周久耕局长扯掉了政府救楼市的遮羞布
百草止水
最近，南京市出了个名人周久耕，他是江宁区房产局的局长。这个人最近成了政府拯救楼市的典型代表，就像公开称呼老百姓为“屁”的林嘉祥高官一样对我们说出了心里话。过去政府拯救楼市防止楼价下跌，被自己羞答答地说成是，为了老百姓的利益。他们说，楼价下跌不符合老百姓利益，最终受害者将是人民。这样的说辞，老百姓虽然不懂但还算柔和，即便是被宰杀也算是被温柔地杀了一下。可周久耕局长就不一样了，他虽然没有像林嘉祥那样喝醉酒，却抽着南京最昂贵的“九五至尊”香烟。他很权威地告诉我们，开发商不是慈善家，开发商不能亏损，也不允许亏损，谁敢削价卖房子，他就查办他。哇，不准开发商亏损，那亏的就是老百姓。开发商不能做慈善家，做慈善家的就只能是老百姓。所以，老百姓只能吐尽所有鲜血去买房，开发商赚，政府赚，贪官更赚，这就是周久耕之流救市的逻辑！
为了说服大众，周久耕局长为我们算了一笔账。江宁上市的新盘大多数拿地的时间在2006、2007年，当时的楼面地价在2800-3000元/m2左右，加上成本，5500元/m2左右应是保本价，所以低于5000元/m2就肯定亏损。接着周久耕局长又通报了今年1―11月份江宁楼市的运行情况：江宁住宅平均房价为4913元/平方米，较去年同期反而上涨了12.8%，相对于其他区域是比较坚挺的。百草止水大吃一惊的是，这两套数据前后矛盾，上面说5500元/m2是保本价，下面说均价4913元/平方米的房价居然比去年还上涨了12.8%，难道这几年一直都是亏损着的吗？接下来的数据几乎更加令人恶心：去年江宁房地产业交税18亿，今年交了18.14亿。敢情是一切都为了政府利益啊？
再有，我们通过上面的数据还能发现，江宁住宅平均房价为4913元/平方米，而楼面地价就在2800-3000元/m2左右，也就是说政府卖地价已占到了房价的60%左右。天哪，中国的房子为什么这样贵？原来光政府卖地就占了绝对大头，而国际房地产市场的地价成本平均在20%以下，这是一个什么概念啊？此外，政府还能从房地产业得到额外的税收，各地各路官员也能从开发商手里捞点或大或小的油水，再加上高官的家属亲戚本身就是房地产业的老板。大家掰着脚指头想一想，政府能不拼命救市吗？救市就是救自己啊！
在这种情况下，某些开发商想薄利套现也是不准的，因为你套现了，别人就很难赚到暴利了。所以周久耕局长不得不亲自出来扮下黑脸，他戳指四戟，大声呼喝，“谁敢降价，必然法办”。于是众开发商轰然一诺，“喳！”大家都巴不得政府出面整顿市场呢，谁都担心别的开发商率先降价，自己落后了反而会被套牢。这下可好，有周局长一声令在，大家莫不遵从。众开发商抱着膀子站在周久耕局长身后，同买房的老百姓森然对立，大家就是不降价，看你老百姓还有什么盼头？要么你们不买房，要买就买高价房，这里是中国，还反了你们这帮“屁”民不成？
可是，老百姓久不买房，开发商挤压惨重，损失也是累累呀。怎么办？周久耕局长又给大家吃了颗定心丸，江宁区政府决定拿出5000万元资金，“让开发商把房产抵押给房产局，在6个月内不能赎回的，通过拍卖处理房产”。虽说这些钱是先让开发商支付工程款、支付农民工工资的，可这无形中就解决了开发商的流动资金周转问题，说白了就是政府拯救楼市的进一步举措。如果开发商真的6个月内不能赎回，政府就会赤膊上阵帮着开发商卖房了。反正花的都是纳税人的钱，中国的官员们当然不会心疼。可是这些钱如果重新回到老百姓的口袋里，当官的就心疼了。
在互联网时代，周久耕局长一下子红遍了网络，不仅他常抽的1500元一条的“九五至尊”香烟，在人肉搜索之下，连他先后换过劳力士、江诗丹顿、帝陀表等四块名表都一清二楚，看来就只有等待司法机关去调查的份了。其实百草止水觉得他有些冤枉，当然这不是说他说的做的都对，而是他并非主谋，他不过是一个先锋或一个小卒，真正的主谋或统帅还隐在他的身后。大家想一想，以中国的体制，一个小小的区房产局长能有那么大的气魄吗？当然，他可能会成为一个大贪官，但那些惊世骇俗的政策和方案绝对不是他一个人能拍板的，弄不好他最终会成为更大贪官腐吏的替死鬼。
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