按：卢麒元的《谁能遏制中国的超级地租》一文写得很不错，揭示了我国房地产改革许多真相，但他总体还是居于民族资本左翼的立场来看问题，观点方法还受历史唯心主义的较大影响，很多问题还没说到位，因此我不揣浅陋，做一些点评(黑字部分是我的评论)，以期能深化对相关问题的认识。
卢麒元：谁能遏止中国的超级地租
好吧，我告诉你们，房屋支出五百元就是社会主义，房屋支出一千元就是资本主义，房屋支出超过了一千五百元就是封建主义。（这里指的应该是房屋月租）
居者有其屋，不仅仅是人类的理想，更是上苍赋予人类的天赋人权。一个社会主义共和国的公民，理论上应该共同并公平地享有土地租赁的收益。
超级地租，是指通过垄断土地供给，以形成超级土地租赁收益。通俗地说，超级地租就是居民为居住而付出的不合理的代价。举例，你一家人月收入五千元，你们用于居住的支出绝对不应该超过一千五百元，超过的部分就属于超级地租。超级地租，理应是公共财政收入。就一般意义而言，理应是属于全体国民的共同收益。超级地租本身无善无恶。如果，全民公平地享有超级地租，地租的超级与否并无问题。但是，当政府僭越全民土地所有权，将属于全民的土地地租让渡给特定的机构和个人，这相当于运用行政暴力进行了现代版的土地兼并，这就构成了人类历史上最残酷的财产剥夺。这种剥夺，有违基本人权(居者有其屋)，是十恶不赦的暴政!在当今文明世界，没有哪一个文明政府，敢于公然地长期玩弄超级地租游戏。事实上，任何玩弄超级地租的国家，无一不是迅速走向衰亡！（超级地租的本质是对剩余价值的超额的掠夺，科技与管理进步劳动生产率提高所所创造的相对剩余价值和劳动者劳动时间的绝对延长所增加的绝对剩余价值，最终被房地产的超级垄断以超级地租的形式被少数官商勾结的垄断利益集团所占有，这就是他们所说的人口红利、科技红利、管理红利、资源红利等等改革红利的本质也！）笔者无意于揭露中国超级地租的成因和过程。我想，这个工作用不了多久就会有人去完成。将来，孩子们不会为“圣人”讳，孩子们更不会为“君子”讳，特别是当他们发现“圣人”和“君子”的孩子都变成了地主的时候。 （这如今已不是什么秘密，稍有头脑的人都会看清这一点，谁不知道自己被残酷剥削啊？！只不过个人力量有限，看不到现实的解决办法，只好顺其自然甚至随波逐流而已！不做重点分析是对的。）笔者关心的是，谁能遏止中国的超级地租?换句话说，谁能改变中国业已定型的畸形社会分配模式?毋庸讳言，今日中国的超级地租，已经是中国的第一财政和第一金融。又或者，中国的超级地租已经悄然固化为一种政治逻辑，一切的思想理论几乎都是超级地租理论的翻版。我们如果剔除当代思想理论的修饰语，我们看到的是什么?是人的权力吗?是劳动者的权力吗?谁被赋予了超级特权，他们可以决定在哪块土地上的建房权?芸芸众生，他们难道没有权力建一间遮风避雨的茅棚吗?权力粗暴蛮横的背后，隐藏了逆天的荒缪!笔者反复追问，可有一位类似于北魏孝文帝的人物，可以开启中国历史上新一次的伟大均田。
作为一个财政研究者，我对中国的前景并不乐观。我知道，财政学首先是道德哲学，财政学其次才是经济学。践行道德哲学，是需要无比的智慧和勇气的。（这是历史唯心主义的说教，不是马克思主义的辩证历史唯物主义。根本是生产力发展的客观要求决定所谓道德良心变化发展，要具体分析，不能抽象地谈道德良心。也就是说根本上是一个生产力的解放和发展的问题而非道德良心问题，道德良心之所以成为道德良心也只能由解放和发展生产力的过程机理中得到解释和说明。邓小平在论述到社会主义本质时也强调了解放发展生产力问题，但他不清楚当今之世究竟要解放和发展什么样的生产力，只是抽象地谈，实际也是一种唯心主义。因为任何社会制度在其新兴阶段都是解放和发展生产力的，这不能反应社会主义的本质特征。