房价调控：合理价位的房价也是为了制造更多的房奴！
----------土地财政的存在决定了土地和房子是用来搜刮民财的！
一、令人“高兴”的下跌到“合理价位”的房价。
如果你工作和生活在一、二线城市，当你听到天价的房价要下跌到“合理的价位”，你一定会很高兴，因为你感到你终于有机会“买得起房”了，不用再租房住了。但是我在此告诉你，请你不要高兴得太早，因为：曾经的“控制房价过快上涨”的调控的目的是为了制造更多的房奴；而现在“使房价下跌到合理的价位”的调控的目的同样是为了制造更多的房奴！不同的是，之前的房价太高，你没有机会做房奴；现在房价下跌到“合理价位”之后，你有机会做房奴了。---------如果你认为做房奴也很值得高兴，哪么你就高兴吧！
判断权贵们进行真假控制的依据：不是你是否可以做房奴，而是你用不用贷款就能买得起房！当你用5-10年的家庭积蓄（不用贷款）就能买得起房，才说明房价的调控是真的；如果你用5-10年的家庭积蓄才交得起首付，哪么房价的调控肯定是假的！
二、主要用于抑制炒房和安抚少数最穷的人的房地产调控政策
2011年，针对持续走高的房价，国家对房地产市场相继出台了国八条、房产税、限购令等一系列紧锣密鼓的调控政策，同时国家又启动史上最大规模的保障性安居工程建设，2011年计划建设保障性住房1000万套。今后五年，保障性住房的建设将达到3600万套(大多数人是不能购买经济适用房和保障房的，同时因为保障房和经济适用房的居住面积太小。一旦你有了天价商品房的首付能力和月供能力，你也不得不去购买面积大的商品房---------因为小面积的保障房和经济适用房是给狗住的，不是给人住的！所以，他们把保障房和经济适用房建得象狗窝一样小。迫大多数人不得不去购买天价的商品房，承受天价房对自己的掠夺。)
要求购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。首套房，商贷，首付3成（基准利率）纯公积金首付2.2成；2套首付6成以上（利率上浮10%），本市人3套限购（外地人只能购买1套，需出示一年以上的社保及完税证明，暂住证户口本等，税费及，首付按N+1套，也就是2套算。）对第一套房和现在企业产房，公产房，还有商用，纯商业房不限购 。
三、何为“合理价位”的房价？
其实仔细分析国家的楼控政策可以看出，国家调控的重点是太高的房价，为的是抑制投机性炒房行为；对购买第一套房还没有任何的限制。因为现在的房价确实太高，让大多数人连做房奴的机会都没有！所以，调控房价的终极目标就是让房价下跌到“合理价位”。而什么是房价的合理价位呢？哪就是让大多数人交得起首付，交得起20-30年期房贷的月供的房价的价位。------------这样的房价就是合理的价位！在这种合理的价位下，一方面让大多数中层收入的人交得起首付，做得起房奴，另一方面土地财政得到稳定的增长；同时可以化解银行的房贷危机。因为房价再降“土地财政”就会化为泡影！--------所以，让大多数人能“买得起房”做房奴，确保“土地财政”和确保银行的房贷危机不暴发是每次调控的总目标！
所以，在土地财政的主导下，房价不可能降到让P民用5-10年家庭积蓄（不用贷款）就能买得起房！-----------也就是，房价不可能降到让P民不用做房奴，让P民免于土地和房子的掠夺！
四、抑制炒房为什么房价马上就会下跌20-40%？下跌了20-40%之后，房地产商的房子销量还没有回到正常的成交量？哪又是为什么？
1、抑制炒房为什么房价马上就会下跌20-40%？
这说明之前的大多数买房者都是炒房客（也叫做老业主），因为他们买房不是自住的，所以他们不怕房价高！但炒房客的房贷有时会严重影响到银行金融的稳定。
