中国社会科学院9日上午召开发布会，正式发布了《住房绿皮书》。绿皮书中指出，只要政策得当，住房市场的调整趋向“软着陆”。2012年继续坚持从严调控不动摇，防止报复性反弹。中国社会科学院副院长李慎明表示，住房不应成为极少数人牟取暴利的工具。（中国网12月9日）
这个“绿皮书”的正式名称是《中国住房发展报告(2011-2012)》。在这个发布会上，社科院副院长李慎明有一个“讲政治”的精彩发言，不仅给人以启示，甚至可以说给人的是警示。
李慎明说，必须清醒认识我国住房的社会主义性质，不能把住房全部作为商品。住房从整体上说，应该是人民群众的生活资料，政府应给予保障，这就是社会主义制度在我国住房问题上的根本体现。住房中间应该有商品，这就是社会主义初级阶段中的初级阶段，就是坚持公有制为主体，多种经济成分共同发展，给多种经济留下余地，住房里可以有一部分是商品化的，资本可以进入，可以运作，甚至可以炒作，但是仅仅在这一部分内。住房不应成为极少数人牟取暴利的生产资料。
李慎明的这段话说得很透彻，那就是在社会主义中国，住房制度必须体现社会主义的根本性质，如果只讲特色，只讲初级阶段，不讲社会主义，那还叫什么“中国特色社会主义”，还叫什么“社会主义初级阶段”。而社会主义的本质特征就是公有制为基础，就是共同富裕。贫穷不是社会主义，少数人暴富，多数人贫穷更不是社会主义。某些精英某些专家打着“纯市场”、“纯商品”的旗帜来为房地产呼喊，政府一调控房地产，他们就说是行政干预，就说是回到计划经济，实际上就是完全忘记了中国的社会主义的本质要求。事实上，市场化程度远高于中国的美国，其政府不一样在不断“干预”房地产市场吗？那两个将世界经济搅得天翻地覆的房利美、房地美公司，不就是政府背景的公司吗？
如今贫富差距不断拉大，一个主要的原因，就是少数人将人民群众的基本生活资料住房当作牟利的生产资料，也就是牟利的工具。畸形房地产业破坏了生态环境，造就了一批又一批的暴发户，造就了一批又一批的贪官污吏，而许多普通大众沦为房奴。如此局面继续下去，那只能离“社会主义”越来越远。
诚如李慎明在发言中所指出的“如果住房全部成为极少数人牟取暴利的生产资料，那么绝大多数人就必然失去住房这一应该必备的生活资料。这必然加大社会的两极分化。说得严重一点，这还会影响我们党和国家的性质，为国内外敌对分子搞颜色革命和街头政治提供条件，这对党的长期执政和社会的长治久安带来十分不利的影响。”
李慎明的这段话绝非危言耸听，它为畸形发展的房地产业敲响了警钟。正因为如此，社科院的“绿皮书”才建议政府一定要坚持调控不动摇，因为越来越多的人认识到，房地产调控已经不单单是经济问题，它已经是一个十分敏感的关乎大局的政治问题。
附： 李慎明:住房是全局性重大问题 不能全部当商品
中新网12月9日电 中国社会科学院今日上午发布《住房绿皮书》。中国社会科学院副院长李慎明在发布会上表示，住房是一个涉及国家经济社会发展的，带有全局性的重大问题，住房不应成为极少数人牟取暴利的生产资料。“必须清醒认识我国住房的社会主义性质，不能把住房全部作为商品。”
“住房从整体上说，应该是人民群众的生活资料，政府应给予保障，这就是社会主义制度在我国住房问题上的根本体现。”李慎明表示，住房中间应该有商品，这就是社会主义初级阶段中的初级阶段，就是坚持公有制为主体，多种经济成分共同发展，给多种经济留下余地，住房里可以有一部分是商品化的，资本可以进入，可以运作，甚至可以炒作，但是仅仅在这一部分内。
中新网房产频道了解到，李慎明在2010年12月8日的《住房绿皮书》发布会上说，住房中可以有商品，但绝不能商品化，政府在收取的土地出让金中可拿出相当比重，尽快加大最低生活保障用房与公租房、廉租房的建设。
李慎明说，住房不应成为极少数人牟取暴利的生产资料，这是在全部社会住房的范围内，但在特定的范围内可以允许它成为生产资料。如果住房全部成为极少数人牟取暴利的生产资料，那么绝大多数人就必然失去住房这一应该必备的生活资料。这必然加大社会的两极分化。
“说得严重一点，这还会影响我们党和国家的性质，为国内外敌对分子搞颜色革命和街头政治提供条件，这对党的长期执政和社会的长治久安带来十分不利的影响。 ”李慎明表示。
“必须清醒认识住房问题的全局性，汲取一些国家的惨痛教训。”李慎明说，按照现有的经济发展方式，住房既关系国民经济发展，又关系社会民生发展；既是国民经济支柱，又是社会民生支柱。
李慎明举例说明，住房还是一把双刃剑，在一段时日内极有可能推动一个国家GDP的高速增长，在特定条件下也有可能导致一个国家经济瞬间的崩溃、长期衰退，导致严重社会问题。
上个世纪20年代中期，美国佛罗里达州出现的前所未有的房地产泡沫，催生了美国经济危机，最终导致华尔街股市崩溃，引发了二十世纪三十年代的世界经济大危机。
上个世纪90年代，日本房地产泡沫破灭，可以说是二战后日本的又一次战败，经历着没有曙光的漫长停滞，乃至衰退。
1997年泰国等东南亚国家的房地产泡沫破灭，直接导致这些国家经济严重衰退和社会危机，上万亿的货币被其他国家掠走。
2008年的美国住房次贷危机，由此引发了全球金融危机，使一些国家甚至世界，都经历着经济衰退的痛苦。美国、日本这样的发达国家都无法摆脱房地产引发的经济危机，所以像我们这样的发展中国家则更要高度警惕，并未雨绸缪的考虑房地产的问题。
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