官方“科学”魔术：中国城市89%居民拥有住房
曾飞
2011年03月09日中国新闻网《住建部：官方调查显示中国城市89%居民拥有住房》的报导理直气壮地给出了最最科学的数据：“中国住房和城乡建设部副部长齐骥9日公开表示，国家统计局最近一项抽样调查显示，中国城市89%居民拥有住房。住房和城乡建设部部长姜伟新去年底在全国建设工作会上表示，截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米。”也就是说只有11%的少数城市居民还没有拥有住房。据报道“未来五年，中国将建设保障性住房和棚户区改造3600万套。‘十二五’期末，中国城镇住房保障覆盖率将达到20%以上。”20%以上的覆盖率就足以把这11%的“待房族”全部覆盖，甚至还超过9%不知道该怎么办。国发〔2010〕10号文件所要求的“切实解决城镇居民住房问题”的伟大任务也就超额完成啦！确实是一派盛世风光，民生天堂。
于是国办发〔2011〕1号文件强调：“新闻媒体要对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验加大宣传力度，深入解读政策措施，引导居民从国情出发理性消费，为促进房地产市场平稳健康发展和加快推进住房保障体系建设提供有力的舆论支持，防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。”
似此，中国新闻网的时评：《没有房子的80后应先搞清楚为何买不起房》这一类的文章就是“不负责任的猜测、评论”，应该“追究有关当事人的责任。”该文章说：“因为房子，我们害怕事业；因为房子，我们不敢创业；因为房子，我们被迫啃老；因为房子，我们不敢养育下一代。房地产让80后沦落为最没志气的一代。(12月6日《广州日报》) 当房子遭遇80后，能够演绎出什么样的故事？可以说，演绎出什么样的故事都不为过，电视剧《蜗居》被热议就是明证，它所反映的，正是80后对房子的集体焦虑。最近还有一个热词叫‘蚁族’，指那些蜗居在大城市的大学毕业生，由于没有稳定的工作和稳定的收入，又多聚居在狭小的居住环境里，因此被称为‘蚁族’——主要还是‘没有房子的一族’。房子，是压在80后身上的一座大山，且不是唯一的山。曾有这样一条短信在80后之间频繁转发：当我们读小学的时候，读大学不要钱；当我们读大学的时候，读小学不要钱；我们还没工作的时候，工作是分配的；我们要工作的时候，撞得头破血流才勉强找份不死人的工作做。当我们不能挣钱的时候，房子是分配的；当我们能挣钱的时候，却发现房子已经买不起了……”
由此，在科学数据面前这些“不负责任的猜测”太不堪一击了！你们大部分早就拥有房子了，还买房子干什么？又如何“发现房子已经买不起了”？实在是大谬不然，荒诞不经。
由此，高房价不但不危害民生，反而是有益民生。据说89%拥有住房的居民由于房价的高涨，财产升值啦！全国政协委员、中国城建控股集团总裁于炼就委婉地说：“目前问题并不是高房价问题，而是民生问题，解决了大家的基本住房需求，高房价说不定是一件好事。”这真是辩证法的妙用：坏事变好事！
有了国家统计局抽样调查的中国城市89%居民拥有住房的科学数据作为前提，那么“从国情出”的国策自然是“遏制部分城市房价过快上涨”（《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 国发〔2010〕10号》）。既然“89%居民拥有住房”，就只有稳定高房价，并且与ＧＤＰ同步增长，才能保护绝大部分居民的财富不受损失，维护民生。既然“89%居民拥有住房”，就只有高房价才符合科学发展观；科学发展观的核心是以人为本，维持高房价并同步涨价才能反映大部分居民的愿望，更好地、更有力地体现群众利益。——只要坚持科学态度，用科学数据说话，高房价与居民住房的天大难题就迎刃而解，不再成为问题了：高房价不但不会丢失民心，反而是维系民心的重大政治举措！只不过所维系民心的“民”指的是高官富商，而不是草民、贱民、刁民的“民”罢了。
