我的中国房价三段论——生存性住房必将普及华夏大地
说明：[1]本篇是《祖国在危急中》的国内篇（12）。上一篇是《关于“拒购美豆油只购国豆
油”人民战争的进一步设想》；[2]本文的初稿写毕于2010.1.29日，正要定稿时，末路杀来个转基因，于是，就写了四篇反转自救的文章。现将其修改后发出。下为正文。
一、草民在1989年的房价主张
最近，草民找到一篇20年前写过的谈房改目标模式的长文。那时，第一次房改的序幕刚刚拉开。关于房改的目标模式，20年前“经济学家”的“主流”声音是：按照发展社会主义有计划的商品经济的总要求逐步实现住宅商品化（市场化）。
草民20年前的主张是：（1）我国房改的目标模式不是商品化，而是商品性和福利性的有机统一；（2）由此决定了城镇居民住房应严格划分为两大类：一类是体现福利性的生存性住房【H1】；一类是体现商品性的享受性住房【H2】；（3）所谓H1是指：由国家统一规定的每个城镇居民应该拥有的最低住房面积。对于H1，国家应该以远远低于住房实际价值的价格“出售”【如每平方米100元】或出租给居民。“购买”H1，是每个中华人民共和国城镇居民的“天然特权”；（4）所谓H2是指：在H1得到满足的条件下，城镇居民拥有的超过H1的住房面积。对于H2，应该以市场价格出售或出租给城镇居民。
二、草民在2004年降低房价的主张
2004年初，草民在《中国三农问题的本质及短期解决方案》一文中提出过如下降低城市房价的主张（2008首发于时，有个别微小修正）：[1]
1、房价的需求泡沫
A.庞大的商品房积压。
B.极高的二手房空置率。
C.平均房价的整体走高。
D.少数富人在预期房价将会进一步走高的前提下投资买房，而绝大多数普通市民望房心叹，无力购房。
E. 绝大多数所谓的中产阶级买房，也得靠银行按揭。
F.经济适用房大多被富人买走。
G.土地供应量增大趋势明显（换言之，权贵资本主义还在加速发展）。
H.中国人均资源严重不足是最基本的国情。如果一人多房或一户多房的状况长期继续下去，无疑会导致土地稀缺资源的极大浪费。因为质言之，这种浪费就是对子孙后代的犯罪【2007的二会上已有全国政协委员建议一户一房制；去年好像在网上看到过韩国首都实行一户一房制，惜未能搜索到】。
由此可见：靠媒体鼓吹、靠少数富人投资房产以及中产阶级贷款买房而维持的高房价具有严重泡沫。所谓供<求 或 供=求，只是表象，而 实际供给﹥﹥有效需求，才是真象。
2、中央政府控制城市房价上涨已刻不容缓
中央政府应该尽快出台政策，以平抑城市房价：
①各省（市）政府要迅速摸清自己辖区内房屋及其产权人的实际信息。这很好办，从房屋和土地管理局及工商税务部门入手即可汇总；建立房屋及其产权人的数据库；从总量和结构两大方面做精确的统计分析。此工作完成后，如何控制房价，各地政府已经心明眼亮了。
②政府平抑房价的具体措施可包括：
A.审慎而策略地宣传房价的下降趋势。
B. 反贪腐——如果中央政府铁心反腐、铁心清理原罪的话，那么就从各地建立的房屋及其产权人的数据库入手，对那些拥有多套房屋且市价极大的产权人进行追查——产权到底源自哪里？购房资本源自哪里？如果购房资本来自自己的经营所得，请出示完税凭证……
C. 重拳打击二手房的违法出租，并提高二手房出租税率。两管齐下后，二手房主的选择只能有二种：要么长期空置；要么将二手房拿到二级市场去交易。为此，政府应介入二手房交易，大大简化目前繁杂的交易手续，做好服务工作。
D. 迅速采取措施，降价出售积压的商品房，优先卖给穷人。
E. 整顿经济适用房市场，确保卖给低收入者。
F. 严格控制土地供应量。
G.考虑出台物业税以年征收政策。
H. 设法抬高用作开发高档住宅的土地价格，让富人和外国人到“与其身份相符”的地方去买房。
I. 加大对为数众多的地产黑幕的打击力度。
J. 从长远讲，应该考虑制定一户一房或最多一户二房的法律。
以上措施执行下来，房价泡沫必然会大大减少。
三、草民在2010年初预测房价——生存性住房必将普及华夏大地
现在是2010年初，是改开后30元年。以下草民将从政治视角解剖（或者说俯视）房价泡沫的破灭并预言生存性住房必将普及华夏大地。为什么选择政治视角呢？因为质言之，中国的房价问题是个政治问题——不但是个国内政治问题，而且正在向国际政治问题的终点冲刺呢。
