湖南临湘副市长姜宗福：房地产商绑架政府 当心撕票
本报记者 汤宇兵 耿红仁 长沙报道
昨日下午15时16分，红网论坛出现一篇题为《房地产商“绑架”政府，当心经济“撕票”》的帖子，署名“姜宗福”。
这不就是上次发帖炮轰张艺谋的那个临湘市副市长吗？记者随即拨通了临湘市副市长姜宗福的手机号码，对方确认了帖子是他本人所发。
一个管旅游的副市长，炮轰张艺谋似乎还“专业对口”，现在为什么要“转业”到房地产？网友们似乎不太关注这个帖子，或许是因为星期天网友也“休息”的缘故，帖子出来3个小时后仍然只有2名网友跟帖，暂时成了“冷帖”。
房价上涨“三个原因”
姜宗福接受记者采访时表示，在今年全国“两会”期间就按捺不住想写这个帖子。因为，房价每次“打压”的声音过后都会迎来新的一轮报复性的上涨，现在“果不其然”！
究竟是什么原因，导致房价越打压越攀升呢？姜宗福认为，经济学家负有一定的责任，“他们明明知道税收是最好的杠杆，为何不建议政府动用这一武器，而总是鼓吹调金(银行准备金率)、调息？”他认为很多经济学家受利益驱使，在影响国家政策。另外，他还认为是房改政策促成了“囤房时代”，而城市化大跃进减少了耕地，拉大了城市之间的收入分配，这些都促成了房价的上涨。
“应动用税收机器”
上个月底新华社连续发表六篇时评炮轰房价，而国务院也在4月17日发文，称“高房价地区可暂停第三套房贷”。姜宗福就此对记者说，“停房贷并不合理。银行是商业机构，追求的是有利可图。并且，一刀切停房贷，会伤害真正买不起房的人群。”
姜宗福认为，调控房地产市场应该动用税收机器，而不仅仅只是调金调息和停房贷。 “调金调息和停贷对开发商没有作用了，他们已经完成了积累，不差钱了。贷不贷款无所谓了。”
“为什么国家不动用税收机器？”姜宗福在帖子中给了自己的建议：“开征遗产税”、“分类开征物业税”，还有“取消经济适用房”等。
“我发这篇帖子有一个目的，是希望国家出台政策，把那些因不合理的房改政策导致的大量闲置房逼向市场，调剂房地产市场，对房地产商垄断房源构成巨大的冲击。”姜宗福在接受记者采访时说。
“很背时”同时“感谢房贷”
随着采访的深入，姜宗福谈到了更多帖子之外的故事。在这个地方官和他的帖子背后，也有一种普通网友共有的“网络情绪”。
“我是很背时的，每次分房就调单位，所以没享受到国家福利，无形中购房要多支出N万。”姜宗福把我国的房改政策分为四个阶段，并称从第一到第四阶段如果每个阶段都赶上了趟，则每对夫妻至少可以获得4到5套房。至于姜宗福自己呢，“我在岳阳市买了一套房，贷款15万20年，每月扣900多一点。”
他说：“我真的还要感谢房贷。没有房贷，我还真买不起房。”
五招建议
姜宗福认为，遏制房价上涨局面，五招可以制敌。
第一招：开征遗产税。
第二招：分类开征物业税。
第三招：对所有出租房屋和二套房均课以重税。
第四招：取消经济适用房，大量建廉租房。
第五招：缩小一线城市和二线城市公职人员收入分配差距，放缓城市化进程。
对话姜宗福
“如果真是为了升官，炒作会适得其反的”
潇湘晨报：你并不主管房地产管理工作，发这个帖子不担心被认为是个人炒作吗？
姜宗福：不会吧？谈宏观经济也是炒作？
潇湘晨报：你在帖子中把经济学家痛批了一番。至于批评的理由，你做过调查吗？
姜宗福：本来不想写这个帖子的。两会期间厉以宁老先生说要加快农村富余劳动力向城市转移，我很气愤。农村最缺劳动力了，还哪里有富余？
潇湘晨报：农村缺劳动力？这个看法有根据吗？
姜宗福：当然。年轻的都进城打工去了，现在发个山火找人救火，根本就找不到年轻人。老人又救不了，很伤脑筋。农村缺劳力是不争的事实。我们在基层工作，缺不缺劳动力我们知道，不用统计数据的。
潇湘晨报：你在帖子中说房地产市场的现状是供过于求，但是价格却上涨，随后您在帖子后面又说大量的农民工和大学生缺房。