2、房价下跌了20-40%之后，房地产商的房子销量为什么还没有回到正常的成交量？这说明下跌20-40%的房价还是远远的高于房奴们的购买力和消费能力！交不起高房价下的首付，也交不起高房价下的月供，也就是房价还是太高，P民还做不起房奴。
五、房价下跌到“合理价位”之后你终于可以做上房奴了！
房价一旦一跌到大多数人可以买房做房奴的价位，房地产商的新房销售就会大增！--------------从而达到了确保“土地财政”的收入，确保大多数人能买房做房奴和确保银行的房贷泡沫不破裂。
六、能做上房奴就对“掠夺者”感激涕零了！
在一、二线的城市，有很多准房奴的要求很容易得到满足，只要房价下降到使他们能做房奴的价位他们就满足了！---------从做不起房奴到能做房奴，知足了！！？？？-------------让他们能做房奴的人就是他们的救世主！他们会对使他们能做房奴的“救世主” 感激涕零。
七、“土地财政”的存在，决定了所有的房价调控都是假惺惺的，决定了所有的调控都是为了更好地用土地和房子洗劫房奴们的财富！
“土地财政”的存在，决定了制法者要不断地玩着：左手制造高房价，而右手却又进行高房价调控的游戏！一方面允许各地政府不断的天价倒卖土地，另一方面又假惺惺的出台各种措施来调控房价！----------左手掠夺，右手救济（或安抚），是掠夺者的一贯技辆！
附：
土地财政：我们的房价不会着陆！
一、何为房价着陆？
房价成本主要由两大部份组成，一是买地成本，二是建筑部份的建筑成本。所以，房价要着陆，必须使地价回到征地成本附近，房价要回到建房成本的附近才是房价着陆。
房价着陆的标准：
在一二线城市，房子的首付就已经远远的超越了房子的成本（征地成本+建筑部份的成本之和），所以，房价着陆的标准应该是：
1、用你现在的首付（不用贷款）就能买得起房子，也就是现在的房价要暴跌70-80%；
2、用不到你现在的首付（10万元左右）[一般房子的建房成本（包括征地成本）不会超过10万元/套。]就能买得起一套房。也就是现在的房价要下跌80-90%；
二、土地财政绝不允许房价着陆！
1、土地财政收入的两种途径
1）卖地收入
要提高卖地收入，官员们的做法就是低价征地，高价倒卖土地，这样就可以实现一本万利。（现在我们这里的征地价格是3-5万元/亩，而政府的卖地价格是100万元/亩。）
2）土地和房子买卖中的房地产交易税费的收入
地价和房价越高，政府能收到的房地产交易税费就越多，因为税费是与交易价成正比的。
2、没有高房价就没有高地价
高房价是高地价的基础，没有高房价就没有高地价，制造和保护高房价的本质就是制造和保护政府自身倒卖土地的高地价。
3、怎样制造和保护高房价
1）少数人垄断国家的房地产制法权
国家的行为是根据法律来进行的，法律是一个国家的游戏规则，谁控制了制法权，谁实际就控制了这个国家的一切。而控制了房地产制法权是确保能制定高房价的法律游戏和确保高房价法律不变的基础。这就是中国的房价只升不降的根本原因。因为导致高房价法律游戏还没有根本发生改变。
2）少数人用垄断的制法权，以“改革”为名，制定高地价和高房价的房地产法律游戏。用土地和房子作为洗劫大多数人财富的工具。
高地价和高房价的游戏规则主要是：
A、政府可以占有和倒卖本来属于全民的土地。
使政府可以顺利的实现低价征地和高价倒卖土地。（房奴们的买房钱有多少是以地价的形式交给了政府？）
B、房地产商可以垄断买地、建房权和卖房权
