无论是哪种形式导致的贷款违约，背后似乎都离不开房地产。
端午节后，青岛港大宗商品贸易商“骗贷”事件东窗事发。据21世纪经济报道记者从多名业内人士处获悉，“融资铜”贸易商们的“跑路”或许只是时间的问题。
其原因在于，无论是做仓单重复质押的钢贸商，还是做“融资铜”的铜贸商，大部分从银行所获资金都投向了房地产市场或其周边领域，在高杠杆的撬动下，房地产市场的走低，无疑将大大增加他们的投资风险。
华融证券研究员曹雪锋表示，在钢贸的案例中，很多贷款资金流入地产、葡萄酒等投资，是资金链断裂的重要原因。同时由于货物进出频繁，难以保证价格、规格、质量与质押合同所订完全一致，也使质押效力可能减弱。
此外，信用证融资甚至被用于“暗渡”境外资金，这也是大宗商品贸易圈的成熟模式。
由于房地产增速放缓快于预期，这些流向房地产的“贷款”正在被套牢过程中。据了解，与房地产相关的消费如建筑材料销售同比增速从去年12月的近25%下降到12%，家具销售同比增速从去年12月的20%下降到11.8%。
一方面是贸易商通过各种手段套取银行资金用于房地产、高利贷等高风险投资，结果投资受损;一方面是销售不畅，企业经营困难，资金周转紧张。“跑路”成为这些贸易商的脱身之策。
业内人士认为，随着房地产市场的继续走低，银行贷款客户“跑路”事件还有可能继续扩大，并有可能向其他地区蔓延。
与江浙地区类似，珠三角地区许多“跑路”的钢材、铜、铝等大宗商品贸易商，也大多都参与了房地产市场投资。
据顺德乐从钢材市场一家钢贸公司负责人介绍，当地“跑路”的钢贸商不在少数，他们多以房产抵押、仓单质押、担保公司担保及企业担保、联保等方式从银行获取贷款，所贷资金一般远远大于正常经营所需资金。
“以前贷款一般只是为了囤积钢材，意图待钢材价格上涨时卖出大赚一笔。现在钢材行情惨淡，贸易商就把贷款用于投资房地产、放高利贷等其他投资。”上述负责人说。
除了直接向银行贷款的大宗商品贸易商，“跑路”人群也在向下游供应链蔓延。在调查过程中记者发现，由于珠三角地区存在着众多与房地产市场相关的产业，一些过去只专注自身经营的“本分商人”，也出现了贷款违约的现象。
佛山是个典型，这里集聚着许多中小型电子元器件厂与陶瓷生产厂家，它们的产品与房地产市场息息相关，但与大型企业相比，当地的电子元器件厂家规模较小，一般就只为一两家固定的大型家电企业供货，当下游家电生产厂商销售低迷时，电子元器件厂就会面临着很大的经营压力。
据知情人士透露，由于订单减少，无法维持正常现金流，目前已经有一些电子元器件厂老板选择“跑路”。“这些老板大多都是外地来开厂的，一走就走得干干净净，根本找不到他们。”该人士说。
而陶瓷生产厂家受房地产市场的影响更大。据记者调查了解，去年佛山地区陶瓷生产厂原材料采购资金一般会延迟3-4个月交付，但现在许多陶瓷生产厂都将此期限延长至六个月以上，部分厂商甚至已12个个月都未支付原材料采购资金。
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