经济适用房必然被胡作非为
何必
经济适用房本来只能由政府掌握房源，购房者必须获得经济适用房购买资格后参加公开摇号，摇“中”了才能拿到房子。但近期长沙市房屋产权管理局发现，竟有开发商涉嫌私下里收取购房者定金，违规预售经济适用房。长沙市房产综合执法队对此已经着手查处，并于23日向社会发出风险警示。10月下旬，长沙市房产综合执法队接到举报，称长沙西湖房地产有限开发公司在开发位于长沙市岳麓区的“恩瑞·麓山名园”第五期经济适用房时，还只挖了个地基，一无商品房预售许可证，二不具备销售条件，就向100多名客户收取房屋定金，每户金额在10万元左右。这些交定金买“楼花”的人，从开发商处得到的承诺是，保证能拿到房。接到举报后，长沙市房屋产权管理部门马上安排调查。长沙市房产综合执法队队长说，长沙市经济适用房房源由政府统一掌握，实行政府审核经济适用房购买资格，发放购买排号，然后公开摇号销售，开发商只负责建设，没有资格预售。向开发商交了定金的客户，即使有资格购买经济适用房，也要凭经济适用房购买资格和排名参加摇号。参与开发商违规预售，权益得不到充分保障。23日，长沙市房屋产权管理局向社会披露了这一信息，并要求交了“恩瑞·麓山名园”第五期经济适用房定金的客户，在11月30日前，携带有关资料到长沙市房产综合执法队办理登记手续，他们将据此敦促开发商退款。逾期没有登记的，则后果自负。记者了解到，目前长沙市有1万多户获得了经济适用房购买资格的市民，在翘首等待房源。售价大大低于普通商品房价的经济适用房供不应求，买房者难免心态浮躁，容易轻信各种承诺。长沙市房屋产权管理局有关负责人说，解决这一问题，除了加大执法力度，维护市场秩序，更重要的是提供足够的房源。目前，长沙市已成立了住房保障局，光是廉租房建设，就将动用公积金盈利、土地出让金净收益的10%，以及财政收入的2%。争取用3年左右的时间，让长沙市大多数中低收入阶层群众，能够“居者有其屋”。（2007年10月24日《第一财经日报》）
呵呵。
又是涉及到经济适用房。
有关经济适用房到底应该是属于什么性质，以及该如何处置，我早就胡说八道了若干回啦。我曾经旗帜鲜明地提出，应该禁止经济适用房上市交易。但现在呢？
呵呵。
我还在挪威时，穆军给我发邮件，提醒我注意*ST金泰庄家操盘、以及对此的跟进处置状况，我就写了相关的文字。实际上，尽人皆知的是，从杭萧钢构时间当中，地球人都知道了，咱中国特色的治理结构与效能究竟如何啦。当事人跑啦，消失啦，不见啦，失踪啦，没有啦，所以就无所谓啦。到现在，中国股市上可谓鸡犬升天，垃圾股、ST板块悉数群体飞涨，连续拉若干涨停，这种在全世界罕见的景象，实在让人雄起得不能自持啊。
经济适用房更是如此。媒体报道，到现在，全国70%以上的城市，根本没有安排任何住房保障的政策；而经济适用房究竟应该如何界定，委府也从来没有给出任何明确说法。这就使得经济适用房成为了一个在政策上被边缘化的玩意儿，虽然在土地出让金方面有着巨大的优惠，或者说，纳税人全体为此掏腰包，但由于制度设计以及供给的缺失，在客观上、结果上、事实上形成了再一次的只能为一部分人先富起来的领域。不仅仅在长沙，即使是在俺所在的北京，经济适用房也成为国民眼中的鸡肋，只能是富人享用的成果，更为中国社科院今年伊始的社会发展白皮书证明，现如今中国社会最突出的社会矛盾已经从贫富之间转换到了官民之间。
咱前天写的稿子，被博客中国隐藏啦。这是个多么让人激动不已的事情啊。俺老潘能够享受这种超国民待遇，也算是贵宾级别了吧。看看，人家网站还给咱在博客上留下了豪言壮语呢：
消息标题：system message
敬爱的网友：你好
你的文章《北京市烟草广告百分之百违法率》已经被隐藏
希望你以后多发文章 博客网
