周天勇教授，你错了。
读完《房地产调控遭遇“两难” 房价越调越高原因何在--访中央党校研究室副主任周天勇。》文后。下面谈谈我的看法。
周天勇教授说：房价持续走高有三大原因。第一，土地供应不足。但又说：“有很多开发商囤地，等房价高了再开发。地方政府也囤地，却称之为储备土地。 第二，房屋需求增加。住房及改善住房正常需求。有投资和投机需求，一家买几套房子；也有对中心城市的特殊需求。第三，行政垄断、卖地招拍挂。卖地出让金催肥了地方财政，２００７年达到１２００亿元，２００８年为９６００亿元，２００９年接近１６０００亿元，２０１０年，国家调控来调控去，最后竟然卖了２９０００亿元，翻了一番。土地出让金的钱不摊在房价里，摊给谁？所以，我认为，房价高不应当全部怪开发商，要研究体制缺陷。
周教授说的事实没错。我的看法是，开发商囤地，政府储备土地，都是把国家的土地变着法儿卖高价，赚大钱。过低的强征，高价拍出。浙江省乐清市钱云会案，扯出土地问题，最近揭露的原杭州市副市长腐败案等许多案件，都与土地相连。投资买房或者进城买房，也属投机，只不过与炒房投机轻重不同罢了。需要住房和改善住房的人大多买不起房。周教授说：“需要住房的城镇居民，８５％买不起房子。进城的农民工，更是买不起住宅。”其实，房价高是表面现象，实质是少数人利用手中的钱权，把国家的土地资源，工人农民创造的财富收刮到自己的口袋里去了。任志强不是气壮如牛地说：“开发商是绝对不能公布成本的”。一句话：房价高的原因是，少数人用资本主义的方式，把国家的土地资源，人民创造的财富变着法儿放到他们的钱袋里。
房子成了一座大山压在人民群众身上，隐藏严重的社会危机，周天勇教授看出来了，并看到房地产调控遭遇“两难”。提出4条解决办法。1.房价上涨的速度不能超过居民收入上涨的速度。2.老百姓买不起房子，当地领导就不称职。3.房产税必须开征。4。限制农村住宅用地，改造未利用土地，增加土地供应。5.如果我们把养老、医疗、教育、住房全部包下来，我们会不会走拉美、欧美国家的老路？我觉得这是一个问题。所以，我坚决拥护保障房的建设，但是要测算未来的风险，要考虑财政能力。
让我来分析周教授的高招。1.假定居民收入上涨8%，房价涨8%。北京人均年收入18000元，增长8%，是1500元左右。房价均价15,000元/平米，涨1200元/平米。如买100平米的一套住房，则要多付12000元。同是8%，可付给高价房的钱，是收入的8倍。不知周教授如何算这两涨的速度？何况人还要吃喝拉撒地生活。第2条建议很好，恐做不到。现在是全国老百姓买不起房子，照周教授说的，该是总理不称职。媒体不是说了。总理是人民的好总理呀。你周教授想把总理拉下马吗？能这样吗？3.房产税具体如何征收？周教授没说。我认为，住房不能征。空置房，投机倒卖的房，必须征收，而且税率应高些。4.不能像过去那样低价征，高价卖土地。国家的土地，卖出的钱，要全部入财政帐。此前，全国土地出让金，媒体报导，每年有上千亿不入账，不知到谁的手里了？要动员群众参加管理与并监督。集体和个人的宅基地，应按市场价征用。5.关于养老，医疗等。改革开放前，养老农村有人民公社负责。干部职工由国家负责，差别不太大。城镇居民我不大清楚。总而言之，人民比较满意。医疗是人人看得起病。毛主席说：“把医疗卫生工作的重点放到农村去”。教育比现在公平多了，教育出来的人是先公后私，先人后己，干部，党员吃苦在前，得利在后。哪像现在人人不择手段的弄钱，不管什么方法，弄到钱就是好办法。真成了“人不为己天诛地灭”了。改革开放不久，农民唱山歌说：钱呀钱来钱呀钱，事事都是你走先。家人为你来吵架，夫妻因你不团园。
只要我们把过去的好的坚持，不足的改掉，绝不会出现如当今群众不满的许多问题。周教授对保障房的建设，实质是假拥护，真反对。周教授认为：“房价高不应当全部怪开发商，要研究体制缺陷。”房价高不怪开发商，怪谁？怪体制，什么样的体制？周教授像许多精英一样，没具体说。胡锦涛同志说，体制要改革，关键是朝哪个方向改？我认为，该朝共同富裕的社会主义公有制发展，再也不能像高价房，少数人获暴利，多数人买不起住房的加速两极分化的死路上走了。
周天勇教授是中央党校研究室副主任，应该说是马克思列宁主义理论家。他理应用马克思的剩余价值学说来分析当今的高房价问题，可却用市场理论为房地产商的高价暴利辩护。我看该把周教授调出党校，以免他再继续误导党的干部。（ 2011年4月15日 18:28）
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