通货膨胀的根源是房地产、上市公司和私家车（新补充版）
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关键词：通货膨胀，房地产，上市公司，私家车，土地增值收入，逆淘汰，治堵，
国际通货膨胀，占领瑞士
一是现行的房地产制度使土地增值收入被少数人霸占，巨额资金
冲击百姓日常生活引发通货膨胀；二是上市公司大肆圈钱套现造成
不公平竞争，导致祸国殃民、毁灭人类的“逆淘汰”，使大量未上市的
优秀企业、公司破产倒闭引发通货膨胀；三是私家车、公车泛滥成灾
导致油价飞涨，并霸占了大量路面导致交通拥堵，再加上公路乱收费，
使各行各业的交通运输成本大幅上升引发通货膨胀。
相应的解决之道如下：
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1.
房地产开发商必须缴纳土地增值收入，并且二手房买卖的差价收入
也必须全部上缴充公。
房屋买卖的目的一是为了房屋交换，应该予以保护；二是为了谋取买卖差价收入，
不能予以支持。因此二手房买卖时应该免征各种税费，只收少量、适当的手续费、工本
费（50～100元）以方便群众交换房屋；但买卖的差价收入必须全部上缴充公（主要
包括政府补贴、划拨土地、土地增值引起的差价收入。上缴的差价收入要记录备案，
作为发放购房补贴的参考依据，即上缴多的，下次购房就有更多的购房补贴。但房屋
装修、家具、设备引起的差价收入不必上缴充公且免税。如果原房东已死亡，其未超标
房产由家人继承卖出的差价收入也不必上缴充公，但超标房产的差价收入必须上缴
充公）。这样政府就有更多经费发放购房补贴给老百姓并彻底堵住财政漏洞，就能避免
未超标购房者通过买卖房屋谋取巨额差价收入，并能彻底杜绝投资、投机购房以及土地
投机倒把犯罪。
政府发放的购房补贴以及二手房买卖的差价收入都可存入个人住房公积金帐户
（但超标房产的差价收入必须全部上缴充公且空置1年或半年土地使用权就提前到期
必须续费否则没收超标空置房拍卖。以使超标购房者付出沉重代价，彻底杜绝投资、
投机购房以及土地投机倒把犯罪），这些钱平时不得动用，只有购房时才能使用，以防
巨额资金冲击百姓日常生活引发通货膨胀。并且还要建立健全相应的公积金管理制度，
要严防出现补贴溢出和重复补贴。即购房补贴只能冲抵未超标购房的市场价，不得冲抵
成本价，也不得冲抵超标购房的市场价；已经获得购房补贴的人，不能再得到购房补贴
也不能购买普通居民住宅，只能购买商品住宅；已经购买普通居民住宅的人，不能
再得到购房补贴。
举例如下：
某个当地居民50岁，待遇系数是1，居住标准为50平方米，其住房公积金帐户有
补贴款100万元，购买了1套40平方米的商品住宅，房价是5000元/平方米，成本价是
800元/平方米。只能使用补贴款=（5000-800）*40=16.8万元。个人需出购房款=
20-16.8=3.2万元。由于还有83.2万元补贴款无法使用，就会使其购买市中心的
高价房。由于已买了40平方米的房，再去买房很容易超标，仍然无法充分使用补贴款。
只好将原来的低价房卖出。假设以25万元卖出，差价收入=25-3.2=21.8万元。差价收入
不得使用，必须存入个人住房公积金帐户。这时其补贴款是105万元。在市中心购买了
1套60平方米的商品住宅，房价是2.2万元/平方米。允许使用补贴款=
（2.2万-800）*50=106万元。由于其只有补贴款105万元。因此个人需出购房款=
2.2*60-105=27万元。后来其准备办理户口转移、到其它城市居住。由于办理户口转移后，
原来的房产全部变成超标房产，将受巨大损失，而且要强制卖出普通居民住宅，或者
补缴购房补贴款，否则不予办理户口转移。只好先卖出原房产再办理户口转移。假设
以3万元/平方米卖出。未超标房产差价收入=3*50-（27-2.2*10）=145万元，不得使用，
必须存入个人住房公积金帐户。超标房产差价收入=（3-2.2）*10=8万元，不得存入
个人帐户，必须全部上缴充公。户口一旦转出，该居民就成为外来人员，其个人账户的
购房补贴款就不能在当地购房时使用，只能在户口转出的所在地购房时使用。若其70岁
以后才卖出该房，因居住标准变成70平方米，所以这时房产买卖差价收入可以全部存入
个人住房公积金帐户，死后该帐户补贴款可由家人继承提现。
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为了避免房屋买卖的阴阳合同、偷税漏税、谋取买卖差价收入，所有房屋买卖都
必须以公开拍卖的方式进行，严禁私下交易，实际成交价不得低于起拍价，价高者
得之。否则房屋买卖合同无效，不予办理产权登记或过户，这样的房产国家不予以
保护，随时可以偷税漏税的罪名没收该房产充公。现在房地产调控政策规定今后房地产
开发必须采用“限房价竟地价”政策，对于这类商品住宅的买卖，也要以公开拍卖的
方式进行。若实际成交价大于原定的房屋限价，则超出部分一律上缴充公。并且要将
房价与装修、家具、设备价分开，房屋买卖一旦成交，则装修、家具、设备不能强买
强卖，可以另行协商成交价格，协商不成的，卖房者必须负责在一个月内拆除所有
装修、家具、设备，否则归买方所有。拆除过程由买房者监督验收，若发现拆除过程
造成房屋损坏，可要求卖房者做出赔偿，若拒绝赔偿，可拒绝购房。
(更多具体细节请看《实现居者有其屋要制定居住标准（完整版）》)
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另建议每年拿出一定数量的中国国籍和城市户口指标，进行公开拍卖，
价高者得之。这样可以吸纳大量流动资金，降低通货膨胀。外国人要想在中国
定居，首先要买到中国国籍，其次还要买到户口，否则只能当成黑户。
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2.