咱看到，那篇文章的为3，也就是说，刚刚贴上去就被拿下啦。
实际上，隐藏与删除的待遇毫无区别，反正是不让别人看到。
本来嘛，国家大事是咱一介草民可以谈论的么？别在北京人身处皇城根儿，大清帝国遗老遗少们提茏架鸟，八旗子弟却还是好谈国事，惹得现如今北京人还是臭毛病不改，说的永远比做的多，特别是要显摆自己比外地人高明，能够获取外地人听得目瞪口呆的政治信息，把那些傻乎乎的外地人蒙得一愣一愣的。所以，人家博客中国首页上全都是美女图片，大腿根儿里风光无限嘛。现如今，全中国都生活在裤裆里，咱文章点击率最高的还不是那篇一个洋男人一年睡79个上海女人的感慨么？这种文章的标题就足以吸引全中国男女老少都像色迷迷的老潘这样意乱神迷嘛。
谁能够管制类似博客中国来不来就删除或者隐藏专栏作家文章的举措？毫无疑问的是，这是一种明目张胆的侵权行为，但在与时俱进的中国社会，咱还不是得忍气吞声？就这，再说什么法制化、什么依法治国，怎么着也能够让人心悦诚服了吧。
更可气的是，还说是希望以后多发文章。发了就删，这就叫做中华民族的伟大复兴了吧。咱在欧洲休假的56天一个传统产假当中，被博客网站删除量竟然达到了25篇，几乎是所写稿子的半壁江山。这也凸显出意识形态管制是多么中国特色了吧。
说到在欧洲休假，咱那个在广州市的未曾谋面的网友一直不断给咱提供看空唱衰的素材。借此机会也表示感谢。
而要老生常谈的是，随着每天受到我这种垃圾文字骚扰的通讯录的变化，如果列位当中谁要是不愿意继续受到骚扰，告诉我，我将不再发送，以免触碰道德界限。
9月18日，广州市那个网友就给俺老潘发来了如下内容。
日 期 2007-9-19 9:49
来 源 "cjj"<****@****> >>[添加到地址簿] >> [添加到拒收地址]
标 题 news
收 信 "大侠"
大侠 ，
http://cfi.net.cn/p20070918000407.html 离住房梦越来越远 银行加息谁来为穷人善后?
http://cfi.net.cn/p20070919000542.html 相关政策可能10月出台 二手房交易将按评估价征税
按照评估价征税都不知道其评估标准是如何订立的？（那天看的一则评估征税的草案是如果评估价格高于合同价格，按照评估价征税；如果评估价格低于合同价格，按照合同价格征税；也就是说一定要按照高的标准征收，这评估又有何意义？）最后的税费其实还是转嫁到买房人身上，苦啊！这点钱都不肯放过。
http://news.21cn.com/guangdong/guangzhou/2007/09/19/3487354.shtml 原广州日报社社长黎元江狱中完成人大博士学业
cjj ， ****@*****
2007-09-18
咱们社会主义祖国，房价已经让国民不堪重负。针对房价的宏观调控开启后，采用的手段就是加大购房者的成本，力图使之在房地产市场上望而却步。到现在，相关税负增加值已经超过两位数。印花税、土地增值税等等五花八门。国家税务总局成为房地产价格宏观调控的最大受益者，表现出所有政策出台都成为强取豪夺的本质。
米国人开办的福布斯杂志最新的报告说，中国是全世界税负痛苦指数排名第三的国家。那么前两位是谁呢？第一个是法国，第二个是比利时。咱社会主义中国，能够与资本主义的法国和比利时比肩，这怎么着也得让咱中国人为之自豪骄傲得一塌糊涂了吧。
中国税收以每年平均超过20%的速度增长，创造了中国式的奇迹形成了货真价实的暴利。苛捐杂税的增加，却伴随着委府公权力的节节败退。这种景象无论如何也是让咱们作为中国人而要欢呼雀跃的吧。
按照广州市网友提供的网址，虽然在欧洲访问中国境内的网址非常麻烦，但还是看到了其内容。
离住房梦越来越远 银行加息谁来为穷人善后?
