与9月3日在成都娇子会议中心召开的“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”不同，9月6日在重庆市举行的“2009内陆开发高地论坛”上，没有让房产商欢天喜地的“楼市至少还要红火20年”的憧憬，却有让普通百姓“住有居所”的明确目标。
与会的第一财经日报总编辑秦朔说，飞机上有位空姐托他询问，重庆房价是否还会涨？重庆市委常委、常务副市长黄奇帆回应，重庆政府调控房价在全国诸城中效果显著，若房价过高，超出多数市民的收入水平，就不是“宜居重庆”，他表示，重庆调控房价的目标是：一个正常就业的普通家庭，6.5年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。
如何让房价停留在合理区间？黄奇帆说，政府关键要控制地产投资总额，以免大量热钱涌入地产业，导致房地产泡沫。降低商品房成本，政府将严控土地出让价格，绝不让“面粉贵过面包”。对于经济适用房，土地出让价不能超出房价的1/6，中低档商品房土地价格不超过房价的1/5，高档商品房不超过1/3，别墅则另算。享受政策性住房的市民将占全市城镇人口的1/5到1/3。
尽管重庆这个调控房价目标，没有明确(报道中没提)会在重庆规划的未来十年中的哪一年能够实现，我还是认为重庆这个调控房价目标，是中国房地产业开张以来，最为具体、最为明确、最能鼓舞百姓的调控房价目标，这在全国称得上是独树一帜，极具典型示范意义。
从重庆提出的目标及措施看，政府完全有能力控制房价。真正能够左右中国房价的不是房产商，也不是市场，而是政府。我们什么都往“中国特色”上套，说到房价也千万别忘了“中国特色”。要知道，“中国特色”不是我们的自以为，而是得到举世公认的。因此，只要政府想，就可以随时随地把房价调控在理性的范围内。
如何尽快让百姓实现的“住有居所”梦想，有困难有难度都不假，但在我们当前国富民穷的状态下，真的是办法总比困难多，就看政府为民意识强不强，为民解忧的心情迫切不迫切。重庆能够提出看得见、摸得着的目标措施，也充分证明了这一点。这样的目标措施，让百姓看到希望，让政府有点困难，也不见得会让房产商破产。只不过是，政府把百姓安民当作了最大的政治、最重要的追求，由此产生的对市场的干预是非常必须的，否则还有什么叫人民的利益高于一切。
当然，要实现百姓“住有居所”的目标，从某种程度上看是无止境的。随着经济的发展、文明程度的提高，社会对百姓的要求在提高，百姓对居所的要求也会变化提高。对此，政府在制定目标措施时也必须有充分、全面的考量，做到方向是正确的，规划是科学的，目标是具体的，措施是可行的，效果是明显的。要做到这一点，取决于政府的真心、信心、决心和恒心。
总之，中国的房地产需要摒弃让穷人走开的极端心态，既要让房产商体会到奋斗者乐趣，也要百姓分享房地产业发展的成果，这才是地产业健康发展的真正含义。这方面重庆政府提出了宜居的初步目标，其他省市是否也应该有呢？
2009年9月7日
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