姜宗福：所谓供过于求，是说整体来说，人们手头上囤积的房子，加上房产商待售的房子的总量，是大于需求的。
潇湘晨报：不合理囤房，临湘市有没有可参考的数据？
姜宗福：临湘市是一个很特殊的地方，私房占有量非常巨大，所以不存在缺房，地方政府地价卖不起来，不存在政府炒地一说。
潇湘晨报：临湘市政府不炒地，所以你才敢发这个帖子？
姜宗福：我身边的许多人，都有政策性给予的多套房子。
潇湘晨报：网上有你去年12月23日写的一篇工作检讨书，对你在临湘的五年工作进行了反思。你提到自己将在今年4月份(本月)离开临湘。有人质疑你的检讨是在作秀邀功。
姜宗福：不是邀功。当时好多人以为我炮轰张艺谋、写检讨是为了升官。我告诉你吧，我挂职5年超期服役了。如果真是为了升官，炒作会适得其反的。
潇湘晨报：你在当地是不是很异类，“个性官员”那种？
姜宗福：我喜欢讲真话，我不喜欢拍马屁。不过，我挂了3年市长助理(正科)，两年副市长，组织对得住我呢。
潇湘晨报：你这个4月份离开临湘？
姜宗福：应该是4月份，快了吧。不过，我没有提申请，也不是说4月份有结果呢，今年年底有结果就不错了。
潇湘晨报：离开临湘后准备去哪里？
姜宗福：我倒是希望调到哪个大学教书去，搞点研究。不过，也可能大学去不了，没有关系。
潇湘晨报：平时是不是看过很多书，思考过很多问题？
姜宗福：只有这一个爱好，读历史和研究汉字方面的书居多。
这位副市长好样的，他敢于指出，“皇帝其实什么都没有穿”。他讲的话很实在，有些经济学家其实就是势力小人，那绝大多数人的幸福开玩笑。我的老家，也是老人居多，年轻人基本都进城了。农田种水果多，种粮食少。水利设施落后，基本吃毛主席的遗传。炒房，让全国人民明白，赌博是真的能生钱的，劳动是没有出路的。一个国家的财富掌握在极少数投机分子手里，我真的怀疑国家的出路在哪里。曾经相信这是一盘大棋，越来越发现，这是一盘臭棋，那绝大多数人幸福开玩笑的臭棋。
支持！大力支持！
这才是中国当前真正的地方官员。这才是扎根实际中又不走出实际的官员！对实际情况最了解，应当是最有发言权有人，而且从其只言片语中可略看出一定的个人人格和专学。我想对以宁先生是莫大的回击，据现状观察完全可预计到：以宁的调查研究，完全是走马观花式，甚至是前呼后涌情况下，发表一统演说，套用其脑子里固有观念，充分利用其名不副其实声誉花众取宠。就是这些人，而今确给了充分的发言权和足够的演说平台，而且得到了党的充分信任，而这样从扎根实际中，真正代表人民群众利益的人员确只能是屈于一隅，说明了什么？？？？？？
呵呵，你的五招建议非常正确！本身市场没有错的，市场是对的。停房贷、加息都是伪经济学家的套路。现在无房者骂房地产商和炒房者简直就是本末倒置，政府应该解决需求问题，最佳策略是建60%的廉租房（备注：廉租房80-120平米，不能够像矛式理论建无厕所房（缺乏良心和道德），租金按照当地最低工资10-15%政府收取），这样需求就解决了。
国所谓的经济学家为了个人的蝇头小利而被告利益集团利用，欺骗国家，忽悠老百姓。现在我的家乡根本就没有什么富余劳动力。年富力强的青年人正如姜副市长所说的，全部出去打工去了。五、六十年代建的水利系统被严重破坏也没有人修整。那些留守的老人和小孩在耕一亩三分地，平时靠天吃饭。今年以来的西南大旱，对国家该是敲响警钟的时候了。
以收紧信贷的政策来压抑楼假上升过快，不是没有作用，但作用不大。现在的炒楼大鳄其实不差钱！君不见，到海南三亚炒楼的大鳄都是使用现金交易，动辄几千万甚至上亿。国务院要考虑的应当是采取更为有效的方法。
目前中国的城市化大跃进的确导致大量优质耕地减少。城市之间差距也在拉大。目前的所有调控对完成积累的开发商、投机商是没有作用的。
我希望中国城市化应缓慢进行，现在农村已没有基本的劳动力了，农业受到很大影响。
不要吓人!你就房地产商的说客!政府好久说了停贷?说的是第三个房子停贷!中国的市长水平太低,连政策都读不懂!回家种地去!