2007年09月18日 08:14:40 中财网
中国人民银行9月14日宣布：决定从9月15日起,上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.60%提高到3.87%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的7.02%提高到7.29%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.18个百分点。这将是央行今年以来的第五次加息。
央行在公告中将如此频繁加息的原因解释为，旨在加强货币信贷调控，引导投资合理增长，稳定通货膨胀预期。国家统计局日前发布的数据显示，8月份，中国的CPI(居民消费物价指数)延续不断攀升的趋势，同比上涨幅度高达6.5%，为1996年12月以来的新高。因此，央行为抑制通胀、引导投资，采取一些宏观调控措施，应该说符合民众的预期与利益。
说到投资，笔者想起分管工业的副区长讲的一句话：“发达地区吃肉，贫困地区挨刀。”笔者所在的县区是西部省级贫困县，经济发展长期滞后，近两年来全区才制定了“工业强区，城乡统筹，发展工业，带动农村”的经济规划，规划了经济园区，靠低价出让土地来吸引外地投资。后来全国对土地价格有了最低限制，再加上银行贷款利息增加，本地竞争优势大减，很多有意向、靠银行贷款来发展的企业，都停止了脚步。如今，只有10多个中小企业进驻了工业园区。
银行加息对招商引资带来多少阻碍？作为小老百姓，我体会不多，但购房还贷的压力近在咫尺，已经压迫得人喘不过气来：工资收入没有增加，物价上涨，贷款利息再像长了翅膀一样，不断往上升。
涨工资各地量力而行，银行加息却不管东部还是西部，也不管是穷人还是富人。这样的全国调控，即使能稳定通货膨胀预期，受伤最大的还是咱落后地区的普通老百姓：投资缩减了，地方经济发展缓慢，只有看别人涨工资的份儿；贷款利息增加，房不敢买了，只有靠打游击四处租房。连续几次加息的事实告诉我们：银行加息并不能遏止房价上涨的步伐，只能让没有住房的老百姓离自己的住房梦越来越远，只能让贷款买房的“穷人”越来越穷。如此频繁的加息，带给“房奴”们的除了恐慌还是恐慌，说不定又会成为房产大亨们炒房的口实：“赶快买哟，贷款越来越高，首付越来越高，房价越涨越快，钱再在银行存几年，可能连首付都付不起了。”
说这些，无非是让政策制定者们看到银行加息对穷人的影响。我不反对甚至说积极支持政府采取各种措施稳定物价，但政策实施后会对穷人产生多大影响，能否也一并考虑？如果说加息必须全国统一，那么，补贴能否也全国统一呢？住房、生活补贴不能成为发达地区的专利，同样受到加息伤害的还有贫困地区的劳苦大众。
中国青年报
那首歌怎么唱来着？“我们都是神枪手，每一颗子弹消灭一个敌人……”现如今的房地产开发商不就是这样嘛，个个都是神枪手，一枪消灭一个自以为是的中产阶级分子，直至让全中国的中产阶级消失，连作房奴的资格都不具备，形成中国特色的贫富差距，让号称橄榄型社会财富结构迅速变成灯座性状，让一部分人先富起来，然后劫贫济富，成就与时俱进的将越来越多的社会群体边缘化贫困化垃圾化的壮观景象。
另外一篇内容则为。
相关政策可能10月出台 二手房交易将按评估价征税
2007年09月19日 08:10:20 中财网
相关政策可能10月出台，土地使用税也将于年内开征
深圳市地税局昨日召开新闻通报会，地税局副局长章家寿在会上透露，地税局一直在研究的二手房交易按评估价征税政策10月可能出台，土地使用税也将在年内开征。
他介绍，相关准备工作基本就绪，一整套二手房地产评估价格体系初步建立起来，并已上报市政府征求意见。该政策会将深圳划分成几个片区，不同的片区对应不同的房地产评估价格，投资者在进行二手房交易时，成交价若低于评估价时，以评估价标准缴税。该政策出台的主要目的是为了杜绝目前二手房交易过程中大量存在的阴阳合同偷漏税问题，炒房行为也将受到极大抑制。二手房按评估价征税后，卖方短期内可能会将一部分流转环节的税收转嫁给买方，但所得环节的税绝对是卖方需要缴纳的。法律规定，二手房交易过程中共涉及个人所得税等6税1费，其中5税1费都需要卖方缴纳，只有契税需要买方缴纳，印花税则需要买卖双方共同缴纳。章家寿表示，深圳地税局下半年另一个工作重点就是土地使用税的开征。他表示，土地使用税年内一定会开征。国家税务总局一直要求各地方税局加快这方面的工作进度，以便进一步合理利用土地，提高土地使用效率。他介绍，土地使用税的征收主要面向房地产开发商。考虑到不同片区的土地利用状况及地价水平，土地使用税也会设立几个档次。土地使用税主要是从目前国土局征收的土地使用费转化而来，两者包含的范围不尽相同，国家规定土地使用税按年计算，分期缴纳，土地税最高水平为每平米30元。
