海南，小心高房价挤走国际旅游岛
尽管海南省委书记卫留成否认了“千亿国内外热钱借国际旅游岛建设获批之机涌进海南炒房”的说法，但海南房价以惊人的速度暴涨却是一个不争的事实。
国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》颁布后，房价一天涨3000元是普遍现象，几天翻一倍也不罕见，最贵的已涨至七八万元一平方米。海南当地一家地产公司的营销总监说。但据他估算，海口商品房均价涨至8000-10000元每平米，三亚商品房均价在2万元每平米。较之三个月前均以翻番。公开资料显示，目前三亚已售楼房中，投资投机性购房的比例达80%以上。“一天一个价，没人说的清楚。”
超9成海南人已买不起房，海南的居民已经对高企的房价表现出极度的厌恶。“我很愤怒，虽然我一个月能拿到2万元的薪水，但是我还是买不起房。”海口某会计师事务所人士表示。两天前，他持有20多万元去看了几个楼盘，但是这些楼盘竟然都不准按揭，必须一次性付清。
据海南省统计局显示，全省职工2008年平均工资只有2.28万元。看来，如果房价暴涨的速度得不到迅速遏制，海南必将成为岛外投机客的天堂。
海南省三亚市城乡建设和住房保障局2月2日向媒体披露，该局已于上月底下发关于抑制楼市炒作通知，准备对前往三亚购房的外地人采取限制购房的措施，规定一个身份证只能购5套房。
但是，一个身份证只能购5套房就能抑制过热现象，不仅是一厢情愿，也反映了海南方面的犹豫和迷惘。要知道，到目前为止，中国房产业泡沫唯一成型标本是海南“创造”的，当时只有700万人口的海南，烂尾楼占了全国的十分之一，用了10多年的时间才消化干净。海南专门成立了解决这些烂尾房和积压房的办公室，到2007年6月份才完成使命
1月26日，省委书记卫留成在海南省政协五届三次会议联组讨论中表示，不希望“地王”出现，政府也不能因眼前一时利益助推地价上升，因这些成本最终会转嫁到消费者身上——这已经是“海南国际旅游岛”规划获批成为海南房价炒作题材之后，卫留成两周之内第5次在公开场合谈及房地产。
我以为，此刻的卫留成头脑还算是清醒的。但是，海南房价的突然迸发告诉公众，现在的海南，并不是海南18个市县的代表集体宣誓的那样，“建设国际旅游岛，我们准备好了！”而是恰恰相反，是什么也准备好。《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》颁布后，谁都知道，海南房产业拥有巨大的投机商机，海南有关方面还是给人一个措手不及的感觉，这正是令人担忧之处。
所以，对卫留成来说，当务之急不是去否定这样那样的说法，而是有必要拿出铁腕，采取一定“地方保护主义”措施，坚决打击房产投机客，让海南的百姓道先从国家的优惠政策中受惠，首先分享海南改革发展的成果。如果重演海南房产历史悲剧，如果让房产业冲走“国际旅游岛”，那就真是对不起党和国家，对不起海南百姓了。
2010年2月6日
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