【导读】近日，北上广深几个特大城市的房租大幅上涨，引起舆论广泛关注。对于在大城市奋斗的年轻人而言，这无疑意味着生活艰难的加剧。透过这一现象，有两个问题值得深思：其一，为何年轻人，无论何种背景，都会聚集在这些特大城市中;其二，城市的房租价格是如何上涨的。本文从产业布局入手，部分回应了上述问题。认为，中国的中高端产业高度集中于大城市，是大城市人口密集、房价上涨等问题的根源：大城市存在发展产业但是通过资源供给来控制人口的理念，这导致人口拥挤在狭小的空间里面互相争夺资源，永远保持争抢状态。因此，就全国均衡发展而言，落后地区可通过发展新的大城市来对抗一线大城市，推动产业升级;就大城市自身发展而言，应保证土地供给，实现住宅数量和工作机会合理对应，让土地和住宅资源为人服务。感谢授权，文章仅代表观点，特此编发，供诸君思考。
中国中高端产业的高度集中在大城市
1964年，五十四年前，中国做出了一个决定，搞三线建设。原因很简单，外部有国际政治军事形势压力，而内部发展存在马太效应。中央政府盘点全国的工业，发现“工业过分集中。全国14个百万人口以上的大城市，集中了约60%的主要民用机械工业和52%的国防工业”。
到了2018年，这个情况有了很大改善，但是中国的中高端产业和工作机会，仍然集中在4+7个城市，4个城市是一线城市北京，上海，广州，深圳，7个城市是成都、重庆、天津、武汉、杭州、苏州、南京。
在这11个城市以外，还有一些中高端产业发展很快的明星城市，最为典型的就是西安，郑州，合肥，东莞，这四个城市GDP总量都在全国前25位，但总体而言，虽然发展快，但城市体量还比较小。除了这11+4=15个城市以外，全国前25位还有10个城市，这些城市GDP总量虽大，但是新兴中高端产业发展不够“明星”，他们是青岛、无锡、长沙、宁波、佛山、南通、烟台、泉州、大连、济南。
那么，中国未来产业升级的中高端产业有哪些呢?
我国进口最多的中高端工业品是三大项：集成电路，汽车及其零部件，显示面板。这些是2017年我国仅有的三项进口金额超过2000亿人民币的中高端工业品。其他进口超过1500亿人民币的中高端工业品还有三项：自动数据处理设备及部件1866.37亿元，增长3.9%;医药品1815亿人民币，增长24.1%;空载重量超过2吨的飞机：2017年进口金额1533.6亿元人民币，增长15.1%。其中要排除自动数据处理设备及部件，因为我国在该项工业品出口也非常多，顺差很大，而其他五项产业都是逆差。 另外加上新兴的互联网产业(人工智能，云计算)，构成了六大产业。
我国进口排在第三位的中高端工业品是显示面板，2017年进口为2041.83亿人民币。2012年是我国进口显示面板的顶峰，当年进口3000多亿人民币。近年来呈现进口不断下降的局面，比如2017年进口金额就下降了2.1%，是十大中高端工业品种唯一进口金额下降的。在显示面板领域，我国龙头企业京东方的全国主要工厂分布为北京，成都，重庆，武汉，合肥，苏州，福州，北京，鄂尔多斯，绵阳。国内另外一家大厂华星光电的主要工厂分布在深圳，武汉。深圳天马微电子主要工厂分布在深圳，武汉，成都，上海，厦门。和辉光电的工厂在上海。中电熊猫的工厂在南京，成都，咸阳。鸿海系(夏普，富士康等)工厂在深圳，郑州，广州，成都。维信诺的工厂在廊坊，昆山。柔宇科技的工厂在深圳。
