房地产新规出台了。此次的规则很简单：二手房交易征收20%的差额所得税。孤立地看这件事似乎没什么错。有收入就要交税是古今中外的惯例。而且20%的差额也不算太离谱。尤其是房改房，其差额是非常大的。因此收税并不为过。但是我们看一件事的是非要在其大环境中判断，看他对周边环境的综合作用判断，要看这件事的前因后果。
房地产恶政的根源来自于地方政府的土地财政。地方政府执政无能，敛财有份，贪污腐败才是种种泡沫的最终制造着。比如贫富悬殊，比如环境污染，等等的总导演是地方政府。而且贪污腐败的主体就是地方政府。由于地方政府的无能，现在只剩下土地财政一条路才能维持开销。而地方政府得到大把卖地收入后，并没有用之于国民经济的良性循环。首先是贪污腐败拿去一大部分，然后是三公消费浪费掉一大部分，最后是重复的，低质量的工程建设。这才是房价高企，通货膨胀的总根源。仅仅在过户环节加税是把板子打到老百姓身上了。
其实更能打击房地产炒作的是购买第二套房极高税收，比如50%。而不是限购。其次是房产税，比如一位数的税收。以上都是国际惯例。咱们一天到晚与国际接轨。怎么正经的一点不学，只学那些对贪官污吏有利的东西呢?这样子当然不可能持久啦。发达国家的房价平均涨落几乎和银行利率差不多的。这才是正常的，可持续的。房地产恶政的操盘手是各个开发商，他们用人民的土地和人民的钱拼命吸吮着人民的血汗。此次二手房征税，不但不会伤及开发商的一根毫毛，反而会进一步推高新房的价格吧?难道理性的房价应该比现在还要高?
综上所述，无论出什么新政，总之就是不能伤及贪官污吏。贪官污吏的私利才是真正的底线。这再一次证实了贪官污吏以及前台的房地产金融资本十分之强大。强大到无论什么力量都不能撼动他们。看到禁止查询贪官房产，看到抵制官员财产公开如此之有效和有力，等等等等都证实反腐战役的艰难，成功希望之渺茫。终于可以理解为啥周期律那么顽固了。
不可否认，今天的中国拥有了许多世界第一世界第二，少数人的收入早已赶上和远远超过了发达国家的收入水平，造就了一批富可敌国的地产商、资本大鄂、权贵掮客……而更多的人，无论是个人收入或生活水平并没有跟上时代的步伐，也没有公平分享到经济发展的成果，高速的经济增长固然可以为官员涂脂抹粉，却很难说服那些被剥夺了基本利益抑或被经济高速列车无情抛弃的弱势群体。
贫富差距扩大不是单纯的市场行为和个人能力问题，而是制度和政策让极少数人在短时间内积聚占有了绝大多数的社会财富。中国的财富集中度已远远超过了欧美等国，使普通中国人追求成功和财富的希望变得日益渺茫。
更为严重的是，在财富严重分化的同时，社会公平被严重侵蚀。在中国3000多个财富超过1亿的家庭中，竟然有2900多户有各种背景。比例之高，触目惊心。当财富的来源不再取决于自身努力，而是取决于出身、特权等因素时，民众仇富的本质，乃是对于社会不公、机会不均的绝望乃至仇恨。
特权阶层与豪强势力的崛起，对于中国社会造成了挤压，而且在社会管理，人才成长领域，对于中国造成了严重阻碍。最危险的是，正如经济学家王小鲁所说，中国形成了一种“新底层阶层”，所谓“新底层社会”，包括失地农民、被拆迁的城市居民以及不能充分就业的大学生群体，还有因为高房价坠落的“城市中产”、体制外知识分子，加上传统意义上的农民、农民工、下岗失业工人，组成庞大而复杂的底层社会。
2012年，中国的财政收入以每月1万亿的速度在增长，全年财政收入逾12万亿大关。如果算上土地收入垄断收入以及各种罚款滥收入，全年政府所得不会少于20万亿，这意味着，中国GDP总额的40%被政府以各种名目拿走了，而腐败泛滥又呑噬了至少GDP的10%以上，真正落到老百姓头上的收入不过GDP的三分之一，因而城乡居民收入占GDP的比重长期过低。