非流通股股票转为流通股股票时的溢价收入必须全部上缴充公以防
上市公司高管诈骗钱财、携款潜逃。对于有重大、特殊贡献的公司
创始人可适当网开一面。但内部职工股上市流通的溢价收入也必须
全部上缴充公以防内部职工贪污社会公众财产。计算溢价收入以解禁后
20个交易日成交量加权平均价为准，对于上市公司高管，扣除每股
净资产；对于内部职工，扣除内部发行价就是每股溢价收入。对于通过
二级市场购买流通股成为上市公司高管的，按以下公式计算须缴纳的
溢价收入：假设该高管上任时公司全部净资产为J0、离职时公司全部
净资产为J1、该高管在公司董事会拥有40%的表决权,则须缴纳的溢价
收入=（J0-J1）*40%（计算时必须剔除任职期间全部的融资金额，
但融资带来的盈亏不得剔除）。若该金额为负值，则不必缴纳溢价收入；
若溢价收入大于其全部个人财产，则没收其全部个人财产，并追究其
刑事责任；若觉得该措施对上市公司高管过于严厉，可在原有基础上
适当打折；若觉得该措施对上市公司高管过于宽松，可在原有基础上
适当加码。该高管正式上任前，有权提出并参与对公司全部净资产
进行审计，审计结束后再正式上任。一旦正式上任，其拥有的本公司
全部股票都要冻结成为非流通股，只许买入，不许卖出。离职时要接受
审计，审计结束并缴纳溢价收入后，其拥有的本公司全部股票才能解禁
成为流通股、自由买卖。以此作为流通股的担保金（以便上市公司破产
倒闭时，向流通股股票持有者支付利息和本金），并彻底堵住国家
金融和信用的漏洞，同时促使上市公司高管更加认真负责。以往未缴纳
溢价收入的必须如数补缴，否则将面临全民追杀、满门抄斩的厄运。
上市公司高管人员手中的非流通股股票是责任和
信用的抵押品，同时也是高管人员权力的凭据和来源。
没收并销毁高管负责人手中的部分非流通股是处罚和
制裁上市公司违法乱纪的最有力的武器。这种处罚对于
整个上市公司相当于缩股，不会伤害所有无辜股东利益；
对于当事的负责董事，随着其非流通股数量的减少，
该高管负责人享受的权力和待遇也相应减少，直至最终
被其他更负责的股东取代或被赶出董事会。
流通股实质是一种国家担保的特殊的企业债券，上市公司
破产倒闭时，只有向流通股股票持有者支付了利息和本金后，
流通股才能摘牌。否则流通股摘牌就是赖帐、就是贪污、盗窃、
诈骗社会公共财产。上市公司高管人员手中的非流通股才是
真正的股票。到底是债券还是股票，并不是由名称决定的，而是
由是否支配上市公司财产决定的。
有了这种上市公司担保金制度和董事、高管责任追究制度，就可取消
上市审批制度。任何希望上市的公司、企业都可上市。彻底铲除目前股市
制度中罪恶的“逆淘汰”，保证公平竞争。
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3.
