此前，铁流看到成都天府新区紫光芯城项目的新闻，紫光天府芯城项目总投资500亿元，总用地面积约2000亩，预计将于2022年投入运营。也许是“紫光天府芯城”的名称颇像一个房地产项目(无恶意联想，只是觉得名字好听，可以作为高端楼盘宣传名)，因而联想起一个朋友告知的以房养芯模式。
当下国产芯片发展存在很多问题，首当其冲的就是缺钱，就像一部电影中的台词，“混了几十年，天下只有一种病，穷病”，当下诸多中国半导体企业最大的问题也是穷。而恰恰半导体是非常烧钱的行业，而房地产也是能够蓄积大量资金的行业。如果能够将两个行业结合起来，就能以房地产项目向半导体项目输血的模式发展国产芯片。
具体方式是，半导体企业从地方政府廉价拿地，拿地后，部分土地建设半导体工厂和研发中心，部分土地建设员工宿舍和福利房，部分土地建设商业设施和商品房。只要半导体工厂和研发中心的规模更大，只要有几万名员工，加上配套的学校、医院等民生设施和各类商业设施和相关从业人口，就能够围绕工厂和办公楼形成一个卫星城，进而抬高工厂周边土地的价值。由于这些土地已经被半导体公司以相对较低的低价拿走了，就可以通过开发这些土地获取高额利润，进而将这些利润投入到半导体行业中，形成以房养芯的正循环模式。
天府总部商务区
天府文创城
不过，这种模式也有风险，那就是如果遭遇心术不正之徒，可能会打着半导体的名义，搞圈地运动，结果几年下来芯片没搞成，反而套取国家政策，搞了一大堆房地产。可以说，以房养芯模式对于执行者的要求非常高，遇到真正想干实事的人，确实是可以加速国产芯片发展的模式，但如果遭遇心术不正之徒，那么，就会非常麻烦。
从公开消息看，天府新区紫光芯城项目具备走以房养芯模式的潜力。以下为官方宣传：
紫光天府芯城作为产业功能区之一，深刻践行紫光海阔生态模式，基于“以人为本”，融入成都城市建设的总体规划，实现人、城、境、业的持续发展。
产业园区2000余亩整体规划为“四大核心功能”，建设科技产业研发、生活居住、商服配套、全龄教育等，以溪谷为脉，融进成都“公园城市”主元素，注重公共、生态、生活、生产“一公三生”相协调，倾力打造宜业宜居的公园城市范本。
紫光天府芯城以“科技中的公园”为愿景，布局“山水化战略”，充分利用科学城区域4500亩生态湖区、4500亩鹿溪河生态区资源，自然引入河水交汇，打造3级城市绿地体系，将“智慧”与“绿色”写进生活。
紫光天府芯城所处科学城区域是天府新区黄金门户，也是成都建强全国科技创新“第五极”的核心支撑。紫光天府芯城依托紫光集团“芯云”高新技术产业为核心支柱，聚焦电子信息产业，以“三院两云”的产业布局为引领，联动上下游产业，打造中国领先、示范西南的智慧产城，促进科学城产业功能区的建设发展。
铁流由衷希望，紫光能够走出一条中国半导体产业发展新路。
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