当政府的各种收入大幅增长以及腐败泛滥时，城乡居民的收入就会减少或增长缓慢。有统计资料显示，过去10年，我国劳动报酬占GDP的比重己经下降了13%，工资占GDP比重下降了5%。其中，居民的收入在绝对额上甚至出现了停滞。假设这两个指标都维持在10年前的水平，以2012年52万亿的GDP测算，13%折合为6.6万亿左右，5%折合为2.6万亿元。意味着城乡居民仅2012年就能多拿到6.6万亿收入或2.6万亿工资，如果城乡居民去年能够增加近10万亿的实际收入，民生状况将会大大改善。
国家统计局发布的2012年宏观数据显示，全国城镇居民人均可支配收入24565元，接近4000美元，全国农村居民人均纯收入7019元，约1100美元。如果按人均GDP来计算，2012年中国人均GDP为38852元己超过6000美元，而中国人均实际年收入不到3000美元。美国和日本2011年人均GDP分别为48,147美元和45,774美元，而美国和日本当年人均实际收入分别为43,017万美元和32,295万美元，分列世界第10位和第23位，中国排在泰国之后位列第94名。也就是说，中国GDP总量全球第二，而人均收入仅排在世界的第94位。
如果人民普遍不富，所谓国强又有什么意义？世界上没有哪一个国家，能够做到民穷民弱而国家强大。中国经济增长的红利，不能长期被极少数人独享或更多地变成了国家财政收入，或者说，国家财富的增长不能长期远高于老百姓财富的增长。人民曾经以为，只要国库充裕了，政府就可能更多的为老百姓谋利，提供更为全面的公共服务，建立完善的保障体系，但是过去几十年，真正用于改善民生社会保障的资金，在财政支出中所占的比重并没有提高，相反，政府在社会保障、公共医疗以及公共服务等方面的欠账越来越多。
特别是毫无节制的各种政绩工程，从上到下的奢侈挥霍，呑噬了越来越多的财政收入，并且形成了数额巨大的政府债务。令人不可思议的是，目前我国的扶贫标准仅为2300元，即不到400美元！这个标准应该根据GDP增长而大幅度提高，同时也要提高城乡低保标准、失业保障标准，下决心解决养老金双轨制问题，提高企业退休人员养老退休金标准。并把更多的财政资金用于解决全民社会保障、养老保障、失业保障、医疗保障等等真正的民生需求上，而不是用于三公消费刺激经济建设楼堂馆所形象工程等等方面。 去年年底闭幕的十一届全国人大常委会第三十次会议没有表决土地管理法修正案草案，意味着关于征地补偿制度的修法进程又被延续。这个有利于保护农民利益的农村集体土地征收补偿条例迟迟不能出台，完全是利益集团在干扰阻挠。同样被搁置的还有社会各届望眼欲穿的收入分配改革方案，因为利益集团不妥协不让步，这个可能缩减贫富差距的改革方案也化为泡影！至于官员财产申报公开制度更是遥遥无期。
过去十年中国一线城市房价疯狂上涨了10倍之多！尽管中央政府出台了一系列房地产调控政策，但土地收益和房地产税收成为各级政府的主要财源，政府从房价中掠夺敛财成为常态之时，任何调控都无法遏制或阻击房价的持续上涨，自然也就难逃“越涨越调，越调越涨”的怪圈。而真正获取暴利的，只有地产商和炒房者包括权贵，绝大多数老百姓都沦为“房奴”，几代人陷入了房价上涨的痛苦之中！
垄断国企的改革也是刻不容缓！每年巨额的利润并没有给这个国家和人民带来福利，而是成为少数权贵分肥的私田，庞大的国有资产早已变成少数利益集团敛财的工具。国企高管享有高工资、高奖金和高福利，加剧了全社会的收入分配不公，而垄断国企财大气粗的产能扩张、资本扩张，严重挤压了民间资本的发展空间。所谓全球最赚钱的银行、全球最赚钱的通讯公司、全球最大的石化企业，对于全体人民来说，除了垄断形成的涨价风潮以及被掠夺之外，几乎没有给最大的股东——人民以任何正常的回报。
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