政院版住宅法房价过热区 优先盖社会住宅
2011-08-23
中国时报
【王莫昀／台北报导】
民进党「十年政纲」喊出社会住宅，占全台住宅存量一○％目标后，行政院版住宅法草案，也将在两周内拍板定案，该法授权主管机关，在房价过热区域，优先兴建社会住宅，并授权财经部会，对该地区建筑融资，进行选择性信用管制，住宅法立法通过后，台北市四千八百户、高雄二百户国宅，将转为社会住宅。为鼓励生育，社会住宅未来优先提供给育有子女家庭租用。
住宅政策俨然成为明年总统大选重要攻防议题，让躺了十余年的「住宅法」，终于有机会在九月起死回生。为了鼓励生育，住宅法特别规定，育有三名未成年子女的家庭，可申租社会住宅，不过，要进一步申请租金补贴，要看整体条件是否能打败其他申请者，挤进当年补贴名额了。
内政部官员表示，相较于现有国宅条例，新版住宅法将纳入鼓励民间兴建、购置、租用住宅的补贴措施，草案中虽无订定社会住宅占住宅存量政策目标，但内政部强调，今年将朝推动合宜住宅一万户、社会住宅二千六百户的目标迈进。
为了让政府补助社会住宅，达到一定生活水平，内政部官员表示，住宅法将就社会住宅「基本居住」予以定义，其坪数、基本生活空间等居住质量，须达政府最低要求，始能申请政府补贴。
以日本为例，即要求四口之家最低居住面积，须有四间房（含厨房、餐厅与房间）及楼地板面积四十四平方公尺，而国内这类规范细节将会在细则订定。
在提升房市交易透明度，并且平抑过热房价，住宅法对供需严重失衡区域，授权主管机关优先兴建社会住宅，不过，行政院政委李鸿源表示，法令与政策不同，住宅政策可以较法令更宽广，未必全要一股脑的列入法案，「现代住宅」、「青年住宅」就不一定要纳入。
对于这项「鼓励生育」政策，总是站在批判政策立场的政大地政系教授张金鹗这次则予以支持，他认为，社会住宅为出租用，用于这一类鼓励政策，也是好事一椿。
至于月前立院要求提高青年安心成家方案与整合住宅补贴方案的租金补贴，由三千六百元提升至四千六百元，内政部初步讨论，由于各地租金水平、租屋需求不同，已要求各地方政府视需求自行办理。官员指出，租金补贴提高一千元，预算将增加十二亿，且各地租金水平不同，一味加码，并不公平。
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