一直在提打压房地产,态度坚决,振聋发聩,一副为民请愿的样子,首先看房地产价格的构成是什么,土地成本,建安成本,再加上56项各种税费,房地产剩下的有百分之20毛利,里面还包括很多灰色支出(详细请参考郎眼财经120326期),基本上房价的百分之80让地方政府拿去了,地方政府希望房价高,高了好啊,地价卖的就高。为什么呢,因为分税制之后,中央拿了税收大头,地方没钱啊,还要完成各种中央的考核指标。巧妇难为无米之炊,这抓住了个卖地的机会,还不大卖贵卖。当然房价高的负面问题很大,我也是支持房价下跌的。但是高是一回事,希望降又是另一回事,能不能降那更是另外一回事。要从根本上解决中央和地方的税收分配问题。这是另外一个话题,不做深入探讨。
土地收入占地方政府财政收入的很大比例,这个是公认的。现在要打压房价,打击炒房,这个举措表面上是为百姓着想,换来了百姓的拍手称赞。那么下面来看一下,这样以来,地方政府的财政收入怎么办?很多地方试图松绑一概被中央叫停,态度之坚决,令人侧目,面对地方政府得哭穷,一概不理。但是地方政府承担的各种支出不会变,那好,土地收入没了,钱从哪来?要想得到同等水平的支出,我不惮以最坏的心来揣度,那就是卖国企!逼着你卖国企!我希望某人鼓起勇气大声的回答我,你是在暗度陈仓吗?
一点点小小的思考,希望抛砖引玉,大家展开探讨
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