（一）改开后30元年的政治走向告知世人——房地产的支柱性地位仍将继续
1、改开前30回顾
从政治实践的角度看，约略地说，“打左灯向右转”的改开，围绕二个政治大战略（二条主线）同时展开——对外的亲美战略和对内的GDP 战略（以经济建设为中心）。
关于实施亲美战略30年的结果，草民在《亲美战略三部曲》一文中得出这样的结论：独立自主的“毛中国”已成追忆；“美中国（美国殖民中国）”和“乱中国（混乱的中国）”成为现实。如果不对“亲美战略”作质的修正，那么，若干年后，中华人民共和国将不复存在（没中国）。[2]举个例子说明什么是美中国或中美国——假设美国要求人民币汇率上升10%，那么，经过艰苦谈判后，决定上升3%（暗地里很可能会奉送与汇率无关的价值接近7%的其它大礼）。然后，中美双方都声称“又双赢啦”。这种温水煮青蛙的双簧，草民每年都能免费看个五六回。
关于实施GDP战略30年的结果，草民在《试论西方极权主义和新中国的三种极权主义》一文中得出的结论是：通过对毛极权主义庞大高效的权力组织网反向行权，产出二大相辅相成的“神奇效率”：一是连续30年神奇的经济增长率。喷涌出一大堆低质GDP，而且其精华都用于购买了不断贬值的美国绿票票；二是连续30年神奇的腐败增长率。手握公权力的数量不断膨胀的“官”【有多少啊！】，通过静悄悄地不断出售公权力，迅速成长为越来越大的隐形官僚资本家集团。所以，GDP和腐败是形影关系、鱼水关系、互动关系。[3]
2、改开前30陷入的困境以及走出困境的充要条件
上面关于改开前30国内政治和国际政治的结论昭示：到了改开前30末年的2009年，中国已经陷入了是继续向右闯关还是向左转的巨大困境。向左转的意思是：大幅修正现有的思想路线、政治路线和组织路线，逐步回归毛范式。[4]进一步说就是，大幅修正亲美战略和GDP战略；向右闯关的意思是：杀出一条血路（汪洋语），继续闯经济改革关，尤其是闯政治改革关……。
然而，草民以为，从逻辑上说：不论是继续向右闯关还是向左转，都有一个走出困境的充要条件——必须经历一个“打扫干净屋子后（铁血反腐得民心）再请客（向右闯关或向左转）”的过渡期。否则，无论向左或向右，剧烈的社会动荡在所难免，成本巨大。
3、改开后30元年的政治走向告知世人——房地产的支柱性地位仍将继续
改开后30元年的政治走向是：中央政府毅然选择了“不打扫屋子”而继续向右闯关的路径。向右闯关的一系列重大政策举措主要有：继续鼓励外资并购和重组已经为数不多的大国企；盐业的私有化改革；批准海南成为博彩特区；批准股指期货和融资融券试点；积极筹备和推进国际板上市……可以预料，更加大胆的向右闯关举措还将会鱼贯出台。
连大屋子都不打扫！当然也不会打扫房地产链条的中（小）屋子！草民由此判定——房地产的支柱性地位仍将继续。【前面说过：如果一人多房或一户多房的状况长期继续下去，无疑会导致土地稀缺资源的极大浪费。这种浪费就是对子孙后代的犯罪】
（二）房价将会惨烈地硬着陆
客观地说，于今为止，任志强对房价的预测最精准。为什么呢？因为任志强的一只手，一直把握着国内官商政治和官官政治的主动脉——“房地产打下去GDP就掉下去了，GDP掉下去，温总理比我们开发商还急。”[5]这句“泰山凌绝顶”的大实话，使无数唱衰房价的预测都成为“小众山”乃至一地稀泥。草民以为，任志强当地产商应该是屈才了，当政客的成就肯定会大得多。
然而，时间将会证明：大嘴任志强预测房价走势的错误将会越来越多，因为他的另一只手，不可能把握（影响中国房价的）国内官民政治和国际政治的主动脉，因而就思考不了或者说不会去思考这样的大问题：温总理不搞或搞不定房价，难道就没有能够搞定房价的其它“大力士”了吗？时间还将会证明：能够搞定房价的大力士是存在的，房价泡沫必然破！
什么是破？草民以为，起码将2004年全国房价的平均值腰斩才算破。当然，草民定义的这个“破，以一系列同现在完全相反的宏观政策为前提，略述。接下来要探究的重要问题是：谁去破？以何种方式破？什么时候破？
1、房价谁去破？
谁将是破房价的力量主体呢？以下用排除法分析并得出结论（团结起来的人民力量主体尚未形成，故不予考虑）。