上文只列出国内的大厂，是因为国产化是主轴，国产才是未来。在上面的清单里面，各个城市的名字总共出现了28次，其中22次来自15大城市。深圳4次，成都4次，武汉3次，上海2次，北京1次，合肥1次，北京的名字虽然只出现一次，但是北京是国产龙头京东方的总部所在地，同样的还有合肥京东方。
这19个城市里面，有12个属于15大城市，占据绝对优势。其他7个为咸阳，绵阳，廊坊，昆山，鄂尔多斯，厦门，福州。其中，咸阳和西安很近，绵阳和成都很近，廊坊和北京很近，其实也可以视为15大城市的延伸。
显示面板制造工厂是技术密集型和资本密集型产业，因此对一个城市的发展推动力巨大，能带来大量中高端就业机会。在深圳，由于柔宇科技也在大规模兴建产线，因此在以高出深圳华星光电的工资大量挖角技术人员，不少人因此跳槽到柔宇科技。可见一个产业的兴起给工程师带来的薪酬红利。
说完液晶面板，我们再说集成电路产业。集成电路这个产业其实是电子产业的最上游。我们看代表性电子品牌企业主要研发中心的分布。华为的研发中心分布在深圳，北京，西安，上海，武汉，杭州，南京，成都，东莞。小米公司的全国研发中心分布在北京，南京，深圳。OPPO全国研发中心分布在北京，上海，深圳，东莞。VIVO全国研发中心分布在深圳，东莞，杭州，南京，北京。华米OV的21个研发中心中，深圳4个，北京4个，东莞3个，南京3个，杭州2个，上海2个，武汉2个，西安1个，全部在十五大城市。其他品牌也是一样的。中兴全国主要研发中心分布在深圳，上海，武汉，南京，西安;曾经在A股市值最高的电子股海康威视的研发中心分布在杭州，北京，上海，重庆，武汉，乌鲁木齐;联想主要研发中心在北京，南京，深圳。不算乌鲁木齐的话，华为，小米，OPPO, VIVO，中兴，海康，联想的研发中心都集中在全国9个城市，全部属于15大城市行列。
我们再看看集成电路产业，2017年中国集成电路设计产业十大企业为深圳海思，北京紫光展锐，深圳中兴微电子，上海华大半导体，北京智芯微电子，深圳汇顶科技，杭州士兰微电子，上海格科微，北京中星微电子，北京豪威。全部集中在北京，上海，深圳，杭州四个城市。这4个城市都属于15大城市行列。
我们再来看看国产集成电路制造产线分布：中芯国际的工厂分布在北京，上海，深圳，天津。华力微电子的工厂在上海;紫光集团的工厂在武汉(长江存储)、成都、深圳、南京;兆易创新+长鑫的工厂在合肥。总结一下是北京，上海，武汉，深圳，成都，南京，合肥，天津八个，也全部是十五大城市之列。
汽车产业和电子产业非常类似，那就是最终组装制造基地遍布全国，但是汽车产业比较有意思的地方在于，研发中心基本高度集中在总部城市，不像国内的电子终端品牌企业，到处都有研发中心。其主要的研发中心如下：上海汽车：上海;长城汽车：保定，确切的说是莲池区;比亚迪：深圳;一汽：长春;东风：武汉，襄阳;长安汽车：重庆;吉利汽车：杭州，宁波;北京汽车：北京;奇瑞汽车：芜湖，上海;广州汽车：广州。国内汽车工业11强城市，有7个属于15大城市。
其中目前来看发展势头最好的是上汽和吉利汽车，分别在上海和杭州。也就是说，尽管十大汽车工业总部城市里面，尽管出现了四个十五大城市以外的名字(芜湖，长春，保定，宁波)，然而这里面发展势头最好的企业，总部依然是在十五大城市之列。
其他地方分享汽车工业的发展成果，主要是靠争抢工厂。以国内目前自主品牌老大吉利汽车为例，其在浙江杭州、台州、宁波、上海、山东济南、甘肃兰州、湖南湘潭、河北张家口、成都、山西晋中、广西桂林、黑龙江大庆等城市都有生产基地，吉利旗下的著名电动车品牌知豆汽车，其产量最高的就是甘肃兰州工厂。此外，国内不断涌现的造车新势力，其总部都在大城市。