治堵的最佳办法是限制私人汽车
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关键词：治堵，私人汽车，团购，糟蹋土地，公平，
电动自行车，公车，安全等级
货运效率比客运效率高得多，因此能减少客运增加货运
的措施都能改善交通状况。农民工在家就业取代外出务工；
加工农产品取代鲜活农产品；网络办公取代办公室；电子
商务、网上购物和网上买卖劳动力取代传统商务、购物和
招工（由政府牵头、提供担保，利用网络进行劳动力买卖，
可以充分利用闲置劳动力、减少农民工盲目流动、解决
用工荒）；大力发展网络大学等等都能大幅减少客运流增加
货运流。客运流减少还能减少传染病和疫情。但货运流增加
会增加垃圾量，因此还要加大垃圾分类、无害化处理力度。
限制私人汽车公平有效、简单节省的办法是采用团购制
比如规定必须8人或以上共同购买一部车，且每人只能
参加1个团购，不允许参加多个团购。产权和使用权8人共同
拥有。若有1人退出，导致不足8人时，则必须找到替代人员
入伙，否则该车冻结不许上路。若超过限期仍然不足8人
且车没卖出，则没收该车充公。这样可以保证所有人的权力
都得到尊重、利益可以共享，避免抽签或竞价拍卖造成的
权利不公平（私人汽车实际是一座到处侵占土地的流动平房。
对土地的糟蹋远超空置房。因此少数人拥有私人汽车实质上
是少数人霸占大众的土地、侵犯了大众和野生动植物的权力。
全国人民都要向陈光标学习，砸烂私家车，保护家园、保护
大自然，捍卫自身权力不被私家车侵犯）。并且统一规定
一部私人汽车的共享人数不得少于4人，否则一律没收充公。
团购人数可根据交通状况进行适当调整。如果交通仍然拥堵，
可把团购人数定为16人（甚至更多）。
多建轻轨和高架铁路，多发展公共交通、立体交通。
统一规定城市重要路段和时段严禁私家车通行，只许私人电动
自行车通行（电动自行车无污染、无噪声、从不堵车、
占地少、速度快、省时、省力，是城市中最高效、最理想的
交通工具）。电动自行车按电机额定功率大小制定标准，
进行分类管理，发放不同的牌照、行使不同车道以保证交通
安全。必要时还可规定加油站严禁给私家车加油，只给公交车
和出租车加油，并严厉打击成品油走私。
改革现行的公车制度，建立公车管理局及省市县分局，
所有公车一律由公车管理局派遣，除了公车管理局任何单位
不得拥有公车（专业公车除外。如消防车、救护车、货车等）。
公安、武警、交警和公车管理局同属一个系统。以此提高公车
使用效率、减少公车数量，并能彻底杜绝公车腐败。公职人员
公务出行，根据公务性质设置安全等级，可从低到高分成10级：
1级.步行；2级.乘公交车；3级.骑自行车（发购车、用车
补贴）；4级.打的；5级.骑电动自行车（农村骑摩托车。
发购车、用车补贴）；6级.用打的卡打的（打的卡为公务人员
专用。情况紧急时使用。的士遇到打的卡必须停车，公务人员
优先乘坐的士，原乘客必须下车，以便公务人员办理紧急公务。
公务人员所在单位资金对打的卡充值以支付打的费。价格比
普通打的高50%。以鼓励的士司机积极配合，同时迫使公务人员
尽量少用打的卡）；7级.使用公车传呼器召唤公车（公务人员
配备专用的传呼器发出信号，公车就能到位接送。若传呼器
损坏，可用手机联系，公车到位后，经验证确认，即可更换
损坏的传呼器，公车接受公务人员指挥使用，所需一切费用
由公务人员所在单位支付）；8级.公车司机兼警务人员；9级.
