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牛刀:炒房客极度恐慌,二手房价格体系面临崩溃

牛刀 · 2013-11-22 · 来源:牛刀的博客
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有些事件是突然发生的,所以,现在炒房客已经极度惶恐,正在大量抛盘,而接盘者寥寥无几。无论是北京、上海,还是广州、深圳,还是其他二三四线城市,二手房价格体系正在崩溃之中。好戏正在上演。

  牛刀:美元走强刺破中国泡沫

  市场是最敏感的。2013年11月19日下午四点,我正在做美元指数,手机上传来央行行长周小川对十三届三中全会的表态,主要精神是:

  有序扩大人民币汇率浮动区间,增强人民币汇率双向浮动弹性,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定;

  央行基本退出常态式外汇市场干预,建立以市场供求为基础,有管理的浮动汇率制度。

  着力健全市场利率定价自律机制,提高金融机构自主定价能力;

  做好贷款基础利率报价工作,为信贷产品定价提供参考;

  近中期,注重培育形成较为完善的市场利率体系,完善央行利率调控框架和利率传导机制。中期,全面实现利率市场化,健全市场化利率宏观调控机制。

  取消合格境内投资者、合格境外机构投资者的资格和额度审批,将相关投资便利扩大到境内外所有合法机构。

  逐步允许具备条件的境外公司在境内资本市场发行股票,拓宽居民投资渠道。

  放宽境外机构境内发行人民币债券资格限制。

  放宽境外机构境内发行人民币债券资格限制。

  有序提升个人资本项目交易可兑换程度,进一步提高直接投资者、直接投资者清盘和信贷等的可兑换便利化程度,在有管理的前提下推进衍生金融工具交易可兑换。

  在鼓励合理创新的同时,限制与实体经济严重脱节的复杂金融衍生品。

  加快建立存款保险制度,完善金融机构市场化退出机制。

  看完以上内容后,美元指数大跌,我笑了,市场今天怎么出错了,这个不但不能引起人民币的走强,而且可能会引发人民币的大跌,美元指数应该走强才是,美元指数这轮筑底已经蔓延了20多年,中途遇见次贷危机、欧债危机,一直在探底根本就没有出现像样的走强,只是为等人民币汇率自由浮动,现在这个信息已经很明显,预期也很明了,美元为什么反而会大跌呢?果然,不到十分钟,美元指数反弹。这里面的逻辑是,人民币升值,美元指数下跌;而人民币贬值,美元指数上涨。周小川今天的意思很明显,尽管没讲很明白,但是放开汇率的迹象很明显,只是没有公开表述是在走向自由浮动,实际上是在朝自由浮动又迈开了一大步,短期来看,如果还有热钱流入人民币会震荡而如果没有热钱流入,这必然引发人民币下跌;中长期来讲,人民币会下跌,在2014年至2015年之间,会有几次断崖式大跌,这要看美元何时集中出逃。

  这是当时美元指数的走势:

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  尽管美元反弹没有完全填满高度,但也迅速带来美元指数10个基点的上涨。这一点微妙的市场波动,我们可以发现,美元筑底接近完成,人民币升值已经到顶,一个筑底完成,一个升值到顶,构成整个金融战略的一个完满的转折点,这个转折点就是美元走强,人民币下跌。

  首先我们来看看美元指数未来的走势:

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  从这张技术图形我们会发现,美元指数从此开始会一直波动性向上方运行,底部不断抬高,看图形十分像一个大型锯齿,这个行动,我们不妨称作是锯齿行动。这种形态决定,美元未来的走势是反复震荡型向上突破,在市场上很难操作,非美货币国家的操盘手恐很难应对,没有高超的操盘的技艺是无论不行的,搞不好对非美国家货币形成持续不断蹂躏的毁灭性攻击,而发展中国家经济泡沫在这个锯齿行动中被反复蹂躏,一直到把这个国家的所有财富绞杀完毕。这种形态,一直要到100点。如果中国央行用人不当,可能引发人民币大幅震荡,直接刺破房价泡沫,根本不用等到美元加息,中国楼市就是鬼哭狼嚎,血流一片了。中国这种虚假的繁荣,必然会导致这种结果。如果仅仅只是绞杀中国的财富也就罢了,因为中国所谓的财富都是印钞引出来,只有一小部分是人民创造出来,必然有大量的泡沫会被国际资本洗劫一空。

  其次我们再来看看中国房价的走势:

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  上面这个绿色的C点,是中国房价泡沫破灭后房价达到的最低价位置图,其房价远远超过图中的绿色的A点,而这个绿色的A点就是2008年中国房价的位置,可见中国房价最后会跌破2008年的价位。那些对三中全会三呼万岁的人,恐怕是要彻底失望,因为中国经济不仅仅只是非理性繁荣,而且,完全是虚假的繁荣,在这个时候市场将会无情的揭开中国经济虚假的面纱,以真实面目昭告天下。这个只是从技术图形上来分析,实际如何很难说。当年海南泡沫破灭,20年后都没有恢复元气。大家看看中国地产指数图,我们会发现和美元指数走势是相反的,而且是直线下跌的,绝对不可能是锯齿型状态的。换一句话来说,一切都来得很突然,不可能让楼市炒家都逃脱。之所以这样说,是因为有一股资本的力量足足可以拦住所有的楼市炒家。弄清楚了美元指数和中国房价之间的关系,就可以看出,三中全会的土地流转、房产税、住宅信息登记等等只是虚晃一枪,而美元的走强才是中国房价泡沫的杀手锏,而且是无敌的。

  这是因为,美元汇率上涨将会导致非美国家一切泡沫都会破灭,原因就是我多次讲过的美元的出逃。这笔巨大的资金当然不会按照中国政府的指令行事,也绝对不会听从任何党的召唤,只按照国际金融的惯例来展开金融战略,轻者导致这个国家货币大跌、资产价格大跌、资本市场崩盘,重者摧毁这个国家的经济体制,改变这个国家的政权格局。中国面临的是重者。而我们的政府有卓越的军事才能,和蒋介石混混绝对不会有问题,要搞金融战略可能不仅仅只是没有这个血统,也没有什么经验。在这种情况下,我们的官二代大多是懂兵法的,攮外必先安内,所以,最终会对炒房客痛下杀手。

  有些事件是突然发生的,所以,现在炒房客已经极度惶恐,正在大量抛盘,而接盘者寥寥无几。无论是北京、上海,还是广州、深圳,还是其他二三四线城市,二手房价格体系正在崩溃之中。好戏正在上演。

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