也谈谈关于救市的若干关键问题
——兼与宋公明先生商榷
高俅
刚刚拜读了宋公明先生的文章《谈谈关于救市的若干关键问题》，第一感觉就是文章写得无比空灵通透，潇洒飘逸。
宋先生的文章说“不就是房价要降吗？岂不说房价实际上并没有降，就是降了，又有什么大不了？无非是开发商少赚两个钱罢了，即使有几个开发商破产了，不也是商品经济中的正常现象吗？”
何其潇洒！何其洒脱！
然而任何事物都有个度，过于洒脱，过于置身事外就好像宋先生真的生活在一千多年以前的宋代似的。
我们先谈谈房市。房市究竟出了什么问题了，严重到必须去救呢？很简单，中国的房价太高了，高到中国人民买不起了，只能“望房兴叹”了，这问题难道还不严重吗？还不需要去救吗？正如宋先生所说的“要问一问，该谁来救世？政府？政府是不是有这个职责和功能？政府有责任建立和维护社会秩序、生产秩序、经济秩序、生活秩序，但是这要体现在政府的日常工作中。”那么我在这里问问宋先生，在您罗列的政府诸多功能中包括不包括“卖地”这个功能呢？
任何人找任何一个房地产开发商咨询一下，你们的房价是由哪些项目构成的？开发商第一项列出的就是“地价”！比如说你要买的房子是每平米一万元，那么地价就占了一多半，也就是60%甚至以上！就是说，你付出的一万元，其中就有6000元以上支付了土地使用费！
整个流程似乎是这样的，政府先划出一块土地，拍卖，开发商交一定的保证金之后，就有了竞拍的权利，然后出最高的价格(因为政府是拍卖，所以必须是最高的价格),拿下。然后开发商以此地做抵押向银行贷款。交齐地款后，才可以收到政府颁发的许可证，才可以在这块土地上盖房子。再向政府交上各种名目的税费，才可以正式发售。当然，以上向政府缴纳的所有支出都必须算在房价里。
在这里我们是不是应该问上一句，我们一直不是宣称人民是国家的主人吗？政府的角色不应该是公仆吗？凭什么主人需要使用自己的土地却要向仆人交钱？政府有什么权利向人民收取土地出让金？
我们也知道，在农村，每一个男青年在年满十八岁之后，都会得到一块宅基地，为什么城市人就没有宅基地呢？同是中华人民共和国的公民，为什么会有不同的待遇？
我们也不是一味地反对政府土地收费。比如宋先生打算改善一下住房条件，假如您是北京人（就是说您的户口所在地是北京），您准备买北京的房子，而且是第一次买，那么在您的购房款中应该减去关于土地的成本，也就是百分之六十，那么您还会认为房价太高吗？如果您在买了第一套房子以后，还准备再买一栋别墅的话，对不起，您必须交全款了，因为您已经使用了自己拥有的土地使用权。如果您还想在杭州买房子，您也必修向杭州人民交付土地使用金。
如果宋先生是煤老板，在山西住腻了，准备到首都凑凑热闹，那您也必须向北京人民缴纳土地使用金。
如果外国人想在中国买房子，那么他就应该几倍地向中国人民缴纳土地使用金了。因为他的宅基地在外国!如果他想炒房发财，请随便，只要有下家的话。
话说到这里，房市应不应该救、应该由谁来救、应该怎样救，不是很明白了吗？
再谈谈股市。公明先生认为，“股市有涨有落不也是正常现象吗？股市大盘下跌，有人亏了，可是有的人不是照样能赚钱吗？即使在股市大涨期间，也不见得个个都能赚钱吧？炒股本来就是投机，是有风险的嘛。解放前股市不是常有人跳楼跳黄浦江吗？据说有人跳楼的股市才是正常的股市。企业破产更是家常便饭了。”
由于先生自谦为“穷鬼”；从来“不炒股，也从不关心股市涨跌。”所以宋先生对股市的无知还是情有可原。但这种对一无所知的事物妄加评论却是不负责任的，不值得提倡的。
固然股市有涨有落是正常现象，但暴涨暴跌却是极不正常的。既然中国股市已经陷入了暴涨暴跌的泥坑，我们就来看看究竟是为什么暴涨暴跌吧。
早在十多年前，有关管理部门就提出了“国有股按市价减持”的想法，并且在股市中选择了几个股票作为试点，于是引起了股市的暴跌。直到有关部门宣布停止国有股减持，股市才又走上正常的轨道。2005年，“国有股按市价减持”又被提上议事日程，但却改变了称呼，叫做“股份制改革”了，考虑到国有股几乎是零成本，于是向普通投资者支付了对价，基本上是十送三左右，以此换取了“非流通股”上市套现的权利。而且是在一年或者两年之后。同时，有关部门开始“超常规”地大肆发行新股，增加股票供给的同时，也“超常规”地大肆批准发行公募基金，这样，在“有形的手”一手操办下，在非流通股大批上市之前，一轮轰轰烈烈的牛市诞生了！
我们知道，任何市场都是由供需决定的，无论是猪肉市场或者股票市场。当时银行存款大搬家的景象真是令人印象深刻，人们纷纷取出存款投入股市，谨慎一点的人就大量的购买基金，——把钱交给专家打理岂不是最令人放心？
由于基金发行是超常规的，股市的需方大大膨胀，而且当时基金按规定只能买绩优大盘蓝筹股，而大盘蓝筹股在股市上占的权重极大，于是大盘指数以日新月异的速度直冲六千一百点，人为地造出一波大牛市。这时候，有关部门感觉太高了，立刻关死了资金的阀门（停止了基金的发行）。
在需方被阻断的同时，供方却大大的膨胀了。新股不停的发行，非流通股大批涌出，牛市马上变成了熊市，股市从六千一百点几个月的时间下跌到一千六百点。
如果只是谈点位恐怕对股市如此陌生的宋先生没有什么直观的印象，假定宋先生在三十六元买了一万股什么股票，花去了您几乎毕生的积蓄——三十六万，到今天您的股票还剩下五元，也就是说您的积蓄只剩下五万元，您将作何感想？
正如一个人，原来体重是六十公斤，医生说必须减肥，就开了大量的泻药，现在已经减去了百分之七十，现在体重还有十八公斤，该不该救？怎样救？任何人都知道最起码那泻药应该停了吧？
这样的股市应不应该救？应该怎样救您也明白了吧？
宋先生在文章中说“在一片救世的鼓噪声中，国家和政府终于出手了。”
终于出手了？在什么地方？在什么时候？
在吃了你一头牛后，吐出一根牛毛来，说“今后每吃一头牛，会少吃一根毛的！”
不是吗？各个地方政府不都公布了买房子的减税计划吗？股市的印花税不也减少到千分之一了吗？
房市和股市的低迷不都说明人民在用脚投票吗！
如果说房市和股市的低迷都是那些主流精英们的馊主意造成的，我们的国家和政府还不应该用科学发展观及时纠正过来吗？
看来我们的房市和股市根本不用去救，只是纠一下就可以了。
最后引用张宏良教授的一句话：不要欺人民太甚！
拉拉杂杂说了这么些，还请宋公明先生指教。
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