因此需要补充说明一下——社会主义不是解放发展别的什么生产力，而是要解放和发展当今的社会化大生产的生产力，今天还不断要加入信息化生态化等新内涵的生产力，而资本主义已经同这种生产力的发展尖锐矛盾，成了严重的桎梏阻碍破坏。因此只有社会主义才适应当今生产力社会化信息化生态化等等发展的要求，才是真正的“三个代表”，才能消灭剥削消除两极分化达到共同富裕和科学发展实现和谐社会。这才是我们要追求的中国梦！）即便是智慧勇气如毛泽东，在新中国的官场也只能属于少数派，也被迫要在执政十七年后再次造反，他还要用“十年动乱”来为全体国民维权。当然，他的维权行动终于失败了，超级地租像幽灵一样在中国复活了。 （根本在于当时历史条件下的两大阶级、主义和两条道路的尖锐复杂斗争，资本主义虽然已经衰朽但气数未尽尚有回旋余地，相应地无产阶级虽然兴起但尚不够成熟受传统消极影响尚大，无产阶级真懂马列者不多，小资产阶级或小资产阶级思想则是汪洋大海，几千年封建影响还很大，资产阶级还能欺骗等等因素的综合，注定这两大阶级、主义和两条道路的斗争必然是波浪螺旋曲折反复，不可能是一蹴而就的平滑直线，必然是脉冲式的，脉冲式地兴起高潮，脉冲式地跌入低潮，然后再是新的高潮......如今人民已经越来越看清了资本的欺骗，苏东拉美中国改开的经验教训等等，再加上信息经济知识经济生态经济等等生产力发展的内在要求，新一轮的社会主义革命高潮或共运高潮必然兴起。）可怕的是，制造超级地租的那些人，被包装成为了“圣人”和“君子”，至今仍然在接受全国人民的偶像崇拜。最可怕的是，那些超级地租理论，已经披上了金融外衣，已经成为伟大的改革理论，已经成为坚固的制度设计，几乎强大到铜墙铁壁的程度了。
然而，铜墙铁壁又如何呢?古今中外历史上，多少用铜墙铁壁铸成的王朝，不都在疯狂的土地兼并中灰飞烟灭了吗!西方发达资本主义国家学乖了，他们是决然不敢去搞超级地租的，他们是绝不希望他们的子孙去做离乱人的。（他们也会总结经验教训，会学乖，更主要的是他们找到了转移矛盾和问题的途径——全球化的殖民扩张，矛盾转向外部，内部自然会有所缓解。这就是他们的资本主义会成为所谓“好的资本主义”的根本原因，同时也是后发跟风的广大发展中国家搞资本主义始终好不起来，最终必然沦落成为“坏的资本主义”的根本原因：由于他们是全球资本主义体系的后发外围地区，不但无法向外部转移矛盾反而要接受外部矛盾的转移。）相反，中国的新贵们，不仅缺少人类的悲悯，更加缺少人类的智慧，他们疯狂地榨取，他们转身出逃外国，他们将盗窃和出逃当成了成功和光荣!很遗憾，衮衮诸公们是愚不可及的!他们将自己的子孙养成了肥猪，然后将他们送进了恐怖的森林，他们将共和国当成了最后的祭品。他们的孩子，将用一代代的失败和屈辱，去完成对他们无耻的救赎！（逃往国外的下场也往往悲惨，看看前苏联那些外逃富豪的最后下场就可以知道了，要么自杀，要么他杀，要么莫名其妙失踪，要么资产荡尽，他们其实只是充当了西方大规模掠夺前苏联财富的搬运工而已......）又或者，中国的老百姓确实愚昧，愚昧到甘心忍受这貌似科学而辉煌的奴役。但是，再愚昧的老百姓也知道什么是痛!当他们的崇拜破灭之后，一切都会变成赤裸裸的仇恨，那将是无比野蛮的仇恨! （实践与时间是检验真理的最根本的标准或唯一标准）有空，可以去看看南国的那间文革博物馆，去重温一下什么是野蛮的仇恨!如果，还不过瘾，去看看北非和中东的悲剧，革命真的会是浪漫的派对吗?! （中国人为啥仇富的正解：有人发微博——作家到美国，去看富人区，并问美国朋友：你看到富人会不会妒嫉？美国人答：为什么要妒嫉？我相信我会比他更强。作家去日本富人区，问日本人同样的问题。日本人答：遇到富人，我们会接近他，把他的长处学习过来。