上海白领年薪16万买不起房 房产老总称正常
2008年01月11日 21:12:02 中财网
近日，上海春之声置业（集团）有限公司董事长朱大鸣在其博客里称，他的一位网友在msn上给他发来一个论坛里的帖子，列出了一位在上海年薪16万的白领月消费清单，这位白领准备结婚，但是正为买不起房苦恼，此博文一出，立即引来了很多的争议。
朱大鸣理论一：
月薪一万四白领消费合情合理
朱大鸣在博客里表示，这位小伙月薪税前有一万四，但一月下来所剩无几，仔细看了这位白领的消费清单后，发现其消费都合情合理，其房租、人情消费和外出就餐占比重比较大，但是朱大鸣认为这几项对于一个要在上海立足，事业刚刚发展的年轻人来说，也是必须的。
11日，新民网致电朱大鸣，朱大鸣向新民网表示，16万也不是一工作就有这么高的工资，工作几年以后才达到这个水平，因此首付还是有困难的。
即使付了首付，每月按揭的费用应该在4000元-5000元之间，这位小伙的日常消费也并不奢华，按照现行消费水平要承受按揭也有困难，就算能够勉强还贷，他的生活质量也会下降、自身学习发展受到限制。
朱大鸣称，外地来上海打拼的男生压力确实很大，如果单靠一个人承担买房，比较辛苦，除非他的女友也月薪1万多，两人共同还贷才不会有大的问题。
朱大鸣认为，现在房价过高，而许多年轻白领对自己的生活质量又有所要求，这些白领有一定的应酬、文化娱乐生活、穿着打扮消费，因此买不起房的现象是客观存在的。
朱大鸣理论二：
年薪16万只能买外环以外房子
朱大鸣称，整个上海房价均价系统偏高，内环均价已涨到1.8万以上，中环、内环之间也要1万多，这样的房价买个两房一厅100平米左右需要100多万，年薪16万也只有买外环以外的房子。
朱大鸣认为现在很多一点经济基础都没有的外地年轻人到上海来，首付的钱都没有，在居高不下的房价面前，连"房奴"都做不成，最多只能算做"房漂"。
但是上海是一个移民城市，需要海纳百川，吸引大量年轻有活力、有创意的人到上海参与建设，目前社会保障性住房有一个门槛，没有对常住户口以外的人群放开购买条件，这种状况对上海未来的人才聚集将会产生不利影响。
朱大鸣理论三：
月薪七八千买房是最低条件
据朱大鸣透露，春之声去年开发的一个偏小楼盘，5月底收盘，均价1.3万。购买房子的主要是月收入五六千、七八千不等的上海本地年轻人，大多是父母帮助付清首付。
朱大鸣认为如果按照上海均价系统购房，月薪最少要在2万以上。购房者可以根据自己的收入不同，降低要求，买一些外环以外、远郊的房子，面积大约五、六十或七、八十平米，或者买一些八九十年代建的房子。
即便如此，按照朱大鸣的判断，要想在上海购房，月薪要至少要在七八千以上。
对于居高不下的房价，朱大鸣有一套自己的理论。朱大鸣认为，政府应划拨专项资金大力建设经济适用房，与此同时，大型开发商也责无旁贷。朱大鸣同时建议政府应该放开门槛，让在上海工作了几年，单位为其缴纳三金、四金的新上海人有条件购买经济适用房。(姜燕)
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