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越想越荒唐

ichunmama · 2011-09-30 · 来源:新浪微博
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 9月20日 ,全球通凤凰手机报发来消息,国务院又一次研究了公租房建设的问题,读着这则消息,越看越想越觉得这次会议的有些政策很荒唐:  

既然是公租房,就应是政府为城市低收入住户建造和维护、收取低廉租金并由政府管理的住房。如果,政府建造后收取的租金仅仅略低于市场价格,那还叫公租房吗?还能解决公租房想要解决的低收入人群的住房问题吗?如果这样,那还不如不建所谓的公租房,至少不至于由此引起和产生大量的新矛盾、新问题。搞不好,公租房租金可能成为市场租金快速上涨的幕后推手。  

这个政策的荒唐还在于:  

首先,它看起来象是与房地产商争夺暴利压榨民众的恶政。房地产暴利,购房者大出血。其房租由市场决定。公租房地价低而租金只略低于市场租金,是什么样的暴利?政府究竟是为低收入者建造公租房还是打造新的暴利机器?这样的思路建公租房,房地产商反对,商品房投资者反对,中低收入者毫无实惠也将反对。一个涉及到的人都群起反对的政策还不是恶政吗?  

第二,为推动这种名不符实的公租房建设,向地方政府融资平台注资,将极大地加剧地方债风险。甚至公租房略低于市场的租金将成为第二土地,被地方政府抵押出去再融资。业已风险毕露的地方债将受到推波助澜,更加无法控制。这是饮鸩止渴的劣政。本来,会议说只对具备条件的地方政府融资平台注资,是个限制。但是,这个条件由谁确定?怎么确定?凭什么确定?经验表明,所谓具备条件,不过是说得到做不到的空话。建立在空话基础上的政策还能不劣政吗?  

第三,向公租房投资,肯定又是万亿计的“流动性”,而且是无法遏止的“流动性”。因为地方政府有暴利就有强大动力。这种海量的“流动性”,与政府之前控制房价物价的一系列货币政策背道而驰。“流动性”换了个名词(公租房)、换了个主体(政府),又激速流往房地产行业,捏着鼻子糊弄眼睛,自己打自己的嘴巴,自己拉屎自己吃,这样的政策实为昏政。  

居庙堂之高不忧其民,处江湖之远不忧其君。这样混乱的政策决策,有共和国以来所罕见!  

乱作为、瞎作为,不如不作为;乱改革、瞎改革不如不改革,妄为之祸,甚于平庸。  

全球经济危机还在发展。政策不能头疼医头脚疼医脚,更不能朝令夕改。在政策层面,一是要严控货币发行,发行量必须坚定地以国内经济总量和增量为基础;要改革外汇政策,隔绝国际热钱对货币发行的冲击拉动;二是要大刀阔斧改革税制。下狠心简化税种,大幅度降低税率。用税改促民富。资源税要加大。其它税率要降低。综合税率在20%左右,将较大推动国内消费。个税起征点应大幅提高到6000元以上,员工工资应进入成本从而减税;三是立法规定财政开支项目和比率,严格人大审定权威。不审不支,未审不支。违反者或辞职或撤职,绝不容情;四是外汇投资以资源、能源、黄金为主。大幅降低外国国债持有量。对外汇和国有金融损失要严查严究,决不姑息。

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