共产党人不能说假话

——评新华社和《经济日报》有关恒大的报道

迎       春

　　最近“恒大终究还是崩了。昨天广东省政府已经向恒大总部派出工作组。意味着，许家印彻底退出自救游戏，罢手认输。”紧接着新华社有《恒大问题处置迈出关键一步》的报道，说“恒大问题属个案风险 对房地产行业和金融市场冲击有限”，“房地产行业的合理融资需求得到满足与金融的良性循环正逐步形成”等等；《经济日报》也发出《恒大个案不影响房地产市场正常融资》的文章。看来都是事先准备好的。恒大破产、崩了，能够“不影响房地产市场正常融资”吗？是“个案”吗？当然不是！

　　看看我国房地产市场的情况！

　　这里只列举两个数据：

　　1， 据《中国统计摘要》的统计，2011年我国建筑企业住宅竣工面积为20亿平方米，当年末城镇人口接近7亿，平均每人当年增加近3平方米。以后逐年增加，到2014年住宅竣工面积达到28.65亿平方米，城镇人口平均每人增加了4平方米。仅近11（自2010年只2020年）年来，住宅竣工面积就增加了281.7亿平方米,相当于全部城镇人口平均每人增加30平方米(《中国统计摘要》2016   第136  《中国统计摘要》 2021    第141、18页)老板们有的已经拥有别墅，有的房子住不完，没有增加住宅的需要；而广大劳动群众，根本就没有能力购买昂贵的住宅，因此，住宅相对过剩、新建住宅卖不出去，是迟早的事实，是一种客观必然。

　　房地产开发商主要是依靠贷款、借债建设住宅。在大量住宅卖不出去的条件下，能够“不影响房地产市场正常融资”吗？当然不可能！不仅会影响房地产市场的正常融资，而且会引爆生产过剩的经济危机！

　　据有关文章介绍，不仅恒大大量负债，其他房地产企业也是如此。“高负债是目前房地产企业的普遍现象，碧桂园负债同样高达1.76万亿，万科1.52万亿，绿地1.24万亿，保利、融创也都是将近1万亿……地产十大巨头的平均负债率在2017年就已攀升到80%以上。”在住宅相对过剩、卖不出去的条件下，恒大崩盘会是“个案”吗？回答肯定不是！不仅不是房地产企业的“个案”，而且会引整个社会生产过剩的经济危机。因为，房地产不仅关系着几千万建筑行业职工的就业，而且还关系到建筑材料行业等生部门的生产。日本、美国、香港等资本主义国家、地区爆发房地产危机的先例，就是前车之鉴。这些道理，我在《从房子价格涨跌看我国经济发展趋势》、《房价下跌会带来什么？——读<恒大负债1.95万亿不是最可怕的……>有感》等文章里说过了，这里就不重复。

　　这里重点要说的是共产党人不能说假话，靠假话经不起时间检验，不可能持久，也不可能获得群众信任。我们共产党人最基本的一个特点就是说真话，不说假话。《共产党宣言》告诉人们：“共产党人不屑于隐瞒自己的观点和意图。他们公开宣布，他们的目的只有用暴力推翻全部现存的社会制度才能达到。让统治阶级在共产主义革命面前发抖吧。”（《马恩选集》第一卷   第285页）当时统治阶级不仅掌握着经济大权，而且还掌握着政权、舆论，这些都是压在无产阶级头上的“大山”。马克思、恩格斯在这种条件下就敢于公开说实话、真话，因为，这些都符合历史发展的趋势，是真话、实话。因此，《共产党宣言》一直流传后世，并逐步赢得了群众；毛泽东也讲真话、实话，在发动文化大革命前，他说：“我是准备跌得粉碎的。那也没有什么要紧，物质不灭，不过粉碎罢了。全世界一百多个党，大多数的党不信马列主义了，马克思、列宁也被人们打得粉碎了，何况我们呢？”（《建国以来毛泽东文稿》第十二册   第72页）这就是敢讲真话、实话！