作家到中国富人区，问中国人同样问题，中国人怒曰：岂止是妒嫉，恨不能宰了那小子！我的解释——因为美日帝国的富人主要是靠抢劫别国的老百姓而发财，于是美日老百姓也想模仿这种抢劫来发财，而中国的富人主要是靠抢劫自己的老百姓而发财，而且还常常联合外资一起来抢，因此，中国老百姓恨不得宰了他们就是完全正当的反应也。这根本而言是资本早期上升阶段和其晚期衰落阶段的区别而已也！人性的内在基因和深层本质其实都是一样，只因具体条件差异而有不同表现。一国内部，如果最后大家都以恶抗恶，以抢对抢，则社会就堕落混乱矣！一如今天中国的情形！呵呵呵）
毛泽东是善良的，甚至有时候温情脉脉。所以，他的“十年动乱”被称为文革，他在肉体上保全了那些华丽转身的战友们。曾经的战友们却绝不善良，他们才不会温情脉脉。上个世纪末，XX是如何地凄楚地离世的?这或许也不能警醒什么。那么，今天千百万妓女是否说明了一些问题呢?那么，今天数以亿计的农民工是否可以说明了一些问题呢?“圣人”和“君子”都是铁打的教科书，他们共同完成了对我们孩子的民主启蒙。谁能阻止中国的超级地租?唯有我们即将觉悟了的孩子!当然，我们并不希望我们的孩子们去流血，我们仍然希望自上而下的变革。但是，我们已经不再迷信!从来就没有什么救世主，也不靠神仙皇帝。因为，超级地租从来都不相信眼泪！（根本在于两大阶级在具体历史条件下涉及重大利益关系和历史进退的尖锐复杂的斗争）
天苍苍，野茫茫，风吹草低见牛羊。鲜卑族的青年拓跋宏，为了让他的人民得到幸福，不顾贵族们的激烈反对，开启了中国历史上最伟大的均田，他也因此丧失了自己辉煌的北魏王朝。值得欣慰的是，拓跋宏将一颗良知的种子留给了盛唐。唐太宗李世民，将均田制变成了中国古代最伟大的政治文明，这个政治文明延续了伟大的中华文明。耕者有其田，居者有其屋，这就是最朴素的人道主义。如果，你非要我翻译古代均田制的含义，我必须说那就是现代意义的社会主义。拓跋宏是中国最早的社会主义者，他用良知开辟了一个崭新的时代。北魏孝文帝的英名永载史册，成为了中华民族最伟大的民族英雄! （井田制到均田制的发展，根本也在于当时农业生产力发展的要求，拓跋宏等代表当时的进步要求，但直到唐代这一要求才得以完善并成为主流，从而使中国封建的生产关系成为当时与西方的农奴制或庄园制相比更加先进的生产关系，才有盛唐以来千百年的封建经济的繁荣。这是封建小农经济基本制度的顶峰，也为我们后来进行资产阶级革命时面临的严重封建桎梏埋下了伏笔。封建影响太深，封建外壳太硬，进入资本主义就很难。这就是祸福相依的辩证法在历史时间向度上的体现：前一个社会形态太发达太繁荣了，对于进入下一个更高级的社会形态往往会成为包袱和负担。这也是社会主义实践为什么不在发达的西方而在相对落后的东方率先突破的重要原因。西方的资本太发达，资本影响太深，资本的外壳太硬，搞社会主义革命就很难成功，那里的社会主义者最后往往容易向资本妥协，热衷于改良而不是革命，导致修正主义泛滥。）
自唐以后，中华民族并未放弃他们的道德追求，中国人民是向往并追求幸福生活的。如果，真的存在一个中国梦，那么，超级地租早就该结束了!那些关于房价的喧嚣有意思吗?请亲爱的孩子们记住了，你们天生就应该拥有一间房子的。如果，你们一家人一个月挣五千元，供楼和租楼的支出绝对不应该超过一千五百元。好吧，我告诉你们，房屋支出五百元就是社会主义，房屋支出一千元就是资本主义，房屋支出超过了一千五百元就是封建主义。这与花里胡哨的思想理论没有半毛钱关系，这就是赤裸裸的经济学理论!是的，超过了一千五百元，就是有人在用那些破砖头向你收税(超级地租)，无论是他们是谁都绝对没有权力这样做。如果，他们非要这样做，就不要再去理会他们了，请用砖头去修理他们!