制药产业是我国很落后的产业，也是未来会蓬勃发展的产业。医药产业是美国制造业的根基产业之一，2018年的全球制药企业20强，美国有10家独占一半，其中辉瑞制药全球最大，默沙东排名全球第四。
根据2018年6月由中国药房杂志社和药智网共同发布的《2018中国药品研发实力排行榜》为例子，看化学药，也就是西药的全国研发十强：正大天晴在南京，江苏恒瑞在连云港，东阳光药业在东莞，四川科伦药业在成都，石药集团在石家庄，齐鲁制药在济南，中科院上海药物研究所在上海，江苏豪森药业在连云港，复星医药在上海，人福医药在武汉。十强里面，仍然有六家位于15大城市。
如果把2017年A股里面的西药化学药企业，研发投入超过5亿元人民币的企业拿出来：恒瑞医药(连云港)，复星医药(上海)，科伦药业(成都)，海正药业(台州)，健康元(深圳)，人福医药(武汉)。六强里面有四家(上海，成都，深圳，武汉)位于15大城市。
航空产业方面，2017年，我国进口了1533.6亿元的超过2吨的飞行器，主要是民用飞机，是我国进口金额排第六的中高端工业品。中国的民用飞机制造更是高度集中，一个是位于上海的中国商飞，旗下有ARJ21-700，以及正在研制的C919、C929大飞机。一个是西安的西飞，旗下有新舟系列民用客机。如果无人机也算的话，那么深圳的大疆也可以算上。
互联网信息技术服务业则高度集中在四个一线城市与杭州。实际上，从国产电子品牌，集成电路设计，集成电路制造，民用航空器，汽车产业，互联网产业，显示面板产业，医药制造产业等等，我们可以很清楚的看到中国的中高端产业就高度集中在这15个大城市。
大城市的落伍与崛起与产业高度相关
当然了，15个大城市里面，也有一些目前看起来有落伍的城市。 本文列举的国产龙头产业中，苏州的名字只出现了一次，那就是京东方在苏州有一条显示面板产线，其他这么多行业的国产龙头，似乎都和苏州无缘。其背后的原因在于，苏州是一个高度依赖外资的城市。
2017年1月，希捷苏州工厂发布公告宣布关闭。该主要生产自主品牌(Seagate)的笔记本电脑硬盘、台式机电脑硬盘和企业级服务器硬盘。苏州工厂是希捷硬盘全球三大工厂之一(苏州，无锡，泰国)，2015年外贸进出口额19.2亿美元，2016年的进出口额12亿美元左右，工厂关闭涉及到1900名员工，在中国网络上还引起了不小的讨论。 今年7月份，欧姆龙宣布苏州工厂停产，又在中国网络上引起了讨论。2017年和2018年两起影响比较大的外资撤资新闻，都恰好来自苏州。还有一起是2018年4月三星关闭深圳的网络设备工厂。
十五个大城市里面，除了苏州以外，天津的名字也只出现了一次，那就是天津有一条中芯国际的集成电路生产线，而且还是较为落后的8英寸线，而中芯国际在北京，上海，深圳都有建设12英寸线。重庆的名字出现了三次;有一条京东方的生产线，有一个海康威视的研发中心，还有国产汽车龙头企业之一的长安汽车。
在全国经济十一强里面，苏州，重庆和天津，都显得中高端产业发展比较乏力，众多国产产业升级龙头企业，这三个城市都显得没有怎么抓住，或者发展不太好。像长安汽车为代表的汽车业的颓势，今年就直接影响了重庆的工业产值增速往下掉。