政府开了这么多“药方子”不中用、原因何在？？？？？？有一个地方官员说话说实话、难得啊！！！！！！！！！！！
不要吓人!你就房地产商的说客!政府好久说了停贷?说的是第三个房子停贷!中国的市长水平太低,连政策都读不懂!回家种地去!
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经济学家以统计数字为论据，而这位副市长以亲身体验的基层实际为论据，谁更能得到百姓的认同我想就不言自明了吧。反正我所知道的是，统计局每公布一项数字，都会迎来一片骂声，至少在网上是这样，群众心里是这样。真理往往是残酷的，其实老百姓都心知肚明。
支持，中国现在缺正直有良心人。好多专家不到现厂看情况，听一下就说话给国家政策制定出现问题。有得为了钱什么也不管了，造成国家这么问题，地方政府没有出起说事。你骗我我骗你。为了国家好就应该为国家想才行？
就中国目前的房价，如果不是贪官和腐败分子就是省长、部长仅靠工资也绝对是买不起房的。他一个付厅级市的副市长买不起房太正常了。
此人讲话很真很大胆，值得尊重。文章中的内容我都赞成，看得很准，太需要这样的人给国家经济把脉了，房价高烧不退，是会伤及实体经济发展的，会助长投机行为，会搞坏经济，更会制造社会不和谐甚至引发突发事件的。需要查查虚高房价养出了多少个贪官、形成了哪些利益群体，对待高房价整治的问题，应该要以普通草根人群高兴不高兴、支持不支持、拥护不拥护为根本出发点和落脚点。
控制房价事在人为，首先对于第二套房子是应该提高首付比例，对于购买（或已有）第三、四、五---套房（或超200平米）就不予贷款而且还要征收房产税（每年征收，套数越多税收税率越高）并且五年内不得转让，买一套房子的应该适当减少税收或免税，当然这只是控制的一种手段；其次还要增加土地的供应量，降低土地价格，在土地投标时同时还要投房价（谁投的地价高房价低方案优谁中标，但是一块土地先由规划部门规划好层数、套内面积结构形式、容积率等）等手段。只要国家有决心，我就不信房价下不来，就是怕很多的政府官员手里有好几套房子他们会先反对这样的做法，因为伤害了他们自己的利益。到可以学学重庆市长的做法。
大家不要只看标题就叫好，也要看一下内容。他的五条建议中，有三条是加税，还有一条是给副市长大人加工资，没有一条是为百姓好的。大家起什么哄？中国的税还不够多？副市长大人们的收入还不够高？
中国房价暴涨的根源是现行的住房公积金制度和存款负利率政策，如是取消这两条劫贫济富的掠夺性政策，房价肯定下来。取消住房公积金制度和停止存款负利率政策，这才是从根本上解决中国房价问题的方法。
支持！大力支持！
这才是中国当前真正的地方官员。这才是扎根实际中又不走出实际的官员！对实际情况最了解，应当是最有发言权有人，而且从其只言片语中可略看出一定的个人人格和专学。我想对以宁先生是莫大的回击，据现状观察完全可预计到：以宁的调查研究，完全是走马观花式，甚至是前呼后涌情况下，发表一统演说，套用其脑子里固有观念，充分利用其名不副其实声誉花众取宠。就是这些人，而今确给了充分的发言权和足够的演说平台，而且得到了党的充分信任，而这样从扎根实际中，真正代表人民群众利益的人员确只能是屈于一隅，说明了什么？？？？？？
先生所言有误,厉以宁是专家!以我之愚见,厉以宁是掏空民众荷包的大专家.
