房价调控只是利益集团的博弈
到底是谁推高了房价，又到底是谁从中获益了，这两个问题一直困扰着公众，磨破嘴皮也说不到一块去。
在这种情形下，有一位专家泄了密，密级当可定性为“绝密”。
在6日召开的北京改革和发展研究会成立大会暨2010北京房地产论坛上，社科院工业经济所研究员曹建海说，我国房屋严重过剩，我国经济发展前景需要把房价打压下来。“我国的房价90%由政府决定，10%由市场决定，既得利益集团必须做出让步。”（新华网）
曹建海研究员的这番话传递这样几个重要信息：
1、房价的决定90%在政府手中，因此是政府推高了房价，对高房价产生的恶果负有不可推卸的责任。
2、既然房价90%由政府决定，高房价中至少90%的利益让政府拿去了，换一句话说，政府是中国房市的最大既得利益集团。
3、目前政府调控政策的绝对对象不是政府自己，而是拥有房价10%决定权的群体，那就是买房人和炒房人。理由1，从宏观上，曹建海认为，我国房屋严重过剩，我国经济发展前景需要把房价打压下来。理由2，从微观上，社科院金融研究所研究员易宪容认为，我国房地产市场并不是价格问题，而是财富转移机制出了问题，现在的状况是把未买房人的财富转移给了买房人和炒房人。（没有流入政府腰包）
4、90%的决定权PK10%的决定权，必须做出让步的是买房人和炒房人。
5、这次调控与既得利益集团有关，是既得利益集团内部的利益再调整，是一次把“10%由市场决定”纳入政府轨道的“暴力”的行动，因此这不仅与既得利益集团之外的人没有任何关系，而且既得利益集团之外的人也别梦想从这次调控中获得任何好处。
6、综上所述，这次房产调控只调整了利益格局，对高房价不构成任何威胁。原来有能买房炒房的人照样有能力买房炒房，原来买不起房子的人还是买不起房子。
如果曹建海研究员透露房价决定权比例数是真实的，那么大多数中国人就别再瞎起劲了，房价调控只是利益集团的博弈。两个既得利益集团，一大一小，一个官方一个非官方，分歧是暂时的，利益是永恒的，得以成为既得利益集团，就是成功地把大部份中国人排除了在外。
2010年6月8日
附
专家:中国房价90%由政府决定 利益集团必须让步
“十几天前我还担心此次国务院的房地产新政无法推行下去，但现在看，新政能够推行下去。”在6日召开的北京改革和发展研究会成立大会暨2010北京房地产论坛上，社科院工业经济所研究员曹建海这样说。
曹建海认为，我国房屋严重过剩，我国经济发展前景需要把房价打压下来。“我国的房价90%由政府决定，10%由市场决定，既得利益集团必须做出让步。”曹建海甚至做出了到2012年北京房价要有50%左右回落的预测。
与会的社科院金融研究所研究员易宪容也对房地产市场看空。他认为，我国房地产市场并不是价格问题，而是财富转移机制出了问题，现在的状况是把未买房人的财富转移给了买房人和炒房人。如果新国十条能真正落实，房地产市场将发生根本性转变。本报北京6月6日（新华网）
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