五十五 探房地产“黑洞”
本人去年写过三篇有关“房地产猫腻”的博客，现在看来，岂止是“猫腻”，形容为“黑洞”，更为贴切。据这几天二会讯，每平米二、三千元的建房工本费，卖到每平米二、三万元，甚至更多，去年，房地产商们净赚了一万亿，堪称世上少有的“吸金黑洞”。著名学者成思危曾说：“2005年我的博士生专门做了一次调查：在北京、上海、福州做三个案例研究，结论都差不多，在房价中，房子土地和建筑成本占50%，政府税费占20%，开发商占30%，这30%里有一部分是开发商最不愿意公布的，说白了就是行贿的费用。”成教授的这段话立即引起了网民的热议，有的认为“说出了全国人民都知道却谁也不说的事实”，有的认为“这些猫腻事早已是人们心照不宣的行规”，还有网民问：“成教授当全国人大副委员长时为什么不说，是否因为怕负责任，或者根本负不起责任，所以只能在卸任后说出实话，公布‘危言’，掀开了房地产的黑暗盖子”？
去年，上海闵行区发生了一例轰动全国的“楼倒倒”案，正如《新民晚报》评论所说：在许多重大事故（如矿难、豆腐渣工程等）的背后，常有腐败的伴随。我的博文也说过：“如今的房地产是个常盛不衰的暴利行业，为那些有权、有势、有实力、有能耐的人所垂涎，就像海中的鲨鱼闻到血腥味，非洲的野狗闻到臭肉味那样。许多官员不便亲自出马，也会助其族人或关系户出马。上海的前市长陈良宇就是一个典型实例。如今，在房市中倒下的官员已难以计数。
“楼倒倒”案的主角阙敬德，网民按谐音称其“缺尽德”，“缺尽德”在网络上的火爆甚至盖过了迈克尔.杰克逊。最近，上海市一中院公开审理了此案。报载：这次检察机关指控阙敬德的罪名为涉嫌贪污罪，简单说来，便是在集体经济转制过程中以“狸猫换太子”的手段，使集体企业资产贱卖了4246万元，自已则成为企业转制后的大股东。
与阙敬德同时受审还有梅都公司法人代表、董事长、总经理张志琴，二人共同策划了“贱卖”，方法再也简单不过：“对上吹牛，对下说谎，谎话张口就来”，随心所欲地隐匿集体资产，瞒上欺下。张志琴还涉嫌挪用资金罪，将梅都公司的4.4亿元资金转入其个人及妻子、儿子的账户，购买理财产品。主犯阙敬德当庭含泪认罪，张志琴也认了罪，只是要求重新评估涉案资产，说什么“在转制过程中几乎所有企业都希望评估的资产相对少些，以利于将来的企业经营，这种心情是可以理解的.....” 这样的辩解，真乃“打开天窗说亮话”，直白解释了转制过程中无处不在的猫腻，可谓是极有代表性的、而且是言简意赅的经典话语。难怪有网民称“楼倒倒”倒出了一面“照妖镜”，照出了带着各色面具的“缺尽德”。但愿掌权者都能像上海的市委书记俞正声严肃批示的那样：“要彻查昔日企业转制中的问题”。
然而，世上闻所未闻的“楼倒倒”，其发生的概率能有几乎？假如“楼倒倒”未倒，还有谁会去关心发生在好几年前的那种“千万贱卖，亿万挪用”的破事？“缺尽德”的大妖、小妖们还不是照旧一个个地风光无限，尽显风流？主流们常引导的是体制不争论，原罪不追究，只要不发生“楼倒倒”那样概率几乎为零的倒霉事，群众醒悟不了，“缺尽德”们也许永远高枕无忧。只是政局的变化非常意外，前脚刚禁了大字报，后脚却诞生了更为神奇无比的网络，面对日益觉醒的群众，“缺尽德”们的丑行早晚将暴露在光天化日之下。
《师大奇遇》附文 2010年3月8日
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