——说实话，这种对超级地租的疯狂掠夺包括股市的疯狂掠夺等等，其实是当今中国国情之下实现资本原始积累最有效最快捷最高效的方式，是升级换代版的“当代圈地运动”。站在资产阶级或新兴资产阶级的立场，这的确是“特别是”的年代，他们的中国梦的黄金年代，马恩列斯毛、社会主义、文革、四项基本原则等等这些的确是阻挡他们的财路和发展，是他们实现资本梦美国梦的最最严重的障碍。他们恨透了烦透了这些东西是完全可以理解的，因为这些东西妨碍了他们的改革开放，既妨碍他们联合外帝，又妨碍了他们与外帝竞争，成了他们“发展”的最大障碍最大负担。他们恨透了烦透了左翼这帮人尤其是他们所谓的文革余孽，必欲除之而后快，这站在他们的立场真的完全是应当的必然的。这就是当今所有极右思潮或意识形态的阶级的经济的社会的基础也！
——那我们是不是得知趣一点，不要再去干扰人家的追求与梦想，不要去给人家添乱以加剧内部矛盾使后院失火呢？！甚至应该学学孔夫子背背弟子规当当活雷锋老老实实认认真真服服帖帖地为他们打工，让他们资本不断发展壮大最后超欧赶美成为大中华帝国一统全球，再用中华文化的儒家仁义道德教化全球最后达到大同之境，以实现他们的中国梦呢（他们强加给大家的梦）？！答案是否定的！因为历史和现实是残酷的，当今之世这条路注定已经走不通，这个梦注定已经做不成。何哉？！这就涉及到对资本主义世界体系历史唯物辩证发展和中国具体国情的深刻分析。
——只要以马克思主义的立场观点方法科学地具体地全面地分析各种矛盾运动变化发展趋势，就可以知道他们的这种梦想完全是不切实际的痴人说梦黄粱美梦。且不说中国半封建半殖民地政经文落后的人口大国要靠走资本主义亦步亦趋尾巴主义来超欧赶美有多么难，更主要的问题是资本主义的道路如今已经日暮途穷，不要说发展中国家，就连发达国家也越走越窄了，整个资本主义总体性危机已经日益严重（经济社会危机、自然生态危机和思想文化危机等等日益严重），矛盾空前尖锐深刻而广泛，基本没有了回旋余地，达到饱和极限了，再往下走资本主义道路必然陷入内忧外患的泥潭（发展中国家尤其如此）：各大国之间的关系必然掉入修昔底德陷阱，是一场你死我活的零和游戏（一站二战冷战等即其例也），而各国内部执政者则必然掉入塔西陀陷阱，无论你怎么改革，社会矛盾还是越来越尖锐，人民越来越与你离心离德（中国改革的例子最典型）。这样一来，结果必然是整个资本主义体系的矛盾越来越尖锐复杂，新兴的无产阶级社会主义革命必然在此过程中再度崛起，这是历史发展的必然趋势也。
——中国这样的国家如果走资本主义这条老路邪路，必然是内忧外患，各种矛盾都会空前激化和尖锐化不可能实现和谐科学发展，这是历史发展和现实国情决定的，是不以人的主观想象为转移的，不是靠孔子学院靠背弟子规结合“普世价值”资本市场自由法治宪政民主等等就能解决的。现实的情况是不但不能解决反而是这些讲得得越多矛盾越多问题越多而且越来越严重，出现恶性循环。所以啊！这些人最大的悲哀是怎么不早生五百年在郑和下西洋那个时候就有这种想法就做这样的中国梦，如果真能实现穿越，他们穿越到郑和时代就好了，他们的美梦真的就很可能实现了！呵呵！无奈今天已经是21世纪，因此这样的美梦不但不可能实现，反而极有可能变成亡国灭种当现代印第安人的噩梦！
——也就是说，他们几乎都是对的只是时间搞错了！呵呵！他们许多推论都是基本正确的有的甚至是很美妙的，只是我们就像《皇帝新衣》故事里面那个笨小孩一样看到了一个最简单然而最基本的事实：大师们，时间不对吧！这就像一个老师在课堂上解数学题，无论你后面的推演如何正确严密精彩，但只要有人弱弱地提醒一句：老师，你前面第一个公式中的时间函数好像没有写对......于是你所有后面的推演和结论都要重来了！呵呵
——因此，当今的中国梦只能是无产阶级的梦社会主义的梦马列毛主义的梦，我们的民族复兴只能是无产阶级的民族复兴，我们的大国崛起只能是社会主义大国的崛起。只有社会主义才能救发中国，是我们时代的真理，是历史和实践中千千万万人的血泪才换来的真理，背离这条真理必然走入邪路歧途，美梦必然变成噩梦！
——如果抽掉时空因素，极右们的很多理论推论其实不无道理，但他们的问题恰恰就是患了时空倒错症，不知今夕何夕，难明此身谁身，因此，他们以孤立静止片面的形而上学思维推出许多十分滑稽和荒谬的错误结论，并且对之深信不疑信心满满，真是无知者无畏啊！他们根本没有意识到问题出在哪里！其实他们的问题就出在：反动阶级的立场，历史唯心的观点和形而上学的方法三位一体相互耦合，根本否认以马克思主义的立场观点方法辩证历史唯物地看问题的科学性先进性必要性。
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