警惕房地产巨擘们社会责任的说辞
何必
“地产界大腕表态要建中低价位住房”。这是2006年6月7日北京电视台《首都经济报道》在网上的一则消息的全部文字，也就是说，只有一个标题，没有具体内容。
这倒不是节目编导和编辑懒惰，而是因为这是个在节目直播时进行的电话连线。该节目记者前往上海，参加“上海国际地产大会”发回的电话报道（由于卫星传送方面的问题，画面无法传递，只能如此）。
当下，有关房地产方面的新闻层出不穷，几乎成为当今媒体吸引注意力的重磅炸弹，而且涉及到房地产的政策也接二连三，让一直被在很大程度上剥夺了知情权的消费者眼花缭乱一派茫然，更是给了新闻界对那些或者直言不讳或者欲说还休的各式各样的政策思路进行着自摸式的解读。从国六条到国务院转发9部委的15条，层叠迷乱好不热闹。如果说今年是个房地产调控年，大概并不过分。
在这种背景下，位于中国改革开放前沿并且一直是房地产调控众矢之的的上海召开了这么个国际地产大会，其意义不言而喻。
在这么个重量级的会议上，与会的中国房地产大腕儿们自然成为媒体和公众竞相关注的焦点人物群体，他们的一举一动都会被逐渐成为越来越具有娱记狗仔队那副把戴安娜逼上黄泉路的媒体记者们进行着想入非非的图释。
而这些与会房地产大腕儿们也乐得利用媒体，时不常扔快骨头，让原本已经热血沸腾的池塘泛起更加汹涌的波澜。
这不，会议上房地产大腕儿们召开了个秘密会议，不让媒体进入会议现场。这场历时三个多小时的会议结束后，由万通董事局主席冯仑代表参会的房地产商对外公布了会议的结果，那就是开篇标题所传达的信息，并且还说，房地产企业要承担起社会责任。
媒体注意到，参加这次会议的有万通冯仑、万科王石、华远任志强、首创刘晓光等等在中国房地产界呼风唤雨举足轻重的人物。
而这冯仑正是中城联盟继王石之后的第二个轮值主席。
现在这帮子亿万富翁们的表态却让人含糊起来。
近来，人们对房地产大腕儿们笑贫不笑娼很穷人不死的说辞屡有披露。
今年4月份，王石、冯仑等40余位房地产大腕参加了在南京举行的“中城联盟”董事长联席会议，席间北京万通集团董事长冯仑：“你现在大学毕业就想买房，就像你幼儿园就想娶媳妇。所以你变成房奴怨谁啊？你毕业才挣两三千块钱你就要买房，这个事情不对。消费者一定就是说大概到三、四十岁的时候，可能买一个房子这是正常的，甚至再往大一点，你可能五十岁的时候买一个房也没什么丢人的。”（4月30日《首经》）
任志强则理直气壮喋喋不休作“我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房”，“过去中国都是‘穷人区’，现在出现‘穷人区’和‘富人区’是很正常的，就像让一部分人先富起来一样，也要让一部分人先住进‘富人区’，以后才能都变成‘富人区’。”“我最不愿捐钱给穷人”……
……
怎么刹那间这群房地产大腕儿们就完全变了模样和品质？开了个闭门会议，就放下屠刀立地成佛、脱胎换骨重新作人了？说江山易改本性难移，可今年那几块料斩钉截铁的话语余音袅袅还萦绕在人们耳畔，怎么他们摇身一变就成了中低价位住房的建设者了？这都他娘的哪儿和哪儿啊！不是我不明白，是这个世界变化快！
那个闭门会议当中到底发生了什么，现在还不得而知。也许，这又会成为像任志强那种拿媒体记者不当回事只用食指和中指夹着名片甩给采访者（媒体对此有所报道）时冷不丁才冒出的爆炸性新闻。
可其中说到要房地产企业要承担起社会责任的说辞，却怎么着也让人云里雾里找不着北。
商务部研究院跨国公司研究中心主任王志乐认为，公司责任包括三个层面：股东责任、社会责任与环境责任。什么是企业的社会责任？欧盟委员会在其2001年7月公布的绿皮书中提出如下定义：“企业的社会责任主要指企业主动提出创意为改进社会做出贡献，并使环境更加清洁。……这种责任主要对于职工而言，更广泛意义上指所有与企业有关的各部门，后者也可以影响企业的成功发展。”
如果按照这样的定义来界定中国的企业，没有一个可以达到如此层次。