　　马克思、恩格斯、毛泽东敢于讲真话、实话，关键在于信仰的是科学的马列主义，走的是符合历史发展规律的共产主义道路，因此有信心讲真话、实话；反之，如果信仰的是资本主义理论，走的是资本主义老路，那你就不敢讲真话、实话，因为违背历史发展的趋势。

　　新华社、《经济日报》是中国共产党的舆论工具、“喉舌”，按理说是应该讲真话、实话。但是，现在屁股坐在资产本家一边，就不可能说真话、实话。明明恒大崩盘表明资本主义道路走不通，你偏偏要说“不影响房地产市场正常融资”；明明其它地产企业崩盘是早晚的事，你偏偏要说恒大是“个案”，不仅不符合事实，必然造成自己信誉的破产，也影响中国共产党的威信。

　　奉劝新华社、《经济日报》等主流媒体，学习马列毛主义，把“屁股”挪到工农劳动群众一边，大胆地说真话、实话，才能够立于不败之地！

附录：

　　一，从房子价格涨跌看我国经济发展趋势

　　 迎     春

　　一，从房子价格的涨跌说起

　　最近看到一条消息：“深圳二手房成交仅2043套，连续5个月下跌，同比下跌近8成”；重点城市的二手房价格也有所下跌。这里通过房子的价格涨跌，谈谈我国的经济发展趋势。

　　房子价格涨跌趋势，最终不是由人们的主观意志决定，取决于客观存在、取决于经济发展的客观趋势。

　　二，房子过剩、价格下跌是客观必然

　　“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句话包含经济关系的内容。

　　说房子是用来住的，是指房子作为生产品是住家使用的；说房子是用来炒的，是指房子作为资本，可以赚钱，是一种资本主义的经济关系。作为使用的房子，一家人有一套住房就够了，而作为资本赚钱，那就没有够，所以，资本家大肆炒买炒卖房子，有的贪官占有几十套、甚至上百套房子。

　　说是房子是用来住的，现在只是一些人的主观意愿。实际上对于一些人来说房子是用来炒的，是作为资本。在资本主义商品经济的条件下，即所谓的市场经济，这是普遍的现象。

　　房子作为资本是为了赚钱。房子价格上涨时赚钱，房价下跌就要赔钱。当房子价格下跌，人们不仅不买房，而且要抛售房子，整个建筑业就停滞，工人失业，从而引起危机，而且连带着银行倒闭，整个社会的经济衰退等。2008年从美国引发的次贷危机，就是炒房的结果。

　　最近有消息说：“深圳二手房成交仅2043套，连续5个月下跌，同比下跌近8成”。“最新的一项研究数据显示，8月份国内100个重点城市的二手房价格止涨转跌，整体均价为15529元/㎡，环比下探0.20%。”这些对于把房子作为资本的人来说可不是好消息。把房子作为资本炒买炒卖的人是要赚钱，买房的人少了，价格下跌，不仅赚不到钱，而且要赔钱，这就会出现抛售房子的情况，对我国经济发展也成为一个大问题。

　　当前我国的房子状况怎么样呢？总的来说是相对生产过剩，大量空置。

　　“截止到2020年年底，我国前100城的新建商品房库存量已经达到了5.7亿平方米。另外我国商品房空置问题也已经相当严重，在2018年的12月份，西南财经大学发布的《2017年中国城镇住房空置分析》的报告数据显示，我国的住房空置率已经达到了21.4%，其中一线城市的住房空置率达到了16.8%，二线城市的住房空置率达到了25%，三四线城市的住房空置率更是高达30%。根据财大更早的数据显示，我国的空置房数量已经达到了2亿套，如果按一套房住3个人的话，足够6亿人居住。其次，最近几年我国的住房需求也在不断地降低，根据上海易居研究院发布的数据显示我国城镇家庭住房拥有率已经达到了96.6%，户均1.5套，可见对于大多数城镇家庭来说已经不缺房子。另外随着我国最近几年新生人口的持续走低，住房需求将会进一步降低。”