所以十一个城市减掉这三个，只有八个城市的中高端新兴产业都做的比较好，即北上广深四大一线加成都、武汉、杭州、南京。其中，上海的汽车制造业，集成电路，制药，航空器制造业都发展的不错，可以说上海制造还会长期引领高端，但是上海的互联网产业发展并不好，携程就是上海最大的互联网公司了，简直有点尴尬。
我们再看看四个增速很快的明星城市：西安，合肥，东莞，郑州。这里面郑州相对要弱势一点，因为郑州的产业升级和发展，可以说是主要围绕着富士康为首的电子制造业展开，郑州目前已经是全球最大的苹果手机制造基地。另外富士康还在郑州投资建设液晶面板生产基地。但是，借用读者的话，“富士康只能脱贫，不能致富”。郑州也认识到这个问题，在加快发展汽车产业，郑州宇通是本地汽车公司，另外引进了东风日产，上海汽车公司等，打造汽车产业链。
四个城市里面，合肥的崛起可以说是教科书，一个二三流城市，却有大大的雄心。很少有人知道，从2011年开始，合肥就是中国最大的家电制造基地。在2011年，合肥的家电产量，一举超过海尔总部的青岛和美的总部的顺德，位列中国第一。2017年合肥冰箱，洗衣机，空调，彩电四大家电的产量达到7000万台套，其中冰箱的产量更是超过了全国的30%。海尔，美的，格力，TCL，美菱，三洋都在合肥建有工厂，外资品牌惠而浦更是把中国区总部和全球研发中心设在合肥，可见合肥在家电制造的全球地位。合肥另外一个举动是大力引进京东方，合肥是京东方全国最大的生产基地，京东方这样的高端产业在合肥落地，给合肥带来了惊人的变化，给京东方配套的上游企业，纷纷到合肥设厂：玻璃基板的彩虹、康宁;显示面板产线设备的欣奕华、通彩、商巨、凯世通;显示面板光学材料领域的乐凯、三利谱、翰博、泰沃达;靶材领域的先导、江丰电子拓吉泰等。合肥甚至还把下游的企业也拉过来，实现京东方就近供货，例如长虹，惠科，京东方视讯等。除此之外，合肥还大力发展集成电路产业，最著名的就是存储器的合肥长鑫公司，和兆易创新公司合作联合研发，合肥一举成为全国三大存储器基地之一。合肥长鑫的DRAM预计2018年底试产，良率不低于10%。
在这十五个大城市以外，全国经济25强还有青岛，无锡，长沙，宁波，佛山，南通，烟台，泉州，大连，济南。这里面长沙和佛山发展比较快，但是这些城市的共同问题是，有自己的明星企业，但是更多集中在传统制造业，中高端产业发展还是不够，提供高薪岗位的能力不足。
面对强者恒强，用大城市对抗大城市
从1964年的“工业过分集中。全国14个百万人口以上的大城市，就集中了约60%的主要民用机械工业和52%的国防工业”，到2018年的全国15个城市集中了全国绝大部分中高端和新兴产业，全国经济总量的29%，马太效应——强者恒强的经济规律始终在起着作用。作为普通人，如果你到这15个城市以外去就业，会发现中高端的就业机会并没有那么多。实际上，这15个城市如果仔细看，只有四大一线+武汉成都杭州南京总共八个城市最强。
我们的世界同样是马太效应，先进的产业集中在少数国家手里。2000年，美国、日本、德国制造业的增加值占到全球几乎接近50%。到2015年，这个比例下降到只有30%多点了。美日德对工业的垄断被逐渐打破。那么全球马太效应是怎么打破的呢，因为体量超过十亿人的中国在制造业方面崛起了。另外还有一个人口五千万的韩国，集聚起全国的力量在部分产业实现突破。
如同击败大国的只有另外一个大国，能够击败大城市的也往往也是大城市。我国要改变中高端产业集中在少数大城市的局面，实现全国走向均衡布局，共同富裕，必须走大城市路线。如同发达国家绝不愿意自己的先进产业被转移一样，国内的一线城市也绝不愿意先进产业转移到其他地区。这也注定了后来者必须要有足够的意志，资源和能力和先发者进行竞争。
