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北京师范大学管理学院教授董藩称，北京的交通比较堵恰恰是因为北京的房价太低了，如果北京的房价放开，房价足够高，就不会有这么多人涌入北京，他们会自动离开，房价自动就可以起到交通疏导的作用。另外，董藩还提到，房地产业是其它行业的母亲，它生产出房子，形成了其它行业的投入品，其它行业才能健康发展，所有试图把房地产打下去，这种破坏性是非常强的，某种意义上来讲是反人类的。在此之前，媒体报道，中央经济工作会议为何不提房地产调控。中国有如此之“教授”，中央经济工作会议会“不提房地产调控”，房价如此之高，或许就能理解一二了。
教授：打压房价是反人类的 北京拥堵因房价太低
2013年12月17日 10:42:02来源： 人民网
以下是文字实录：
董藩：
刚才问的这个问题，陈博士表述了半天，我不太同意他的看法，他说新一界领导有很多想法，很多思路，很多打算，其实要真有的话在改革《决定》中就出来了，之所以没有，是因为一直没想明白，你说谁要是想明白了谁不去表达呢?你看任志强把很多事情想明白了，他一直在积极的表达，这么多年来坚持说自己的事情，因为高层对房地产这个问题确实没搞清楚，所以刚才任志强说，高层一直还缺一个很懂这个的，否则就不会出那样的政策，我不知道他是否有自荐想当部长的想法。
如果我说的不对，那就是第二个问题，中央想刻意回避这个冲突特别大的房地产的问题，因为我们在这方面，老百姓盼着房价下跌，但中央领导经过反复分析发现如果房价真要下跌就完蛋了，因为现在保房地产的稳定就是保经济增长，就是保就业，就是保税收，进而说白了，就是保我们的政权，从这个角度来讲的话，他希望房地产市场稳定健康发展，但这就没有了让房价下跌的含义，但如果你要这么说，似乎又呛到了老百姓的情绪，好象又回到房地产是支柱产业上来了，所以到最后让老百姓不满意，不舒服也不好，于是他就采用了回避的态度。
其实房地产不但是支柱产业，刚才任志强先生谈到支柱产业，它同时还是主导产业，而且还是先导产业，任何一个行业的发展都离不开房地产， 除了在大街上擦皮鞋、卖水果、修自行车，我们想想，今天咱们在这里开会没有这个大饭店行吗?不行，如果要干金融中心没有银行的营业面积行吗?不行，搞商务中心没有那些购物中心行吗?不行，所以房地产业是其它行业的母亲，它生产出房子，形成了其它行业的投入品，其它行业才能健康发展，所有试图把房地产打下去，这种破坏性是非常强的，某种意义上来讲是反人类的。
主持人：
多可怕啊，你说这个，我本来想问他的问题是你对最近北京的交通还满意吗?他给我回答了一个这个。
董藩：
北京的交通。
主持人：
你看他这个也比较懂。
董藩：
北京的交通比较堵恰恰是因为北京的房价太低了，如果北京的房价放开，房价足够高，就不会有这么多人涌入北京，他们会自动离开，房价自动就可以起到交通疏导的作用。
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21世纪经济报道：中央经济工作会议为何不提房地产调控?
在连续两年高调“不动摇”后，房地产调控的字眼今年没有出现在中央经济工作会议框定的主要任务中。
12月13日，一年一度的中央经济工作会议在北京闭幕，这也是习李新班子上台之后的首次中央经济工作会议，会议明确了2014年经济工作的六项主要任务。其中提到，要努力解决好住房问题，加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给，做好棚户区改造。
此次中央经济工作会议部署的六项任务中，没有明确提到商品房和房地产调控工作的内容，也没有提及城镇化。
21世纪经济报道记者梳理近年来中央经济工作会议内容发现，过去五年里(2008年-2012年)，中央经济工作会议均涉及商品房内容，其中，2011年、2012年连续强调“坚持房地产调控不动摇”。
实际上，十八大以来，新一届中央领导集体很少提及有关商品房和房地产调控的话题，仅有的一次是在12月3日的中央政治局会议上，在这次分析研究2014年经济工作的会上，提出要抓好住房保障和房地产调控工作。
中房协副会长朱中一认为，不谈调控是一种进步。解决住房问题的关键在于做顶层设计，通过土地、财税等方面的改革去解决商品房过热的问题。
“过去几年，房地产调控虽然有诸多成效，但因为屡调屡涨的结果，也备受诟病。”在朱中一看来，商品房价格过快上涨的原因是综合性的，但调控指标过于落在房价方面，调控政策过于一刀切，而且侧重于行政手段。
在中国房地产学会副会长陈国强看来，这反映出新一届中央领导集体解决住房问题的思路，即“商品房归市场、保障房归政府”的双轨制调控。
日前，住房和城乡建设部副部长齐骥亦明确了“双规制”思路。齐骥称，深化住房制度改革、解决好群众住有所居问题，必须坚持市场化改革方向，发挥市场在资源配置中所起的决定性作用，激发市场活力，满足群众自住性、改善性住房需求。同时，政府必须“补好位”，为那些由于劳动技能不适应、就业不充分、收入低等而面临住房困难的群众，提供能够满足基本需要的住房保障公共服务。
不过，陈国强表示，不过多地提房地产调控，不等于不进行房地产调控，只是更强调政府在保障房方面应该承担更多的责任。
北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥也持同样的观点，金永祥认为，虽然没有明确提商品房和房地产调控，但是中央经济工作会议内容提出要努力解决住房问题，这其中也包括商品房价格高，以及存在泡沫等问题。
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近年中央经济工作会议有关房地产的表态
2008年：增加保障性住房供给，减轻居民合理购买自住普通商品住房负担。
2009年：增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求。
2010年：加大保障性安居工程建设力度，大力发展公共租赁住房，逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。
2011年：要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给。
2012年：要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。
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