　　国家没有公布空置房的数据。说2020年底，我国前100城的商品房库存5.7亿平方米、“我国的空置房数量已经达到了2亿套，如果按一套房住3个人的话，足够6亿人居住”，这些数据都可信。因为，近些年来每年住宅竣工面积都在20亿平方米以上。仅2015年至2020年五年，住宅竣工面积就达到165.5亿平方米。（《中国统计摘要》2021    第141页）总之，我国房子过剩是一个客观事实。

　　2020年只比2019年增加了170万人，而新建竣工住宅面积高达近26万平方米。这样的经济发展能够持续吗？新增人口下降是一种客观趋势。广大劳动群众自己不掌握“饭碗子”，不知道哪一天就被解雇；结婚贵；生孩子更养不起，社会竞争激烈，“不能输在起跑线上”等等，不用说生三胎，生二胎也养不起，生育率下降是一种客观趋势；另一方面死亡率则达到7.07%（《中国统计摘要》2021   第18页）死亡的老人遗留有房子。这样一方面新增的人口下降，新竣工大量的房子，死亡的老人还遗留有房子。这种发展趋势最终必然是房子过剩越来越严重，房子的价格下跌是不可逆转的客观趋势。

　　三，房子的价格最终是由政策决定？还是经济发展的客观趋势决定？

　　“至少6个城市发布‘限跌令’！全国楼市双向调控来了？”一方面是二手房价格下跌；另一方面是一些城市地方政府下令“限价”，不许涨价。政府的不同政策，目的都是稳定房子的价格。依靠政策能够稳定房子的价格吗？不能！

　　马克思主义最重要的发现就是历史唯物主义，是承认经济发展存在着不以人们意志为转移的客观趋势，否定历史唯心主义的长官意志决定经济、社会发展。近几十年来，我国经济学界早就把历史唯物主义抛到九霄云外，认为长官意志可以决定经济、社会发展。所以，制定政策都不用分析客观形势及其发展趋势，认为只要政府规定目标、制定政策、措施，就可以达到目的。制定限价令、限跌令就是表现。从上面的情况分析看，我国房子价格下跌是一种客观趋势，政府的限价、限跌必将被经济发展的客观现实撞得粉碎。

　　四，房子价格下跌对于我国经济的影响

　　房子建筑在我国经济发展中占与重要地位。

　　2020年我国国内生产总值为101.6万亿，这是按照收入计算的产值。其中仅房屋建筑竣工的价值就达到71882万亿元，商品房销售额为17.4万亿（《中国统计摘要》2021    第141、92页）房屋竣工产值就占国内生产总值的7%以上。这是竣工的产值，加上没有竣工的比重就更大；商品房销售额的占比高达17%以上。可见，房屋建筑、尤其是住宅建筑在我国经济中的地位：2020年建筑业的从业人数为5千多万，加上建筑材料等有关行业的从业人员，是一个更加庞大的群体；而房地产开发大量是依靠贷款建筑：2020年房地产开发企业投入14万亿，其中，国内贷款2.67万亿，定金及预收款6.7万亿，个人按揭贷款近3万亿，实际自筹资金只有6.3万亿，不到总投资的50%。（《中国统计摘要》2021   第91页）定金、预收款、个人按揭主要是贷款，因此，房子价格下跌，不仅直接影响到大批建筑工人、建筑材料工人的就业，而且涉及各种贷款都还不了，整个资金链就会断裂，金融、经济必然爆发危机。

　　我国必将爆发房屋危机。在历史上一些国家、地区早就成为历史事实。

　　1991年日本房屋泡沫破裂，1997年香港的楼市崩盘，2008年的美国房屋次贷危机的爆发等，都是历史事实，是前车之鉴，是雇佣劳动经济制度下生产过剩的必然。

　　在雇佣劳动经济制度下，广大工人只能出卖劳动力，获得工资，维持劳动力的再生产，贫穷是由这种经济制度决定的。住房是人们生活必需品中最昂贵、耐用的消费品，因此，资产阶级政府就采用所谓的财政政策、货币政策，企图化解、延缓危机，大量贷款给工人买房，房地产开发商也借机大肆炒房，结果房子作为资本，价格越炒越高，最后必然出现价格暴跌，爆发房屋危机。历史的事实证明这是资本主义经济的规律，我国正在沿着这条老路爬行。

