中海御景熙岸位于浦东外环外大三林板块与周康板块间，秀沿西路258弄，精装修房。开发商是央企中海地产，该楼盘目前分为三个项目已于今年2月起陆续上网预售，合计住宅1549户，面积157469㎡，截止到 10月26日 ，该盘尚剩住宅914户，面积90125㎡。8个月，该楼盘出售率仅为41%；并且销售速度逐步放缓，10月份仅售出28套住宅。
我们回顾一下事件的经过： 10月21日 ，中海御景熙岸宣布将在售精装修楼盘均价从22000元下调到16000元，差不多打了7折。22日，以前买房的业主到售楼处要开发商给说法，没有结果然后发生了业主怒砸售楼处事件。25日晚11时，中海御景熙岸售楼处深夜开盘，紧急售房，引来近千名业主抢购，据说房源被一抢而空。26日中午，售楼处门口又聚集了二三百名老业主，要求开发商或退房或补差价。
我们来对本次中海御景熙岸降价事件的影响作一个分析：
影响一：大型房企临近年底，资金缺口压力很大。不论是从现金流还是从利润角度来看，大型房企都比中小型房企都有更大的压力，因为他们拿地多、在建项目多，资金压力大、利润压力也大。而想要快速回笼资金只有降价一条路。
影响二：这次降价使楼市拐点更清晰。前几个月开发商搞促销、优惠，一个是幅度很小，再一个是偷偷摸摸地搞，而这次是知名央企、光明正大地、大幅度地降价促销，虽然引起一些波折，但我们可以更清楚地看到楼市拐点已经出现。
影响三：将在楼市掀起一波降价风潮。第一个吃螃蟹的人已经出现，并且取得了良好的效果。在限购等宏观调控措施的大环境下，刚需客户就这些，先下手为强，后下手遭秧，谁不降价房子就卖不掉了。我认为在中海御景熙岸的带领下，第二、第三个吃螃蟹的人马上就会出现。因为刚需大部分都是这个层次购买力的购房人，其他同质楼盘不降价客户就被抢光了，尤其是临近的楼盘。一旦降价的范围扩大，预计受连动效应的影响，将带动全市的房价下行至少一个台阶，10%以上。
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