌令,为什么没有限涨令?房价一下跌,有人就去砸售楼处,这是市场化还是暴力化?
有人说救房地产就是救经济,因为房地产是支柱产业。那么房地产下滑是不是房地产出了问题?房地产出了问题是不是就要研究解决房地产的问题,可是为什么见不到有人讲房地产的问题,还要继续大力发展房地产?
房地产支柱产业为什么没有支撑起中国实体经济?地方政府一年卖地收入超过8万亿,真的是支柱。可是这些钱花到哪里去了?怎么房价一下降地方财政就忍受不了,就没钱发工资了?这些地方的产业和企业都到哪里去了?为什么支柱产业房地产下没了其它产业和企业?有人说怎么没有了啊?还很多 啊。那么,为什么房地产不行了,卖不出地,那么多地方政府就没钱发工资了呢?
现在经济困难,应该是赚了大钱的房地产拿出钱来支持实体经济和人民生活,为什么还要大家拿钱继续买房救助房地产?
其实,大家还是质疑房地产的资金问题。房地产头部公司恒大负债2万亿,没钱还债,大家就问恒大搞了那么多项目盖了那么多房,赚得钱海了,怎么是靠银行贷款为生的一家企业,恒大的钱去了哪里?银行怎么给它贷这么多钱?
最近又曝保利公司也负债上万亿。
开发商负债19万亿,购房者负债35万亿,地方政府负债近40万亿,这三项加起来就负债近百万亿,房地产赚得钱去了哪里?
有人说,中国的房地产市值超过美国、欧盟和日本的总和,好啊,你卖点房子还债不就行了?
绕了这么多,大家就想问一个问题,房地产欠债不还,为什么还要救它?不是应该逼它还债吗?
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