扬汤止沸的政令,难遏制利益攸关者的贪婪之欲望.敢于直陈弊政的官员已是凤毛麟角.官商一体同为钱,楼地价飚未必完,利民新法今刚行,成效还得待民观.
姜宗福就此对记者说，“停房贷并不合理。银行是商业机构，追求的是有利可图。并且，一刀切停房贷，会伤害真正买不起房的人群。”
姜副市长对中央的理解力太差,赶紧辞职,回家抱孩子. 中央的目的是斩断抄房者(第三套房)的资金来源,平抑房价,让无房家庭都通过贷款买得起第一套. 姜副市长的加税论,只会使房价进一步上仰, 因为这些税费都会转嫁给买方.
美国网友 mych66：你的观点“停房贷并不合理。银行是商业机构，追求的是有利可图。并且，一刀切停房贷，会伤害真正买不起房的人”。我想你应该知晓中国国情，中国现有的银行贷款是凭关系网办事，银行吃房地产发展商利益，还吃买房卖房子人的利益。今天中央政府出政策控制房价，我N个支持。如果下一步查查银行。看一看，除了地方政府获取土地出让金造成中国房价暴涨外，还可以看看银行在这次中国房价暴涨中扮演的是什么角色。
该人有管理国家的才能.
“该人有管理国家的才能”
就他的官场水平而言，副职恐怕到头了。
支持！大力支持！
这才是中国当前真正的地方官员。这才是扎根实际中又不走出实际的官员！对实际情况最了解，应当是最有发言权有人，而且从其只言片语中可略看出一定的个人人格和专学。我想对以宁先生是莫大的回击，据现状观察完全可预计到：以宁的调查研究，完全是走马观花式，甚至是前呼后涌情况下，发表一统演说，套用其脑子里固有观念，充分利用其名不副其实声誉花众取宠。就是这些人，而今确给了充分的发言权和足够的演说平台，而且得到了党的充分信任，而这样从扎根实际中，真正代表人民群众利益的人员确只能是屈于一隅，说明了什么？？？？？？
这话大快人心，闭门造车的专家误国误民
公务员养老制度采取双轨供给制度 由政府提供35%至65%退休养老金，基本保持50%由社会统一养老保障制度供给。 供给制度一半进入社会主义保障制度。
公务员由政府统一提供标准公务租房，退休时政府提供统一标准的购买廉价商品房补贴金。
已经购买商品房的在职公务员，率先进入双轨养老保障制度。
财政供给保障制度与统一的社会主义普遍保障制度建设的关系必须是相互为最直接的双轨制度。
必须建立起公务员与所在地社会统一保障养老供给制度
的最直接社会消费分配制度关系。无论级别，无论政党，无论届别。
既得利益集团太强势，政府为了自身利益同流合污
天方夜谭一样
房改的目的是什么？是让普通的老百姓有房子，可现在老百姓根本卖不起房！！！！！！房改完全失败！得到暴利的是开发商、政府、及政府官员、管理阶层！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
不要吓人!你就房地产商的说客!政府好久说了停贷?说的是第三个房子停贷!中国的市长水平太低,连政策都读不懂!回家种地去!
“回家种地去”什么意思？好像种地是多么低下的事情，没种地就，就天天喝西北风吧。
一楼的，不要鄙视农民，你这么说农民很生气，后果很严重。
农民不低贱、农民不阴险，农民淳朴的思想是多少城里人永远体会不到的呢？
不要吓人!你就房地产商的说客!政府好久说了停贷?说的是第三个房子停贷!中国的市长水平太低,连政策都读不懂!回家种地去!