今年1至8月，房地产业营业税收入在45.11亿元，比上年同期增长34.33％。但受宏观调控影响，作为今年税收增长热点的房地产业营业税，近来增长出现下滑，8月份，深圳房地产营业税收入4.15亿元，比上年同期下降1.14％。章家寿分析，房地产业近来营业税下降的原因是多方面的，从中央到地方各种调控措施陆续出台，已影响到人们的购房预期，新房销量大幅减少，二手房成交也大幅下降，人们对阴阳合同中隐含的税收风险的警惕性越来越高。
深圳商报
金人庆时代的国家税务总局，成就了税收高速增长的奇迹。人家干了财政部长，可还是管不住自己的小弟弟，共用情妇事件让其丢掉了肥缺，只能到国务院研究中心做个副主任，也公告社会，所谓党政干部有情妇严惩不怠开除公职到底会落实到什么样的程度。而其在税务总局的继任者，则得到了升官发财的机会。
还有的那个网址内容很是有趣。
原广州日报社社长黎元江狱中读完人大博士
2007-09-19 05:21:03 新快网－新快报 【 浏览字号： 大 中 小 】
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黎元江（资料图片）
黎元江狱中读完博士
服刑期间攻读中国人民大学博士学位，撰写20余万字论文
新快报讯 （记者 曹晶晶 实习生 李惠媛 通讯员 刘洪群）记者昨日从广东省四会监狱获悉，曾经被称作“报业奇人”的广州日报社原社长黎元江在狱中获得了博士结业证书。中国人民大学国际关系学院院长、博士生导师李景治教授，常务副院长、博士生导师李宝俊教授专程从北京到四会监狱向黎元江颁发了博士结业证书。据了解，这是广东监狱系统建监以来的首例。
人大院长到监狱发结业证书
四会监狱监狱长尚东平告诉记者，黎元江于2004年因受贿罪被判有期徒刑12年，在四会监狱服刑改造。黎元江入狱后，没有放弃自己原来的学业，主动向母校中国人民大学申请继续攻读博士学位。他一边积极完成自己的改造任务，一边刻苦努力学习，撰写论文。
今年4月，黎元江通过监狱向中国人民大学递交了题为《经济全球化与中国报业跨国化》共20余万字的博士论文。学校郑重地对论文进行了专家鉴定评审。8月2日，中国人民大学国际关系学院院长、博导李景治教授，常务副院长、博导李宝俊教授等一行3人，专程从北京到四会监狱，向黎元江颁发博士结业证书。
狱中读完博士属首次
尚东平说，在证书颁发仪式上，黎元江的导师李景治教授对黎元江的博士论文给予了高度评价，认为这篇论文的贡献主要体现在两个方面：一是学术方面的贡献。从新闻学的角度看，这篇论文的选题很有分量，学术价值高，在国内已经处于领先地位；二是对实践工作的总结。黎元江在入监前曾主持和参与了我国第一家报业集团的创建，在新闻媒体的产业化、国际化方面有丰富的实践，其中一些成功的开拓尝试已成为高校的教学案例，如今在特殊的环境中，他继续对过往的实践进行思考总结，这方面的成果非常难得。
李景治教授说：“服刑人员在狱内完成博士学业不仅在广东尚属首次，即使在全国范围内也是极为罕见的。”
黎元江：将服刑生活作为人生的加油站
黎元江坦诚地说：“当从导师手中接过结业证书时，自己感慨不已！”他表示，服刑人员在狱内进行各种层次的文化学习，包括攻读各类学位文凭，一直都是得到法律保护、得到监狱鼓励的。在过去两年多的时间里，自己参阅了大量的专业书籍资料，写作了80多万字的初稿，经过反复修改，才形成了最后这20万字的定稿。在此过程中，常常需要面对时间紧张、资料缺乏、疲劳疾病等诸多困难，但正是因为得到了监狱及有关部门的理解和帮助，才使自己能够克服困难，完成学业。
在证书颁发仪式上，黎元江对在场参加仪式的服刑人员说：“将服刑生活作为人生旅途的加油站，无疑会使今后的生活变得更加充实、更有意义。”
据了解，此事在广东省监狱的服刑人员中已产生积极反响。记者在和其他服刑人员交谈时，他们纷纷表示，一名在狱内服刑改造的囚犯，完成了博士学业，真是一件很不容易的事情，但黎元江做到了。让他们从中看到了希望，更加坚定了积极改造、重新做人的决心。
背景链接
黎元江狱中办报挣积分
2004年9月，广州中院以受贿罪判处黎元江有期徒刑12年，并处罚金10万元。
法院查明，1991年8月至2001年6月，黎元江在任广州市委宣传部副部长、部长，兼广州日报社编委会总编辑、广州日报社社长期间，利用职务便利，为他人谋取利益，收受他人财物共计人民币33万元、美金1.9万元、港币1万元。
曾经被称作“报业奇人”的黎元江现在在四会监狱报刊编辑部，负责监狱报纸的采编工作。而发稿量则现实地关系到他的积分和减刑。
呵呵。
锒铛入狱后，还能够坚持不懈，卧薪尝胆，也算是奇迹了。
打死谁我也不相信，如果不是前任广州日报社长，而是换了别的什么人，比如一个公司职员，人民大学也会采取专程派出学院院长等两个人专程到广州市监狱向其颁发学位证书的狼心狗肺的行动。
作为尽人皆知的培养党棍的学府，人民大学一向在形象工程方面标新立异。
毛泽东指出，政治路线决定后，干部就是决定性的因素。现实情况告诉我们，最糟糕的制度选择已经完成。不仅仅在房地产市场上，其他领域也莫不如此。
我们剩下的，就是像柳传志在电视节目里所说的，考虑自杀到底采用手枪还是上吊等什么死法了。
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