今天成功实现从北上广深抢夺产业资源的四大城市是武汉、成都、杭州、南京，全部都是省会大城市，这并不是什么巧合，而是只有足够的实力才更容易在产业竞争中获胜。同样的，今天武汉成都杭州南京四大新一线城市崛起了，对于我国来说仍然是不够的，八个城市加起来才1.2亿人不到，占全国人口不过9%，这并不能实现共同富裕的目标。
落后的地区应该集中力量把某个大城市(一般是省会)发展起来，借助省会大城市的力量去跟15大城市争抢中高端产业在本省落地，从而带动全省发展，不能“放眼望去，全省的城市一个能打的都没有”。
大城市的崛起，也能带动附近地区经济发展，成都和武汉的中高端产业崛起，就极大的造福了本省人民，不需要再跨越2000公里去沿海地区打工，在自己省会就可以找到和沿海薪资差不太远的工作，离家距离很近，房价更低，生活幸福感大大提升。大城市的崛起，还能通过产业外溢的形式，在周边城市形成联动效应，形成城市群。最为典型的，就是珠三角城市群和长三角城市群，京东方在成都和绵阳都建了显示面板生产线，距离上也非常近。成都市在经济发展情况下，就大力向南扩展地盘，发展天府新区，极大的拓展了空间，增加了城市人口的吸纳能力。
对于落后地区，必须要集中力量扶植能够和一线城市对抗的大城市。在这方面，成都，武汉，南京，杭州都做的非常好，位于这些城市的吉利汽车，华为研究所、中兴研发中心、长江存储、阿里、网易、京东方、华星光电、海康威视等等，都是一线城市想要的中高端产业资源。
落后地区和中小城市也要勇于争抢国产中高端产业资源。承接产业转移没有问题，但是人要有志气，不要总是想着承接先进地区的产业转移，这样永远只能跟在别人后面走。虽然落后，但是要有野心，要有梦想。很多内地大城市引进企业，都想着是承接沿海先进产业转移，这个倒是没错，但是绝对不是重点，重点是引进先进产业，引进中高端产业。这种高价值资源对本地区带来的发展将是飞跃式的，这方面合肥就是典范。
合肥在国内，在地理和人口上都不占优势，2000年人口普查的时候，常驻人口才447万人。广东梅州、山西运城、湖南永州、云南昭通、四川宜宾等城市的人口都比合肥人口多。在地理上，合肥也不是沿海省份，隔壁的江浙沪都是发达地区，经济和地理条件比自己优越的城市比比皆是。合肥引进的家电制造和研发，让自己和沿海地区的青岛(海尔)，佛山(美的)，珠海(格力)等城市在产业上站到了同一水平线上。而近年来合肥引进的京东方的显示面板集群，和打造的集成电路设计制造，都是世界先进水平的产业，是可以和一线城市一较高下的产业。事实证明，即使要敢于去抢夺高价值的产业，这样带来的收益也会无比的高。
合肥可以说是过去十几年全国GDP排名提升最快的城市。合肥经济总量2010年排在全国第38名，2017年排在了全国第25名，有着进步速度无比惊人，这意味着每年都会超越1-2个城市。这背后，就是合肥引进的产业和一线城市没有代差，处于同一水平，因此给城市带来极大的向上动力，敢于去争夺中高端产业的勇气，给合肥带来了巨大的收益。
再举个例子，中芯国际2017年营收31亿美元，随着中国在集成电路产业不断推进，中芯国际的营收以后是要翻10倍才能制支撑中国的产业升级的，因此中芯国际以后必然还会不断新建产线，要勇于去争取这样的高端制造机会。从宏观的角度来讲，也是对国家有好处的，目前我国的先进自主集成电路制造产线，高度集中在沿海地区。
