恩格斯对房地产业问题的洞察力 -

李克勤（jixuie）题记：今年11月28日是伟大导师恩格斯诞辰190周年。毛主席生前谆谆教诲我们要多读马列的书，实在是惭愧，我们实在是读得太少太少，以至于当拿起恩格斯《论住宅问题》这篇不朽著作时，伟大导师对住房相关的房地产业问题的洞察力，令我们感到震惊。

恩格斯，1820年11月28日生于德意志莱茵省工业城市巴门。先在巴门市立学校读书，1834年转入毗邻的爱北斐特中学。他成绩优异本打算中学毕业升入大学，但他父亲一心要他继承父业，强迫他中途辍学，去不来梅一家商行当办事员。

恩格斯自小是好学的人，在工作期间，他把空闲时间几乎都用于学习。1841年，恩格斯去柏林炮兵部队服役。在服役期间，他经常去柏林大学听课，钻研哲学。

1842年，他去英国曼彻斯特他父亲入股的“欧门――恩格斯棉纺厂”办事处工作。就在这一年，他在去伦敦途经科伦时，到《莱茵报》编辑部拜访了马克思，这是他们的第一次会见，1844年8月，他在回国途中，又拜访了当时正在巴黎的马克思。他们各自倾谈了自己的政治理论观点，结成了志同道合的亲密战友。他们合著《神圣家族》，开始了他们之间的伟大合作。他们一起创立了科学共产主义理论，他们一起在工人中宣传科学社会主义理论，从事无产阶级革命组织的建设。

在共同战斗中，恩格斯为了支持马克思的研究，表现出一种伟大的自我牺牲精神。马克思在写《资本论》时，生活非常困难。为了让马克思安心写作，恩格斯毅然决定去做他最讨厌的事――到一家纺织公司当办事员，用挣来的钱担负马克思全家大部分开支。这样干了20年。

恩格斯一生写过很多著作，这些著作都是马克思主义中的重要一部分。1883年，马克思与世长辞后。恩格斯就把主要精力用于整理《资本论》第二卷和第三卷，以求完成战友马克思未竟之业。为了完成这一工作，他加工、整理、增补、编纂卷帙浩繁的手稿，呕心沥血，历时竟达10年之久。马克思的逝世，恩格斯身上的担子更重了，他除了要继续从事繁重的理论研究外，还要挑起指导国际工人运动的重担。

1895年8月5日，恩格斯病逝。

《论住宅问题》这部以论战形式阐述马克思主义观点的著作写于1872年。

当时的德国正躬逢“盛世”，它抓住了一个天赐良机，利用普法战争获得的巨额战争赔款刺激本国经济社会的快速进步，发展起来了大工业。这样GDP提升了，社会财富也增加了，然而此时报刊却关注到了一个与大好局面极不协调的社会现象：供小市民居住的住宅出现了短缺。

一些资产阶级学者纷纷就此发表意见看法，拿出自己的救世良方：帮助工人们都拥有自己的住房，废除租金，求助于永恒的公平，或者是希望资本家大发善心来解决住宅问题……。

恩格斯义无反顾参与了同他们的论战，连续发表了三篇讨论住宅问题的文章，《蒲鲁东怎样解决住宅问题》、《资产阶级怎样解决住宅问题》、《再论蒲鲁东和住宅问题》。以后这三篇文章以《论住宅问题》为名集结出版。

恩格斯指出：“现代大城市的扩展，使城内某些地区特别是市中心的地皮价值人为地、往往是大幅度地提高起来。原先建筑在这些地皮上的房屋，不但没有这样提高价值，反而降低了价值，因为这种房屋同改变了的环境已经不相称；它们被拆毁，改建成别的房屋。市中心的工人住房首先就遇到这种情形，因为这些住房的房租，甚至在住户挤得极满的时候，也永远不能超出或者最多也只能极缓慢地超出一定的最高额。这些住房被拆毁，在原地兴建商店、货栈或公共建筑物。波拿巴政权曾通过欧斯曼在巴黎利用这种趋势来大肆敲诈勒索，大发横财。但是欧斯曼的幽灵也曾漫步伦敦、曼彻斯特和利物浦，而且在柏林和维也纳似乎也感到亲切如家乡。结果工人从市中心被排挤到市郊；工人住房以及一般较小的住房都变得又少又贵，而且往往根本找不到，因为在这种情形下，建造昂贵住房为建筑业提供了更有利得多的投机场所，而建造工人住房只是一种例外。”