“回家种地去”什么意思？好像种地是多么低下的事情，没种地就，就天天喝西北风吧。
好东西很多，可是实行起来总是那么困难，利益集团很强势。很多东西都是大家心知肚明的好东西，可就是执行不了，比如官员财产公开，连咱们看不上眼的很多小国家烂国家都实行了，咱们的台湾省也实行了，俄罗斯也实行了，可是咱们这里就是实行不了，不会在等越南，朝鲜实行了以后咱们再跟风吧。
高房价之弊，世所共知，但是由于利益方太多，所以要公平合理的处理很难很难，中国的事其实是牵一发动全身，最关键一点是政府没有压力，民怨沸腾也不在乎。
不要吓人!你就房地产商的说客!政府好久说了停贷?说的是第三个房子停贷!中国的市长水平太低,连政策都读不懂!回家种地去!
着我们这个国度谁也读不懂这个政策，就连制定政策的官员也不懂，（既得利益集团的代表可能懂不过政策有时效性和阶段性、和随意性，）神仙也不例外----
支持！大力支持！
这才是中国当前真正的地方官员。
好样的，如果我们的官员像他这样，就不发愁国家的前途了，他很了解农村。
房地产商绑架政府，这已是公开的事实，路人皆知，只不过这个绑架，是很特殊的，政府是被愿意接受的。被撕票是早晚的事，只怕本来是经济的问题演变成了政治的问题。
一刀切停房贷，会伤害真正买不起房的人群.
调控房地产市场应该动用税收机器，而不仅仅只是调金调息和停房贷。 调金调息和停贷对开发商没有作用了，他们已经完成了积累，不差钱了。贷不贷款无所谓了。现在关键是炒房囤房太厉害，税收是最好的杠杆，为何不建议政府动用这一武器?囤房时代才会结束。
政府好久说了停贷?说的是第三个房子停贷!
呵呵，你的五招建议非常正确！本身市场没有错的，市场是对的。停房贷、加息都是伪经济学家的套路。现在无房者骂房地产商和炒房者简直就是本末倒置，政府应该解决需求问题，最佳策略是建60%的廉租房（备注：廉租房80-120平米，不能够像矛式理论建无厕所房（缺乏良心和道德），租金按照当地最低工资10-15%政府收取），这样需求就解决了。
准确说,房产商不是绑架政府, 而是房产商是绑架了市长或地方政府,现在市长们怕他们撕票!因为他们是一个战壕的!哈哈!如果真绑架政府,中央就不会出这个政策!你心不虚,怕什么!
有良知的管员
在当今国度有良知和说实话的人没有市场的，哪些真正脚踏实地干活的人。。。。。不说了。。。
目前中国的城市化大跃进的确导致大量优质耕地减少。城市之间差距也在拉大。目前的所有调控对完成积累的开发商、投机商是没有作用的。
我希望中国城市化应缓慢进行，现在农村已没有基本的劳动力了，农业受到很大影响。
姜说的对,但是房地产跟ZF和银行的关系,不可能这么早出物业税的，现在在剥离国企＼银行和房地产的关系，等剥离的差不多了，物业税政策肯定会出的！
支持！大力支持！
这才是中国当前真正的地方官员。这才是扎根实际中又不走出实际的官员！对实际情况最了解，应当是最有发言权有人，而且从其只言片语中可略看出一定的个人人格和专学。我想对以宁先生是莫大的回击，据现状观察完全可预计到：以宁的调查研究，完全是走马观花式，甚至是前呼后涌情况下，发表一统演说，套用其脑子里固有观念，充分利用其名不副其实声誉花众取宠。就是这些人，而今确给了充分的发言权和足够的演说平台，而且得到了党的充分信任，而这样从扎根实际中，真正代表人民群众利益的人员确只能是屈于一隅，说明了什么？？？？？？
一刀切停房贷，会伤害真正买不起房的人群.
调控房地产市场应该动用税收机器，而不仅仅只是调金调息和停房贷。 调金调息和停贷对开发商没有作用了，他们已经完成了积累，不差钱了。贷不贷款无所谓了。房价每次“打压”的声音过后都会迎来新的一轮报复性的上涨，现在关键是炒房囤房太厉害，税收是最好的杠杆，为何政府动用这一武器?囤房时代才会结束。
中国就缺这种有个性、有良知得官员。
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