　　五，我国经济发展的两种前途

　　房屋价格的涨跌，反映的是雇佣劳动经济制度下经济发展的一种客观趋势。但是，我国经济发展仍然存在着两种的前途：沿着资本主义的老路，反复地爆发危机；另一种前途就是回归毛泽东时期公有制经济发展的道路，这是一条摆脱危机的康庄大道！

　　以上引文出自

　　《深圳二手房成交仅2043套，连续5个月下跌，同比下跌近8成》

　　《8月全国百城二手房价格止涨转跌》

　　2021-09-07 10:20 来源: 央广网

　　《至少6个城市发布“限跌令”！全国楼市双向调控来了？》

　　二， 房价下跌会带来什么？

　　——读《恒大负债1.95万亿不是最可怕的……》有感

　　迎     春

　　最近房价下跌，一些土地出让流拍，房地产业的地产巨头恒大总部遭债主围堵，房屋中介贝壳减员等消息不断传出，对此有两种不同的对立观点：一种是9月15日，国家统计局新闻发言人付凌晖回应恒大债务危机，称：“总的看------房地产市场运行来看，今年以来随着各地区各部门坚持‘房住不炒’的原则，持续稳房价、稳地价、稳预期，整体运行保持平稳态势’”。10月15日中国人民银行金融市场司司长邹澜在央行召开的第三季度金融统计数据新闻发布会上表示：“恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。经过近几年房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健、财务指标良好，房地产行业总体是健康的。”等等。另一种观点是以子午的文章为代表的观点：“在房地产市场早已失去快速增长的支撑（这个支撑既来自民众的购买力-俗称‘韭菜’，也来自银行‘水龙头’），房价上涨预期不再的情况下，就像银行的住房贷款一样，所有曾经的‘良性’债务，都会瞬间变成‘不良’债务。不管对恒大来讲，还是对其他的房地产巨头来讲，目前的债务危机表现无非是‘病危通知书’与‘死亡证明’的区别。”（《子午：恒大负债1.95万亿不是最可怕的……》）我赞同子午的观点。本文的目的是要用我国经济发展的事实，证明马克思主义的科学性。

　　一，历史唯物主义是科学的社会学，认为长官意志可以决定经济发展是错误的理论

　　官员们说：“随着各地区各部门坚持‘房住不炒’的原则，持续稳房价、稳地价、稳预期，整体运行保持平稳态势”，“经过近几年房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健、财务指标良好，房地产行业总体是健康的。”这些说法是假话，不符合我国实际的经济发展。

　　“坚持‘住房不炒’”，当前我国的住房有没有“炒”？深圳的房价“炒”到了几万元一平米，很多大城市也是几万元一平米，还没有炒；房屋在我国已经资本化了，住房被资本家们疯狂炒买炒卖，成为压在广大劳动群众头上的一座大山了！房价稳定了？地价稳定了?没有！事实是住房在我国已经成为了资本；而房价、地价出现了下跌的趋势，房屋成交量急剧下滑。“最新的一项研究数据显示，8月份国内100个重点城市的二手房价格止涨转跌，整体均价为15529元/㎡，环比下探0.20%。”“亿翰数据显示，9月一线城市新房成交环比下降25%，同比下滑42%；核心二线城市、普通二线城市及三四线城市成交也同比下跌了22%、40%和31%。”“根据易居数据，今年9月，11个热点城市二手住宅成交量仅为4.3万套，同比下跌45.5%。”“大量房产中介无单可开，曾经的6000亿巨头—贝壳也扛不住了，”裁员、市值蒸发。“今年中国房地产市场，没有‘金九银十’，只有‘寒冬瑟瑟’。”等等。事实证明官员们说的“住房不炒”、“国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳。”只是长官们的主观意愿，是一些人的“梦想”，不符合实际。