使房地产商的房价不断的创新高，并且出现只升不跌的怪象。房地产商垄断建房的好处是：房价可以不断的提高，从而可以不断的提高地价，从而有利于提高土地财政的收入，所以，房地产商垄断建房权和卖房权是合法的；同时，房地产商垄断建房和卖房权还有另一好处，哪就是确保每一套房都经过买卖，这样政府又可以进一步收到更多的房子交易税费。从而又进一步提高土地财政的收入。可谓一举两得也。（如果是自建房、合作建房和集资建房，因为不进行买卖，所以政府没办法收到房子的买卖的税费。）（房奴们的购房钱有多少是以房地产商的利润形式被房地产商拿走的？同时又有多少以房子交易税费的形式被政府拿走的？）
C、银行可以用全民的存款支持买地和买房，银行可以参与哄抬地价和房价。
银行的房贷大幅度的提高了房奴们的购买力，使地价和房价得到最大限度的提升：如房地产商的一套房的标价是100万元，而房奴们只有20万元的积蓄，如果没有银行的房贷，房地产商最多只能把房价卖到20万元/套，否则就卖不出去（因为房奴们买不起）；而银行通过房贷，使房奴的购买力从20万元变成了100万元，于是房地产商顺利的把100万元/套的房子卖给了房奴们。所以，银行的房贷不是帮房奴，而是害房奴；银行的房贷帮的是要天价卖房的房地产商和要天价卖地的政府。（现在房贷收紧房价立马下跌就是这个原因。）--------房价下跌对用房贷大幅度抬高房价的银行不利（可能产生房贷的金融危机。）！
D、买房自由
炒买倒卖房子合法，多占房子合法。于是就出现了，倒卖几块钱的车票违法，而倒卖上百万房子合法的法律怪象。（因为倒卖房子可以有利于提高房价，从而有利于提高地价，有利于提高土地财政的收入，所以倒卖房子是合法的。）
E、为保证房地产商的建房的垄断地位，禁止各种形式的集资建房、自建房和合作建房，并且只提供少量的、小面积的经济适用房。只建造少量的、小面积的保障房（也叫做经济适用房）。一般人是不能购买的，而买到的人，因为居住面积太少（只有40-50平方左右），一旦有了首付和月供能力，也不得不去购买天价的商品房（这就是为什么政府把保障房建成狗窝一样小的原因，因为他们不想你们在保障房里久住）。
F、控制房价下跌另一措施
a）大量印发人民币，因为每卖一套房就要放贷上百万的人民币，不大量印钞票是不能满足房贷的需求的。
b）如果房价下跌过快，哪么就要减少经济适用房和保障房的供房量，同时也减少商品房的供房量。狗多食少，房价就不再下跌了。
4、垄断的制法权和土地财政的存在绝对不允许房价着陆
房价着陆也意味着地价也跟着陆，哪么土地财政收入就要成为一句空话。没有土地财政的支撑，政府的三公消费和公务员们的高工资就会受到威胁。同时向世界显耀的掠夺性GDP也同步跟着下跌，领导们也很没面子。-------------由此可知，我们的房地产泡沫是钢铁制造的，永远不会破灭。-----------我们房价不会大跌，放心去做房奴吧！
土地财政下房奴的宿命：不仅你的前10年的积蓄用来交了首付；更可怕的是，你未来20年的收入也被掠夺一空，并且房奴们世世代代的收入也将被掠夺一空，即便是人死了都不会放过。中国政府为了让政府后代子子孙孙能有足够的操作运行资本，从而实施了70年期的天价房产使用权（70年期的天价的土地使用权）和20年期天价的墓地使用权的规定。房奴们活着的时候在天价的70年期的房产使用权（天价房）的掠夺下，让房奴们的两代人（父母和子女两代）为了房子而含苦一生！还没有来得及享受时又得让下一代（孙子一代）为之续苦。代代相传！死了之后，还不能让死者安息，天价的墓地20年使用期限让生者继续被掠夺，死者也永不瞑目。因此在中国有着这样的一句话，有一片土地叫中国，活着时候只能在上面住70年，并且要支付出终生的财富作为居住费；而到了死后20年后，你还得跑出来交费（墓地使用权费），否则你的坟墓就要被拆迁，让你死也不得安宁。
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