（1）中央政府—— 说到中央政府破房价，绝大多数人都会想到“最强大的敌人”——靠疯狂卖地“和谐生存并发展”的各级地方政府。对此，草民想说，如果中央政府铁了心地“主动破”房价，一年之内就能大破。第一，破的“招数”多得是；第二，如果从另一个角度说，作为“最强大敌人”的各级地方政府，只是“稻草人军团”而已——中央政府不信就发动群众和鼓励媒体监督试试看！！！唉，草民又在意淫，打住。
上面已经得出结论：房地产的支柱性地位仍将继续。换言之，在可见的将来，中央政府不会成为破房价的力量主体，房价仍将延续过去十多年的走势——假惺惺的短期小破表象掩盖下的趋势性上涨——官方语言好像叫“控制房价增速过快”，对吧？当然了，雷声大雨点小的控制房价的政策将会陆续出台。挺好玩儿是吧？那就接着玩儿！ 房价趋势性上涨的最新证据是：推高全国房价平均值的新战役——城镇化战役，已经大张旗鼓地打响。作为其前哨战的拆迁战，不是正在“如火如荼”地进行着吗？
（2）市场——那些迷信通过市场的“供求关系”能够破房价的右翼精英们，不是愚蠢，就是故意欺骗。因为市场的力量【表象】同强大的“官商学媒的合力”相比，同美中国（中美国）的强大力量相比——说市场算个屁、市场是只鸡、市场是条狗……哪个都行，哪个都不过分！结论是：在破房价的问题上，市场的力量微不足道。
（3）美国（代西方，含日本）——许多人可能会认为，既然中央政府不愿或不敢破房价，市场的力量又破不了房价，有良知的学者和草根的吐沫更破不了房价，那么，房价仍将长期延续趋势性上涨。大错特错！中国扶摇直上的房价（连同其它扶摇直上的资产泡沫），越来越让白宫和华尔街兴奋。草民认为， 郎咸平 教授预言的美国对中国发起泡沫大战的条件即将完全具备，只待选择一个适合的时机收获“熟瓜落蒂”罢了。[6]一句话，等着瞧吧，美帝将会“帮助中国人民”刺破房价——那无疑是惨烈的房价硬着陆。正像美帝刺破日本和东南亚国家的资产泡沫（包括房价泡沫）一样。美帝有这个实力吗？对此，草民想说，第一，美帝当然有这个实力；第二，在“美中国”和“乱中国”的政治实际下，一旦美帝发起泡沫大战，中国根本就不可能有像样的抵抗力，除非中国的政治中枢发生突变（可能性极小）；第三，美帝打中国的泡沫大战的效率会比打日本和东南亚国家高很多，因为美帝在中国有日本和东南亚国家所望尘莫及的强大内应——手握大权的汉奸间谍集团，它们一定会协同美帝主子作战。
2、房价以何种方式破——将会惨烈地硬着陆
站在中央政府的角度说，房价无非有二种破法：中央政府使用霹雳手段的“主动破”（上面已得出不可能的结论）+在“美中国”或人民革命（暂不可能）等强大力量作用下的“被动破”。被动破的另一个说法是硬着陆。硬着陆又可分为不流血的硬着陆和流血的硬着陆。不流血的硬着陆是指不发生社会大动荡的情况下着陆，流血的硬着陆则是指发生社会大动荡的情况下着陆。
结论是：不管是哪种由美帝主导的房价硬着陆，泡沫的破裂都将惨烈地进行。二害相权取其轻。草民“欢迎”不流血的硬着陆，然而，草民又眼睁睁地看着——流血的硬着陆因子在加速积聚中。呜呼！呜呜呼呼也没用！
3、房价什么时候破？
房价什么时候破？根据上面“破房价”的主角就是美帝及其中国走狗的结论，准确答案在白宫和华尔街那里，或许美帝的中国走狗中的顶尖狗也知道准确答案！——草民预测：大约需要五年左右的时间吧。千万不能忘记，到时，随房价硬着陆的还有股指的硬着陆和严重的通胀……
（三）房价硬着陆之后——生存性住房必将普及华夏大地
21世纪初，中华民族注定逃不过被美国“血洗”一场的大劫难。这是中华民族为胡适之以降的崇美右翼精英集团的愚蠢和自私而付出的总代价。因为严格说来，这个大劫，是由掌握公权力和话语权的崇美右翼精英集团的愚蠢行权和自私行权所“铸就”。这个大劫的深层政治含义是：自由资本主义思潮在中国将会逐渐走向衰落（因为越来越不得人心啊），毛泽东主义将逐渐重新主导中国（因为越来越得民心）。此其一；其二，如果没有这个大劫，崇美的右翼集团绝不会自动退出中国的历史舞台；如果没有这个大劫做“参照物”，毛泽东思想巨大长远的中国价值和人类学价值，就不会自动在中国人民的灵魂深处扎根发芽和生长。