　　马克思主义告诉人们，经济发展存在着不以人们意志为转移的客观规律，长官意志改变不了，任何人的主观愿望都改变不了。当前我国的房屋状况，以及以前美国爆发的次贷危机、日本、香港的房屋危机，尽管各国政府事前都曾经千方百计企图“化解”、“防范”危机，但是，危机仍然爆发，证实了历史唯物主义的科学性。

　　二，当前我国经济已经进入了资本主义的“死胡同”

　　当前我国的经济已经进入了资本主义的“死胡同”。如果我们摆脱现在经济的视野，看看毛泽东时期的经济发展，就一目了然。

　　毛泽东接手的经济，是“一穷二白”的经济，按照邓小平的话说：“工业几乎等于零”。短短的二十几年，在帝国主义的严密经济封锁下，在赫鲁晓夫修正主义集团围堵的条件下，坚持开展反对资本主义道路的斗争，坚持发展公有制经济，依靠工农群众自身的积累，发展成为拥有原子弹、核潜艇等最先进武器的世界第六大工业国，应该说毛泽东时期经济发展是没有“老板”的时期，是健康、持续发展的世界经济继苏联之后的又一个奇迹。

　　毛泽东时期我国没有房地产企业，没有房屋中介企业，但是，不管是武汉钢铁公司，还是鞍钢钢铁厂等国营企业，都给职工盖了大批的住宅，基本上保证了职工的需要；那时地方政府没有出卖土地，没有发行债券，职工也没有房贷，真正实现了房屋是用来住的。而改革开放以来，却涌现出大量房地产“老板”，如王健林、许家印、王石等房地产的大老板，出现了大量房屋中介企业，表现我国的经济发展已经进入了资本主义的轨道，结果是房价急剧上涨，成为压在劳动群众头上的大山；毛泽东时期我国政府是“既无外债，又无内债”，现在不仅中央政府负债，地方政府靠出卖土地、发行债券维持运转；连一般群众也是债务累累，房贷等成为压在劳动群众头上的“大山”；政府还大量发行纸币，票子“满天飞”。总之，依靠引进外资，发展民族资本，经济虽然暂时得到一定发展，但是，2008年世界资本主义经济危机爆发以后，我国的经济只能依靠卖“祖宗地”，“吃子孙饭”，以及大量发行纸币，维持着经济下滑的形势，这是经济进入资本主义死胡同的表现。房价下跌是爆发经济危机的前兆，而房屋危机则很可能是引爆经济危机的导火索。

　　三，房地产业对我国经济的作用

　　改革开放以来，政府把房地产业作为重点产业发展，成为影响我国经济发展的一个重要支柱。当前房地产业拥有大量“老板”，占据了我国经济的重要地位。房地产业不仅直接影响着几千万建筑工人的工作，关系着钢铁、水泥等建材业、装修业行业的兴衰，而且连接着地方政府的财政收入，银行贷款，牵涉整个国家的经济和金融。房屋价格下跌、爆发危机必将带来整个国家经济、社会的大倒退。

　　资本主义国家出现了债务危机，可以宣布破产，例如阿根廷。“对一些资本主义国家而言，破产不是一个失去国家尊严的事情，破产是一个减少和逃避债务的有效手段。根据各国破产法的规定，一旦宣布破产，进入整顿程序，债权人就必须达成协议。”而我国是共产党领导的政府，如果爆发了经济、金融危机，必将重蹈苏联共产党失去政权的覆辙，彻底复辟了资本主义，出现历史大倒退的悲惨景象。

　　我国的官员们必须重视房价下跌的讯号，不要再用假话、大话搪塞，不要等“病危通知”变为“死亡通知”。我们必须运用马克思主义经济学认清我国经济的现实，必须彻底改变发展私有制经济的路线，重新回归毛泽东时期发展公有制经济的道路，否则必将爆发经济危机，成为我国历史的千古罪人！

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