另外一个典型的例子是贵阳市，2017年贵阳市经济增速达到11.3%，在全国经济增速遥遥领先，除了大规模的投资以外，贵阳的大数据中心建设在全国已经走在了前面。贵阳市原市委书记陈刚，2013年从北京到贵阳任职，大力推动了贵阳市的大数据产业发展，贵州省甚至在2014年专门由省长陈敏尔牵头的“贵州省大数据产业发展领导小组”。目前BAT，微软、惠普、甲骨文、戴尔、IBM等都纷纷在贵阳建设数据中心节点。
地区的发展联系着国运，引进内资龙头先进产业的优先级要高于外资。一个城市的发展，是要和国运联系在一起的，以后发展的大方向，就是国产化不断提高，国产中高端龙头产业不断份额提升，而外资企业份额走向不断下滑，这是一个大趋势。外资企业，在现阶段能给中国带来的最大收益是资金，就业机会。互联网企业虽然收入高，但是是无办法解决大规模就业的问题的，还是需要制造业和围绕着制造业发展起来的先进服务业来提供就业机会。因此在国产没有发展起来之前，大力引进外资先进制造业也是一个选择。
不可对抗大城市的客观发展规律
解决全国均衡发展的问题，在一线城市以外新扶植大城市，用马太效应对抗马太效应是最好的办法，目前我国第一波新一线城市——南京，武汉，成都，杭州已经隐隐成型，大批中高端产业在这些城市涌现，在这四个城市总共有大约4500万人，他们成为了受益者。如果我们不重点发展新的大城市，那么就会一直存在发达地区大城市给落后地区小城镇和农村提供转移支付，中高端产业在落后地区落地缓慢，而落后地区的大城市在提供转移支付的能力上长期缺失。
为什么不要对抗大城市发展客观规律，前重庆市长黄奇帆2017年讲过重庆是如何引进京东方的显示面板产业的。
高科技项目、战略新兴产业项目，往往一个项目就三百亿人民币，甚至四百亿、五百亿人民币，你帮他投入了，但盈利是他的，赔钱了拍屁股走路，你怎么办?有时候招商引资遇到这样的主，项目是好的，也不是吹牛骗人，你怎么决策?
重庆有一个京东方项目，2014年的时候，我跟京东方老总打了个电话，说我们重庆生产几千万台电脑，还很需要几亿台手机液晶面板，你如果到我这来做这个，有市场，他说现在的液晶面板是供不应求，不要说你的市场，我全国和国际上的市场都供不应求。他说我有技术，就是没钱，现在一下子拿几百亿拿不出。我说我们给你，但是不能白给你三四百亿，你拿了去投资，失败了我赔钱，那不行。我们就拿了三百多亿买他的股票，京东方那时候2块多一股，买他一百亿股定向增发，2.1元就是210亿。我们一个月内就付了210个亿，我开始让民营企业出，我认为很赚钱，民营企业研究了差不多一个月，工商联民营企业一大批企业家开会，最后都摇头不做。
不做我就让国有企业出了210个亿，7个企业做了股东，买了100亿流通股股票，作为上市公司得到了100亿增发股权以后，跟银行借了100多亿，就是300多亿。
凡是现在战略新兴产业，都是半年一年就可以把你一百亿、两百亿、三百亿花掉，不像玻璃厂、钢铁厂、化工厂，一百亿、两百亿可以干五年。现在电子和高科技企业都是一年的周期就可以把几百亿花掉，买设备就两百亿，买了就装上去，时间都是半年的周期。
所以京东方在重庆2015年底就投产了，现在是满负荷生产，供不应求，价格上升。当年投产当年就有效益，重庆就多了300多亿产值的一个工厂，这个工厂虽然不是我们的是京东方的全资公司，但是京东方效益好了，股票上升到了4块多，我们的100亿股退出来就变成400多亿了，这个原始投资200亿收回，我还有200亿。
