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也许经济智囊班子里需要工宣队了 | |
| [报忧不报喜] 于 2005-03-24 15:23:57上贴 | |
我不懂经济，所以很少参与有关经济议题的讨论。我也不欠银行的钱，所以也不关心贷款利率的变化。但这几天关于房贷利息调长的消息，因涉及普通百姓的切身利益，我想即便是不懂经济的人也是可以发言的。 首先声明，我不怀疑经济智囊们的良好动机。他们的专业判断力使他们比我们普通人更早地看到了危险的迫近，银行里不断增高的房地产贷款比例就像迅速聚集的地下应力，是大地震的先兆。为了国家经济的平稳发展，避免重蹈东南亚金融危机的覆辙，政府必须采取有力措施尽快扭转局面。 但是，只有好的愿望不能保证制订出好的政策，而制定好的政策也不能只从外国教科书上寻找办法。提升利率的确是市场经济国家调节经济的常用办法，但不能因为中国现在也是市场经济了就以为可以照搬。我以为新政策至少在两个方面有不当之处： 第一，经济学家们在告诫购房人不赢盲目攀比要注意利率风险的时候忘记了一条，目前的许多买了房子的人并非是出于自愿，有些是在前届政府的房改大政策的逼迫下不得不买（单位不再提供出租房。有的连贷款的银行都是单位出面担保，并非自己的选择。正是这股风给了社会以错觉，以为人人都应买房），有些是被追求政绩和贿络的政府官员、银行勾结房地产商蛮横地拆掉了他们的原住房，不得不另寻家园的。购房时政府和经济学家们谁也没有提醒他们要注意利率风险（这个词对中国大多数百姓来说实在陌生得很，他们只知道银行是存钱的地方，并相信银行是国有的，不会坑害他们），现在突然用久经市场折磨的西方国家标准要求对贷款利率一窍不通的中国民众，丝毫不考虑这些历史和现实的问题，并不容商量强行要求他们掏腰包为政府的失职、假公济私的银行和贪婪的房地产商造出的泡沫买单，是非常不公平的。 第二，新政策的打击目标本应该是黑心的房地产商和炒作专家，但是明显的失焦，上涨的利率对他们不过是九牛一毛，根本不足一吓退他们。我们那么多的经济专家，难道就想不出一点对付他们的办法，必要让平民百姓陪杀场么？为什么国家可以限制汽油价格，就不能限制一下暴利的房价？比如北京可允许房价在2000-8000之间浮动，对超过者课以重税？为什么不能建立跨行的信息系统，对贷款买第二住宅者给与特别的限制？尽管中国没有全面的信用机制，假证件也泛滥成灾，但我不相信银行会傻到随便什么人，只要出示身份证就能骗出钱来。银行只要把住了偿付能力的核查关，并对担保资格也进行严格的限制，每个家庭只限购买一套住宅，或每个家庭只允许为一套住房提供担保，特别是提高二手房的交易代价，比如说不允许在二年之内转手等等，必能在很大程度上限制温州炒房团这种现象。对上海、北京这种城市还可以出台禁止外国人购房的政策（别国有此案例），以免外边的热钱兴风作浪。 因为是外行，属于瞎出主意，不过是希望经济专家们能够多动动脑子，想想自己的办法。招不怕土，管用就好。如果想不出来就向平民百姓讨讨教，老百姓至少会告诉你，你的招会引起什么后果。这次提高房贷利息，超过80%的人认为受打击的首先是普通民众，这肯定与政府的估计相去甚远。 如果经济智囊机构中有不那么懂经济却有生活常识的工宣队，或人大代表中官员和高学历的人的比例不是那么高，也让一些普通的工人、市民有一点发言的机会，也许就不会有这种一相情愿，费力不讨好的政策了。 |
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