实际上，拥有五十套房屋的高官富商与仅仅拥有一套自己住的房屋的草民和普通公务员，看问题绝对不相同。在高官富商眼中的房屋就是商品价值，他们可以出卖、出租四十九套房屋牟利，吸草民的血发财，房价高涨当然就是他们实实在在的财富与“民生”。而在仅仅拥有一套自己住的房屋的草民和普通公务员眼中的房屋就只有使用价值，他们无法住到大街上去而出卖唯一的一套住房来发财致富，房价高涨迫使他们的子女无房结婚，只能毒害他们的民生。通俗地讲，草民或普通公务员唯一一套的住房市场标价10万元和标价涨到100万元、200万元……1000万元，住起来都一个样，并不觉得特别幸福，特别有财气；反而是随着房价的高涨，与住房相关的维修等价格自然也一路飙升，收获的仅仅是民生的凋零，而不是改善。立场不同看问题的观点永远不会相同。这就是无法回避的现实。
因此，对于草民来讲，不管官方如何寻找科学根据来引导舆论，不变的事实依旧是高房价危害民生而造福高官富商。
更可惜的是，官方的这种“科学”根据，本身只不过是披着羊皮的狼，是地道的魔术。政策所依据的“科学数据”本身不科学，不反映事实，不实事求是，政策本身自然是大谬不然，荒诞不经。
国家统计局的居民拥有住房的“抽样调查”符合科学吗？恐怕经不起推敲。
所谓的抽样调查是根据统计学原理，随机取样，获得一定数量的子样，进行数理统计，估计母体的状态。
所谓的母体（Population）就是在调查研究中，调查研究对象的集合体。调查中国城市需要住房的居民的状态，则在中国城市之需要住房家庭（含潜在家庭）的总数，便是调查研究之母体。调查研究对象所组成的母体不可以随意替换。
抽样调查首先必须符合有效原则率：抽样调查应该符合调查目的之需要。居民拥有住房的调查目的是实际需要住房的居民之母体的状态。这个母体应该以一个需要住房的家庭为单位的，而家庭的定义应该是夫妻及未成年子女，而不是三代同堂的大家庭或集体户。其中未结婚的男女青年为了避免重复计算，可以统一规定以男方或女方为准。否则所假定的母体与实际要研究的母体不相同，随意替换，也就失去了调查的有效性。所产生的数据也就不是研究目的所需要的数据，也就失去了调查的科学性。
目前中国的官方调查如何进行呢？
城市住户调查对象是在城市和县城关镇中的部分非农业居民家庭及其成员，包括单身户，但不包括集体户口中的单身者。城镇住户调查的统计调查单位为城镇住户，采用住宅框选取调查户样本。德办函〔2010〕107号《德阳市人民政府办公室关于开展市区城镇住户样本轮换调查工作的通知》这样描述：“此次城镇住户基本情况抽样调查工作主要在德阳市市辖区内开展，调查的对象为德阳主城区和旌阳区各乡镇的住户。全市共抽选1110户城镇居民和农村居民家庭进行调查。” 国家统计局肇庆调查队《关于改进城市住户调查工作的整改措施》说：“抓好调查样本点的扩充。针对我市城市住户调查样本量不足、代表性较差的情况，结合实际，把住户调查样本量由100户增加到200户，达到中等城市的要求，提高住户调查样本的代表性，更加准确地反映当前我市城市居民的生活现状。”
调查的母体是“城镇住户”，这当然包括几代同堂的“住户”，还“采用住宅框选取调查户样本”。因而最需要结婚住房的大批70后80后在抽样调查的方法设计和选取调查户样本时就已经被有意无意地被排除了，从四川到广州打工谋生的大龄青年也有意无意地被忽略了，那些“蚁族”也有意无意地被忽略了，那些挤在斗室里需要新住房的居民的需求也有意无意地被忽略了。因此所调查的母体与调查居民住房问题所需要的母体显然很不一致，调查的结果必然失去有效性。
国家统计局肇庆调查队《关于改进城市住户调查工作的整改措施》还说：“近年来，城市住户调查更是成为各级党委政府监测小康指标、落实科学发展观综合评价指标体系和干部政绩考核办法的重要手段。”城市住户调查的结果既然与干部政绩考核挂钩，其浮夸造假必然成为一大特色。这种浮夸造假风从60年代的“信阳事件”（浮夸粮食产量导致饿死百万党员和群众）起就一直在官场“坚持不动摇”直至今天（ＧＤＰ浮夸和政绩浮夸坑害民生）。因而调查的结果失去有效性就是预料中的事了。
