牛刀按语：本文是接受《南方都市报》记者的采访所写。个人意见，不作投资依据。
南方都市报《地产大V的网络舆论危机》系列报道之@牛刀
记者：
尊敬的牛刀老师：
您好，作为地产界极具影响力的资深作家和评论员，您的新浪微博粉丝数量达到惊人的26万。您也因此突破传统局限，成为独立发声的自媒体，您的一言一语，都对中国地产界产生深远持久的影响。互联网时代，容易造就明星，但也容易引发明星的舆论危机，身经百战的您又是如何应对和处理的呢?非常您感谢在百忙之中接受《南方都市报》的专访：
您的新浪微博粉丝数量达到惊人的26万，而且转发和评论的数量都很高，证明粉丝活跃度也很高，这方面有什么秘诀吗?粉丝关注你的主要目的是什么?能否介绍您平时是如何打理您的个人微博?
牛刀：区区26万粉丝，你觉得惊人吗?你没见潘石屹、任志强都是1000多万粉丝吗?这正常吗?新浪一直在压制我，对我无关紧要。那些名人的粉丝都是假的，90%是僵尸粉丝，我的26万粉丝每一个都是真实的。假作真时真亦假，无为有处有无为。不要太当真。我所有的博客都是我自己打理，我也没有把网友都当作粉丝，我尊重每一位来我微薄的网友，从不拉黑，还有一个原因，实在没有时间与网友互动。
记者：您的置顶微博被转发2000多次，评论6000多个，您说我一人赢了全中国，房价必定破灭，在房价日见上涨的今天，这背后是基于怎样的思考和推理?能否为我们详细介绍?
牛刀：这很简单，中国本轮房价泡沫已经演变为货币泡沫和债务泡沫，而货币泡沫和债务泡沫的逻辑是，美元贬值周期，中国泡沫衍生，房价暴涨；美元升值周期，中国泡沫破灭，经济陷入衰退，金融危机爆发。就是这么一个简单的逻辑关系。
首先我要说的是，中国楼市现在已经沦为一个骗局，与刚需无关，大部分是投机资金在炒作。中国市场上流传一个观点，那就是因为美国印钞，中国也要以牙还牙也要印钞。这是完全错误的。我们来看美联储第一次量化宽松：是在雷曼兄弟于2008年9月倒闭后，美联储就赶忙推出了量化宽松政策。在随后的三个月中，美联储创造了超过一万亿美元的储备，主要是通过将储备贷给它们的附属机构，然后通过直接购买抵押贷款支持证券。这里要说明的是，美联储并没有加大基础货币的发行，而是动用存款准备金去购买抵押贷款证券。而中国央行是发行4万亿基础货币。这是两种完全不同的办法。这是要区别的。
可能大家不知道基础货币是什么意思，这就是我们讲的印钞。1978年到2008年30年间，我们内生型基础货币只有不到2万亿，外汇占款型基础货币大约10万亿；现在是内生型基础货币6万亿，外汇占款型基础货币达到20万亿。基础货币，又被市场称为“高能货币”，在市场上能产生3到6倍的杠杆效应。大家应该明白为什么中国一下有“钱”了，而且，流动性泛滥成灾，推高了房价泡沫。
这种状态的形成主要因素是美元贬值。现在情况反过来了，美元开始走进升值通道，黄金大跌就是美元走强的开始信号。中国央行的外汇占款开始急剧下降，那一部分货币无法印刷发行。这会导致什么结果呢?
这里我们要知道的是，美元如何开始出逃，怎么出逃。奥巴马在2011年国情咨文宣布，美国制造业开始回归，2012年回归39%，已经完成；2013年回归70%，正在进行中；2014年实现100%回归。这是奥巴马的计划，正在周密稳妥的实施之中。按照经济逻辑，美元出逃新经济体国家与制造业回归同步，大约滞后半年。今年6月的中国“钱荒”就是美元出逃导致的。我的分析是，本次美元只是出逃了20%不到，就导致中国银行业流动性枯竭，如果2014年突然集中出逃50%是什么后果？大家闭着眼睛就能想到1997年东南亚金融风暴，就是那种情形，香港房价5个月跌去68%。别的国家和地区我就不说啦，有的外汇储备崩盘，有的货币汇率大跌，有的股市崩盘，企业破产倒闭。这种情形必然发生在2014年的中国。
所有的中国财经评论人和经济学家无人看到这点，只有我一人知道，所以我会说，我一人赢了全中国。现在房价上涨是没有用的。2013年的中国地王会全军覆灭。东南亚金融风暴就是美元指数从84点开始上攻100点途中全面爆发的。2014年美元指数必然会站稳100点，可想而知会发生什么事情。对中国来讲，2014年只是房价大跌，股市崩盘，汇率崩盘，而本轮美元指数真正走强是2015年，直接影响中国金融系统的稳定。
中国的经济今天又走到了十字路口，过去一些年，基于人口红利和环境的可承受，中国实现了贸易顺差，积累了大量的外汇储备，在此基础上，发行的人民币的信用还是可以保持的，虽然对内贬值非常严重，但还没到崩盘的地步，但是，无疑埋下崩盘的隐患，也摧毁了外汇占款继续增加的基础，因此，中国经济危机只等美元升值就会毫无预警式爆发。
记者：和很多地产大腕一样，在留言里面也有不少网友持怀疑态度，甚至对您进行人身攻击，您觉得他们为什么会有这样的行为?这些评论平时您都会看吗?您对于这种言语攻击的态度是如何?觉得正常吗?会拉黑吗?