公车加配警务人员；10级.公车加配警务人员、防弹装甲、
枪炮等）。公职人员拥有的私人汽车必须限期卖出，否则一律
开除公职。以此表明公职人员为全社会做出表率，带头不用
私人汽车。私人汽车使用效率低、污染大，占地、占道多，
是导致交通拥堵的罪魁祸首。
在重要区域，出租车路边停车等待乘客比空车行驶寻找乘客
效率高。因此根据交通状况合理设置出租车停靠点，使出租车
分布合理，可以大幅提高出租车使用效率。大幅提高汽车和公路
使用效率，就能减少汽车数量，使道路畅通，从而进一步提高
公路使用效率形成良性循环。
否则汽车越来越多，高速公路越建越多、越修越宽，
糟蹋的土地越来越多（据统计目前高速公路占用的土地
已超过1700平方公里，相当于约70座省会城市全部的建筑
用地），对野生动植物和全体国民的侵犯和危害以及环境
污染越来越大，只会走向灭亡。
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：幸运星/WX发表于：2011-10-07 06:11:00
治堵的最佳办法是限制私人汽车----哈哈哈哈，又一个吃不到葡萄
又说葡萄酸的主。
：官方匪徒发表于：2011-10-07 06:55:19
汽油30元一升不会堵车
汽油100元一升所有的路都是高速公路
：tdhz2011发表于：2011-10-07 12:22:00
公路是人民大众的，绝不是富豪的私家路！
大幅提高汽车和公路使用效率，减少汽车数量
就不会影响生产、生活、公务和国防活动。
：womenshiliuman 回复日期：2011-10-01 09:38:31
按照 大道之行天下为公的原理
开石油动力车的必须：
每年至少植树500棵以上（成活），捐款2000元以上
方可减轻当年的罪责与过错！
钱是你的，但是自然资源环境是整个地球生物圈的！
：moyang发表于：2011-10-13 00:18:27
公路是人民大众的，谁经过都要留下买路钱！
个人签名：成都罗兰小镇维权者：我们是良民!不是刁民!我们只要房子
：tdhz2011发表于：2011-10-13 08:58:39
减少私家车数量并且采用共享制度，就可取消公路收费。
这样可以大幅提高公路效率并能彻底杜绝公路收费的贪污腐败。
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：hailongjiao发表于：2011-10-20 13:40:31
通货膨胀的根源是分配问题。房地产占据了过多的资源，成了社会问题。
政府应该很明白，耕地都盖房子了，那粮食必然要贵。而且将来还要贵。
粮食贵了，什么都要涨价。
：飞虎梦发表于：2011-10-20 13:59:45
引用：以下是太平山人在 2011-10-20 13:54:55 发表的：
通胀根源在政府的政策，再印40000亿，物价更高。
改革开放三十年来，升值最快的是住房、墓地、乌纱帽、
月饼和二奶。贬值最快的是职称、文凭、道德、诚信和人民币。
：烧饼歌2011发表于：2011-10-20 14:08:55
这类主张只能等查韦期类的人物主政中国才有可能实现.
：tdhz2011发表于：2011-10-20 18:12:32
必须统一规定农村只许集体建房、不许私自建房，所有私人建房和集体违法建筑
一律全部拆除，胆敢违抗，格杀勿论。以保护大自然、恢复大自然的植被。要以客家
土楼为榜样，以便集中供水、供电、光纤联网（减少电磁辐射污染），垃圾、粪便、
沼气能够统一处理，还能节约道路用地，并能避免风水纠纷。真正做到珍惜大自然的
每一寸活土地。解散地方各级党委，所有地方党委全部由部队党委实行军管。中央、
省市县级行政领导干部都必须由客家人担任。人大工作委员会人员都必须有过参谋长
或工程师的工作经历（负责制度设计、讲解、解答）。人大代表的产生必须采用
配额制和抽签制（负责制度审议、提问、提意见、表决），使各方面的代表分布
均匀、公平，真正做到最广泛地代表人民大众。彻底打破目前人大代表主要由官场
政客把持的局面（大量愚不可及、坑害老百姓、祸国殃民的制度都是这些官场政客的
“杰作”）。以此保证顺利实施此项制度。
：雪狼720423发表于：2011-10-20 20:36:40
超发货币的结果
：唤醒工农千百万发表于：2011-10-20 20:50:52
出口赚取的美元收归国库后当局将其转变为美国国债；按美元与本币的兑换比例印制
对等的数额给出口企业，如此导致的结果是：商品没有了，货币增加了。结局稍有
经济常识的都懂的......
个人签名：这世界本没有公平可言，人类社会就是因追求公平而不断进步。如果我们
这一代不为此而抗争，我们的孩子将来融入社会还要受气。
：梁山军师发表于：2011-10-20 21:56:27
通货膨胀是政府调控的好，想调到百分之几就能调到百分之几，与楼主说的三件事无关。
根源吗？造币厂加班加点造成的，政府泛发纸币的恶果。
：治国VS平天下发表于：2011-10-20 22:43:29
通货膨胀的根本是中石油卖高价油 油价接鬼了我就预言物价飞涨的 不幸被我言中
一大群博士后什么后还不如中学生清醒 这是不是说中国没救了
：tdhz2011发表于：2011-10-21 11:58:34
超发货币和国际油价引发的国际通货膨胀是一个国家无法控制的。
只有各国联合出兵，迅速占领瑞士，并将瑞士大大小小所有银行
及其分支机构统统收归联合国，资金全部没收充公。在此基础上
建立联合国中央银行和税务总署。以此彻底解决全球经济有跨国
资本、却没有跨国政府的缺陷。
：stupidFF发表于：2011-11-03 23:39:31
楼猪，你主子不多印钞票，能有通货膨胀吗？
：tdhz2011发表于：2011-11-04 07:36:14
现在多印钞票与当年蒋介石国民党统治时期狂印金圆券不同。
首先是美国狂印美元，迫使各国不得不多印本国货币，以保持汇率稳定。
「 支持！」
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