——大劫过后，中国无论是谁执政，都必然先去解决“打扫干净屋子再请客”的历史遗留问题，而那时的“打扫干净屋子（铁血反腐得民心）”，很可能连“锅碗瓢盆桌椅板凳”都要换。因为那时毛泽东思想的信徒很可能会超过中国人口的一半。故从政治角度说，未来任何图谋成功执政的中国政党，为了取得绝大多数毛泽东思想信徒的支持，都必须向毛泽东思想靠拢，都必须拿出干货给绝大多数，而生存性住房无疑就是最重要的干货。中国未来的政治走向，主要是三种主义取其一（不考虑分裂情形）。然而，不论是哪种走向，生存性住房都将普及华夏大地。略说如下：
1、特色社会主义继续进行——其实，到目前为止，有二种特色社会主义。一种是邓小平构想的特色社会主义（真谛是美式资本主义），一种是非邓小平特色社会主义的特色社会主义（官僚买办资本主义）。前者（美式资本主义）已被右翼精英集团的集体愚蠢和自私彻底葬送而成为不可能（有百分之几的民心？），而后者如果不实行“刮骨疗法”，将很快会走向毁灭。而“刮骨疗法”的重要内容，即是为人民提供生存性住房。红都重庆刚刚开始了公租房建设实验，[7]但愿这是生存性住房普及华夏大地的星星之火。
2、毛式社会主义回归中国——“回归”很可能是分步回归。回归的第一步，极有可能是杨芳洲先生提出的第二次新民主主义革命。[8]如果回归的第一步成功实现，那么，国家将会开始重新剥夺剥夺者，实行住房被计划和住房再分配。过去严重浪费土地稀缺资源、对子孙后代犯罪的一人多房或一户多房的国策，将灰飞烟灭。
3、社民主义成为现实——假设如此，国家会在居民住房这个特殊消费品的问题上奉行人道主义国策，以极其低廉的价格向老百姓出售或出租生存性住房，因为为了争取绝大多数毛泽东思想信徒的支持而执政，所有党派都会达成给居民提供生存性住房的共识，否则，谁也休想成功执政！
结论是：中国未来无论走哪种主义的道路，在居民住房这个特殊消费品上，都会有一个共同点（交集）——人道主义的底线。亦即未来中国，不论走向什么主义，不论什么样的政党，都会坚定地主张：以极其低廉的价格向老百姓出售或出租生存性住房。生存性住房必将普及华夏大地！
全文结语：草民对未来房价走势的预言已经放在了上面，立此存照，等待历史的检验。草民为检验为“虚”【中央政府能主动刺破房大泡】而预呼万岁，草民为检验为“实”【惨烈的房价硬着陆】而悲喜交集——喜的是不流血的硬着陆有可能成真；悲的是流血的硬着陆也可能成真。悲喜交集的是：不论是哪种房价硬着陆，生存性住房都将普及华夏大地！
非非毛 2010.1.10~12LC；2010.1.28~29LC；2010.4.20~21LC修改
注释：
[1]《中国三农问题的本质及短期解决方案（三）》，《非非毛文集》
http://www.wyzxsx.com/Article/Class19/200810/53105.html
[2]《亲美战略三部曲》，《非非毛文集》
http://www.wyzxsx.com/Article/Class20/200910/111013.html
[3]《试论西方极权主义和新中国的三种极权主义》，《非非毛文集》
http://www.wyzxsx.com/Article/Class17/200911/114558.html
[4] 关于什么是毛极权主义和毛范式，见《试论新中国成立60年来的三个极权主义政治哲学范式》，《非非毛文集》
http://www.wyzxsx.com/Article/Class17/201003/138590.html
[5] http://www.cs.com.cn/xwzx/05/201002/t20100205_2337616.htm
[6]《郎咸平：泡沫大战即将开打》
http://blog.sina.com.cn/s/blog_ 60a 335410100hq8y.html
[7] http://www.people.com.cn/GB/32306/33232/11225725.html
[8]《杨芳洲：当今中国该如何变革（三）》，《杨芳洲文集》
http://www.wyzxsx.com/Article/Class17/201001/126769.html
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