牛刀：这在中国是很正常的，我从不觉得奇怪，更不会拉黑什么人。每个人都有说话的权力，如果动不动就拉黑别人，哪怕明眼一看就是五毛，我也不会拉黑。但是，回击一下也很正常，只是我实在没有时间去回击。
记者：你的家人会在网上看到这些攻击你的言论吗?如果会的，他们又是怎么看待的呢?会劝你还是支持你?
牛刀：我的母亲从不上网，根本就不知道这些事。其他亲朋只看热闹不参与任何辩论。总之，像鲁迅一样吧，笑骂由人笑骂，我行我素而已。
记者：我们注意到，在2011年10月19日，您说“一大伙开发商围攻我一人，我把他们都拉黑了。”当时的情况能否为我们详细介绍，此外，您至今拉黑了大概有多少人，哪些类型的人会被您拉黑呢?
牛刀：这是唯一一次集中的拉黑。他们有组织的攻击我，这个另当别论。至于背景，我以后会说，在此没有说的必要。
记者：任志强、董藩都曾经在微博上质疑过您的言论，您会拉黑他们吗?如果会，为什么?如果不会，你会怎么办?
牛刀：我与他们互不往来，谈不上拉黑。他们的死期快到了，不知祸害了多少人。温州、鄂尔多斯那些跳楼的冤魂都会找他们算账，所以，他们以后都是惶惶不可终日。
记者：您觉得作为地产大V，也就是这个圈子里的名人，应该如何面对这种网络的舆论危机。身经百战的您，有怎样的诀窍，能否做到面不改色?
牛刀：有一个记者被开发商买通，编造事实，发布了一篇6000多字文章攻击我谩骂我。我的律师问，要不要起诉?或者通知删去网文。律师的举动被我阻止。我是这样想的，第一我不是官员，第二我不是什么名人或者公知，我只一个草根，当初在深圳的影响仅仅只是因为这一点，才获得众多网友的支持。记住自己的身份就可以了，何必炒作呢?在中国，把自己当作一个普通公民就足够了。
记者：网络上有一句话，信牛刀，住牛棚。您对此怎么看呢?
牛刀：这是董藩教授平生以来写的最有价值的论文。我一定会把他和任志强一起钉在历史的耻辱柱上，而且，我已经成功在握。我说到做到，从不食言。
记者：我看您很多文章都是在凌晨更新的，是因为您的作息时间吗?还是有人在帮您打理?
牛刀：因为晚上我要观察外盘的一举一动，重要时刻要晚上三点以后才睡觉。国际资本市场的一举一动，都在我的视野中。所以，这个时间往往是我发博客的时候。
记者：遭遇了这么多网络骂语，您为什么还能坚持下去?我看到您在微博上宣传您的新书，这算不算是您坚持微博的目的?
牛刀：写博客与写书完全是两回事。我想中国所有的写书的财经评论人都有一个基本想法，就是将自己的思想汇成体系，成为历史和时间检验的事实，为后人留下自己的辛劳和智慧。撼世力作，往往不在当下。而写博客是有局限的，只能评论一时一事，不能建立自己的理论体系。我的目标是成为中国未来唯一一个没有学位的诺贝尔经济学奖的获得者，让中国所有的经济学家和博士们汗颜。让他们知道中国草根阶层的厉害。
记者：您觉得您关于楼市全面下跌的预测大概在什么时候可以真正兑现?为什么呢?
牛刀：2014年在美元指数从84点上攻100点的途中，中国房价全面下跌;2015年中国房地产全面崩盘，金融危机爆发，已经不需要验证了。我将会取得完胜。
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