国家根据这样失去有效性的所谓“科学数据”制定住房政策，引导舆论，必然酿成当今的住房“信阳事件”，造成住房“饥荒”，从而“饿死”大批70后80后需要结婚住房的青年人——买不起住房结婚安居；“饿扁”那些挤在斗室里需要新住房的居民们。因此，中国新闻网的时评：《没有房子的80后应先搞清楚为何买不起房》这一类的文章就是负责任的评论，应该被追究责任的有关当事人不是记者，而是相关的高官。
据中新社北京3月9日电，记者阮煜琳、郭金超报道，住房和城乡建设部部长姜伟新去年底在全国建设工作会上表示，截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米。中国城市人的住宅建筑面积又被平均而超现实地被提高了。住房面积的浮夸能起什么作用呢？用来对付刁民呗！人均达到30平方米的世界先进水平了还叫喊什么？对付这些刁民实在应该硬气！再叫喊，制造、散布虚假消息就要追究有关当事人的责任。
但是刁民还是喊叫，有个网民就高分贝喊叫：“社科院肯定又是把我国这么多年所建的房屋面积，包括建后又被折迁的面积，除以城镇人口6.07亿人。得出我国城镇居民人均住住房建筑面积30平方米这一伟大的数据。我知道我们又白养着帮专家了，这是小学生都能做的事情，何必要你专家来算。也许专家比小学生强的就是脸皮比小学生厚。小学生业知道不能这么平均啊。这好比某村有100户。王县长家年收入1亿，他们村有99户年收入100元，平均一下每家年收入一百万。专家就说这个村都富得流油。”
如果我们被平均后拥有30平方米的住房很科学，值得相信。那么，中国住房的空置房又占多少呢？这是一个绝密的敏感资料，我们不敢去追究。但从新闻报道的数据中也可见一斑：2011年01月22日新民网报道，“郑州郑东新区建设8年住房空置率被指超55%”。姑且按55%空置率来算，我们已经被分担了这些空置住房面积。于是我们住房被平均的可住面积最多也就剩下一半：15平方米。实际可能还会更低——草民们能闭嘴吗？除非剥夺他们说话的权利。
何况住房买不起能租得起吗？据报道，深圳一月租金已创新高，福田新洲很多单房租金已接近3000元/月。随着来深务工人员陆续回深，深圳租房需求正在上升，年度首个租房高峰期也随之到来，但对外放租的房源则较为稳定，形成了暂时性的供需矛盾，部分业主因此开始提高租金。而根据地产中介的统计数据，深圳今年1月租金水平已经创下了新高，全市平均租金达42.54元/平方米。市民彭小姐春节后回深的第一件事就是租房，在看了一圈后，最终选择了位于福田区委附近的一个一房一厅套间，租金2800元/月：“租金便宜的房子越来越少了，尤其是一房一厅的，除了老旧小区，福田新洲附近很多单房的租金都接近3000元/月了。”（2011年02月20日羊城晚报，《全国各大城市租房价格普遍上涨》）许多打工者月薪不超过3000元，租个房子住就成仙——不再食人间烟火啦！更有甚者，住房价格炒高了之后，得利的某些高官与富商还不知足，又进一步扩展战果，发展到了国民“死”的领域中去了。于是高价坟地成了当今关心民生的又一亮点，连民政部都一再涉足关照。楚天时报《生时当房奴,死后成墓奴？》说：“民政部社会事务司有关负责人昨表示，按照规定，墓地使用年限为20年一周期，特别是经营性公墓。”《坟地贵过房子，活不起算什么？其实你更死不起！》的网文说：“大连墓地的价格普遍高于房价，有的甚至比房价高出好几倍。在高价格的背后，你是否意识到，墓地也有使用期限呢？根据《辽宁省殡葬管理实施办法》等相关法规，大连的墓地使用期限为20年，过期将收取管理费。”据《核心网事“十大天价墓”刺痛网民神经》一文披露：新浪网上“十大天价墓”排行榜显示：厦门安乐永久墓园，售价800万元；太湖西洞庭山岛豪华墓，售价300万元；深圳公共墓园西丽报恩福地，78平方米售价220万元；重庆华夏陵园一墓地以188万元……。总之是活着住不起，死了还是“住”不起。草民奈何！
官方的这些作为再次证实了一个可怕的现实：高官不怕人心丧只怕房价降！唯利是图已经是官场的铁定潜规则了。
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