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房地产指引A股方向

荣跃 · 2010-01-19 · 来源:
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A股在3150-3300的狭窄区间已徘徊半月面临突破方向选择。向上突破还是向下突破?在众多分类指数中谁在指引A股方向?

 

是跌破1664上升趋势线的深圳地产指数?即将跌破上升趋势线的上海金融指数?还是刚创一年多新高的深圳中小板指数、医药、电子信息等分类指数?

笔者认为,还是深圳地产指数。这不仅是由于地产是影响A股的三大权重板块金融、地产、石化之一,金融地产是牛市领涨板块,更为重要的是,房地产直接和间接拉动上百个产业,房地产与外贸高速增长是21世纪中国经济高速增长两大发动机,房地产是2009年中国经济保八成功的决定因素。目前中国城市化水平仅45%,与发达国家70%以上的城市化水平存在巨大差距。而城市化进程中最大受益者是房地产。因此,房地产无疑是中国经济晴雨表。

现在的问题是,今天,2009年房价一年暴涨50%以上以及<<蜗居>>热播引发的强烈反响,房价已从经济问题、民生问题上升到社会稳定问题的高度,中央政府一个多月六次出手涉及房地产调控的政策,这一史无前例的高密度政策组合拳改变了市场对2010年房地产的预期。于是,二级市场估值最低、市盈率仅十几倍的房地产板块成为领跌板块。于是,深圳地产指数跌破1664上升趋势线近期已完成回抽确认,很可能开始新一轮下跌。于是,上周大宗交易平台,机构以二级市场跌停价卖出上千万股保利地产。中金报告称,房价跌10%,银行不良资产将上升19%。而房地产板块走弱又直接拖累银行板块走弱。

可以预言,只要房地产利空未尽,房地产板块不真正止跌企稳回升,A股就无法开始新一轮上升行情。至于其他创新高的指数,充其量只能代表某些板块的方向。

 

 

欲知A股为何进入长期熊市,请看《毁灭与颠覆——重重迷雾笼罩的金融危机》《第七章全球金融危机:中国A股成为第一打击目标》。

笔者新作当当热卖《毁灭与颠覆——重重迷雾笼罩的金融危机》http://product.dangdang.com/product.aspx?product_id=20644040

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