那干吗呢，索性一不做二不休，再投资，这会200亿不是买他股票了，而是一起合资搞一个柔性的液晶面板，现在的液晶面板手机可以弯曲的，如穿戴式的就是柔性液晶面板，这个面板现在全球也供不应求。这一个项目要投资480亿，100亿的贷款，那么就300多亿的投资，300多亿投资各自出一半，我们就拿赚来的200亿往里投，这个决策没有压力。
这个例子其实很简单，就是重庆帮助京东方解决了210亿人民币的资金问题，获得了一个产值几百亿的大工厂，解决了大量就业问题，同时也实现了中高端产业在全国的均衡布局。这背后就是，重庆的7家国企拿出210亿人民币问题不大，有实力。
目前四个新一线城市还是不够的，这只是第一波中高端产业扩散惠及4500万人，后面还要继续把更多的城市拉入新一线的行列，把其他有潜力的城市例如重庆，西安，郑州，合肥，天津，另外还有长沙，沈阳，大连等等大力支持其获取中高端产业，支持国产龙头企业在这些地方布局。让更多的人享受一线城市的生活水平，不是都搬到北上广深，而是把更多的大城市变成北上广深。
大城市的困境与解决之途
如果把我国分成大城市，中小城镇和农村三级的话，目前的趋势非常明显：农村人口在以每年1300万人左右的速度迅速下降;中小城镇人口也在上升。三级体系里面，由于中高端产业的向心力，大城市的人口增加最快。目前我国处于中高端产业在第一级体系扩散时期，也就是主要在四十多个大城市内部扩散。具体来说，从中高端产业从北上广深，到成都，武汉，南京，杭州，合肥，郑州，西安，宁波，长沙，无锡，贵阳，重庆等城市进行扩散。在这个过程中，人口不断被中高端产业吸引而向大城市集中。
由于中高端产业都集中在大城市，因此大城市是中国经济发展的核心地带，也是中国转移支付的主要来源，三级体系里面作为体系第一级的大城市，担负起支撑第二级中小城镇和作为第三级的农村基础设施，经济和社会发展的资金供给任务。
我国目前存在的问题，就是大城市存在发展产业但是通过资源供给来控制人口的理念。通过控制土地供给和教育资源，抬高房价和教育支出的方式来抑制人口;通过控制资源，提高竞争的激烈程度，提高居住和子女教育的成本，来逼迫部分人口退出。这样的理念指导下的结果，就是人口拥挤在狭小的空间里面互相争夺资源，会永远保持争抢状态，这是人性，的确会有人受不了退出，但是退出会让激烈程度减弱，必然又会有新人加进来。
适度的竞争可以激发年轻人的斗志，给予优胜者以奖赏，给予不努力者以打击，但是也要控制在合理的范围内，否则就是现在的恶果：
1.走向香港化：年轻人买的房子越来越小，居住面积越来越拥挤。
2.无产者供养有产者： 无产者A通过劳动赚钱的速度，赶不上有产者B通过房子涨价赚钱的速度，贫富差距越来越大。
3.超低生育率的蔓延。
因此国家需要保证在全国一级体系的四十多个大城市，保证土地供给，实现住宅数量和工作机会合理对应，区域内有十万个工作机会，那就要配套提供十万套以上的住宅，让土地和住宅资源为人服务，而不是人口服从于规划，让人为多年前的规划服务，保证房价收入比在合理范围内。人们从农村，中小城镇进入大城市，只会更加节省土地，也会腾出更多的土地资源。
本文原载“宁南山”公众号，原题为“中国的中高端产业分布和大城市房价探讨”。
「 支持！」
WYZXWK.COM
您的打赏将用于网站日常运行与维护。
帮助我们办好网站，宣传红色文化！
欢迎扫描下方二维码，订阅网刊微信公众号