“住房短缺究竟是从哪里来的呢？它是怎样发生的呢？善良的资产者萨克斯先生可能不知道，它是资产阶级社会形式的必然产物；这样一种社会没有住房短缺就不可能存在，在这种社会中，广大的劳动群众不得不专靠工资来过活，也就是靠为维持生命和延续后代所必需的那些生活资料来过活；在这种社会中，机器等等的不断改善使大量工人失业；在这种社会中，工业的剧烈的周期波动一方面决定着大量失业工人后备军的存在，另一方面又不时地造成大批工人失业并把他们抛上街头；在这种社会中，工人大批地涌进大城市，而且涌入的速度比在现有条件下为他们修造住房的速度更快；所以，在这种社会中，最污秽的猪圈也经常能找到租赁者；最后，在这种社会中，身为资本家的房主不仅有权，而且由于竞争，在某种程度上还有责任从自己的房产中无情地榨取最高额的租金。在这样的社会中，住房短缺并不是偶然的事情，它是一种必然的现象；这种现象连同它对健康等等的各种反作用，只有在产生这种现象的整个社会制度都已经发生根本变革的时候，才能消除。”

读着恩格斯的这些论断，不禁使人慨然长叹，我们在毛泽东时代读这样的著作时，因为不熟悉这样的现象，想象不清楚这样的场景，所以认为没有必要读这样的著作，认为毛主席要我们读马列的书市多此一举。

今天我们又会怎么想呢？

诗狼狈为奸官商疯[2010-11-19 11:09]

李克勤（jixuie）题记：谈起中国的房地产业，谈起中国的房价，只能是用两个字来形容：疯狂。今读桦林雪的诗《七绝二首　庚寅岁末杂咏》，随手写了几句。

不管东风是西风，狼狈为奸官商疯。

利令智昏国乱财，百姓口袋要掏空。

桦林雪原诗：七绝二首　庚寅岁末杂咏

　　　　　形象工程
　　　赞叹官商一点通，
　　　开街拓市气恢宏。
　　　请君南北东西看，
　　　片片新城田野中！

　　　　　　鱼肉
　　　楼价高居在九天，
　　　悠高绿豆哄白棉。
　　　千鱼万肉油锅里，
　　　一任烹炸一任煎！

后记：我们学校周围这几年的菜地，急速减少，一栋栋高楼拔地而起，但是我们怎么也没有小时候那种看到起高楼的兴奋之情，有的只有困惑与担忧。骗子是可恨的，也是不难对付的，识破了骗子，骗子也就没招了。但是疯子是不好办的。如何对付疯子，这是个新课题。

原文地址：恩格斯对房地产业问题的洞察力 http://jixuie.home.news.cn/blog/a/01010002E05A0B1FE064FDAD.html

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诗狼狈为奸官商疯[2010-11-19 11:09] http://jixuie.home.news.cn/blog/a/01010002E05A0B0CE3F2FDAD.html

参考：毛泽东的学者风格与风范：认真看书学习，弄通马克思主义 http://jixuie.home.news.cn/blog/a/01010002E05A080A8B94FDA5.html

毛泽东提出的真问题：好得很，还是糟得很？[2010-01-24 10:13] http://jixuie.home.news.cn/blog/a/01010002E05A0A08F7D8FDA5.html

列宁主义不是可有可无的[2009-11-16 16:28] http://jixuie.home.news.cn/blog/a/01010002E05A0939F400FDAD.html

毛泽东与马克思，何其神似[2009-10-07 15:37] http://jixuie.home.news.cn/blog/a/01010002E05A08AD67227DAD.html

【原创】与国际接轨而不接鬼：毛泽东勇气文化续谈[2008-03-02 07:26] http://jixuie.home.news.cn/blog/a/01010002E05A024DF8DAFDA5.html

毛主席语录畅销纽约革命书店

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毛泽东“破字当头，立在其中”有个大前提