其实，拿企业社会责任作秀说事的并不是房地产腕儿们的先例。3月13日出版《每日工业快讯》报道，3月10日，《国家电网公司2005社会责任报告》在京正式发布，这是我国中央企业对外正式发布的第一份社会责任报告书。该报告从公司自身性质和使命出发，全面阐述了企业的社会责任内涵，提出“六个角色定位”。即，企业实施国家能源发展战略，促进电力工业和经济社会可持续发展的责任；承担着加强管理，提高效率和效益，最大程度创造社会财富的责任；承担着为千家万户提供优质服务的责任；承担着员工发展、队伍建设、促进社会和谐的责任；承担着自觉接受政府监管和社会监督，依法规范经营的责任；承担着做优秀企业公民、为社会作道德表率的责任。企业社会责任的提出始于上世纪80年代的西方发达国家。进入21世纪以来，各大跨国公司纷纷把社会责任上升为公司战略，视其为公司核心业务运作的重要组成部分。但对于中国企业而言企业社会责任还是一个新生事物，长期以来，中国企业更注重经济责任，强调经济效益。
就此编辑部点评道：央企出台第一份社会责任报告是一个具有标志意义的新生事物，却似乎并未吸引多少眼球，少之又少的评论还说：国企的社会责任报告，但还是少点好，防止挂羊头买狗肉。欲借此与社会沟通的报告被评论认为一场缺少内容的“作秀”，这其实在情理之中，通观这份报告，全是口号式提法，无非强调自己责任很大负担很重不可或缺。看看国外企业的社会责任报告是什么语态和内容，2005年初耐克的《社会责任报告》公布了曾被公司视为商业机密的700个供货商的具体情况。长达108页的报告中承认，与其签有合同的供货商中存在着盘剥工人、强制工人超负荷劳动的情况，并表示会建立特别小组保障雇员们的权益。美国著名制衣公司GAP去年发表的《社会责任报告》披露了其工厂中的恶劣工作条件，表示共有136个合同工厂中存在违反社会责任的情况，并终止与这些工厂的合同。社会责任报告重点不是要声明自己的社会责任，而是检视自己的社会责任工作做得如何和怎样改进。
不止是中国的央企，就连在中国的跨国公司们也纷纷在企业社会责任方面败下阵来。2月20日，商务部研究院跨国公司研究中心17日发布了《2006跨国公司中国报告》称，在中国的市场上，跨国公司同样面临企业社会责任的挑战。虽然多数进入中国的跨国公司不仅带来了资金、技术，而且也带来了现代企业管理和公司治理结构、企业社会责任、环境责任等先进的理念，但也有一些跨国公司进入中国后，忽略社会责任，甚至作出了违背跨国公司社会责任理念和道德准则的事情——少数跨国公司人员在华行贿，一些跨国公司在华非法避税，少数跨国公司在华涉嫌垄断，一些外资企业劳工标准偏低，一些外企产品安全不达标。由于企业社会责任主要是由跨国公司在其供应链上推行，所以企业社会责任问题影响最大的是对外加工贸易企业和出口企业，特别是港澳台投资企业和做贴牌生产的私营企业，涉及到电子、纺织、服装、制鞋、玩具、工艺品这六大行业。这些企业主要是以劳动力密集型为主，在生产条件、生产安全、员工的职业健康和权益保障方面问题比较突出。此外，2005年还出现了一些跨国企业产品安全不达标的事件，比如，深圳市有关部门就发现著名冰激凌品牌哈根达斯在深圳的正规“厨房”竟然没有卫生许可证。还有个别企业被媒体指责在原材料选取上存在双重标准。跨国公司在中国产品安全降低标准，直接损害了客户的利益。
快讯认为：“企业社会责任”指的是企业对社会合乎道德的行为，其要求是企业或组织在赚取利润的同时，必须主动承担对环境、社会和利益相关者的责任。“企业社会责任”运动是从20世纪90年代中后期在全球悄然兴起的。联合国1999年制定了企业《全球契约》，推动《企业生产守则》运动。要求加入的企业自觉遵守人权、劳工、环保和反腐败等原则。跨国公司在其母国和中国的做法判若两人，是一种“淮南为橘，淮北为枳”的行为。另一方面，要严格履行企业社会责任，无疑要加大企业的额外支出，加重企业负担，因此，尤其在没有外力（如制度约束）的前提下。由于存在着“囚徒心理”，企业不会积极去履行社会责任，跨国公司也不例外。
……
在如此整体环境里，房地产开发企业作为中国市场领域当中组织性最强、赢利能力最盛、与政治权力结合最为密切、对社会舆论操控程度最高、经济和社会影响力最大的经济体，现在却堂而皇之地喊出了要在萎靡混沌肮脏龌龊的市场环境当中独树一帜别出心裁要承担社会责任，这真是太令人瞠目结舌匪夷所思了。
相信吗？当房地产商们赚得脑满肠肥盆满钵满之际，在中国社会道德体系摇摇欲坠的当口，在嫌贫爱富以强凌弱成为政策取向时，他们却一反常态甚至背离了“专家”“学者”们对这群巨擘们逐利行为的辩解和赞颂，突如其来要降尊纡贵俯下身来体恤贫民疾苦，这在当今的中国是可能的吗？其中是不是又蕴藏着什么样的祸害和阴谋呢？
善良的人们，要警惕啊。
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