专题文章
中国房地产市场为何会出现“两高并存”的问题？
中国房地产市场为何会出现“两高并存”的问题？ 近年来，中国房地产市场的非健康发展，导致房地产市场的失衡，特别是出现了高房价和高库存“两高并存”的问题，严重拖累了中国经济。 一、房地产市场失衡和“两高并存”的主要危害 房地产市场的失衡和“两高并存”，是当前中国经济
2016-10-10
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左大培：“住宅私有神话”是房价暴涨的罪魁祸首
最近几年城市住宅售价暴涨，最根本的祸根是“住宅私有神话”。这个神话造就了少数暴富的地产商、无数的房奴、巨大的房地产泡沫和金融隐患。 城镇住宅售价暴涨的弊端：如果它使新建住宅销售价格总额与当年GDP的比例上升，则这样的售价上涨是不可持续的，很可能导致金融崩溃和经济衰退;即使它没有改变新建住宅销售价
2016-10-09
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李甲才：堵死低价房源，房价涨成天价
堵死低价房源，房价涨成天价 ——国务院应停止为房地产商谋利益的政策 李甲才 2016年10月7日 去年中央开会决定去库存到目前，时间不长，一二线城市房价轮番飙升，10月开始又纷纷限购。政策变化如“变脸术”一样，足见掌控大局能力的低下。还是应该从追根寻源方面破解困局，打破私企外企独霸垄断的
2016-10-09
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铁索寒：房价暴涨已点燃颜色革命导火索
今年以来，全国房价如脱缰野马般快速上涨。尤其近期，高喊房价将达到80万、100万一平的噪音此起彼伏。疯狂，这种失去理智的房价上涨已经到了天怒人怨的奇点。那些为房地产摇旗呐喊的各色人等不禁让人回忆起莫斯科市广场上的叶利钦，唯一的区别是叶利钦光天化日之下号召推翻苏联，而中国的这些房地产商小丑们则是躲藏在阴暗角落里，密
2016-10-08
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让农民进城买房帮助“去库存”？恐怕结果难料
让农民进城买房帮助“去库存”？恐怕结果难料 近年来，新建商品房大量积压的问题严重拖累了中国经济。为了尽快给房地产“去库存”，各级政府都动起了让农民进城买房帮助“去库存”的脑筋。 今年以来，一些地方政府纷纷出台了鼓励农民进城买房的优惠政策，如：改革户籍制度，进一步简化购房落户手
2016-10-08
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黄平：再读《蜗居》：“现在倒好，连灵魂都被掏空了”
再读《蜗居》：“现在倒好，连灵魂都被掏空了” 黄平 | 华东师范大学中文系副教授 原题《在“中国梦”的断裂处重建对“改革”的文学想象——以小说<蜗居>为例》 原载于《探索与争鸣》杂志2010年第8期 1 资本时代的“新人” 由一处“性交易”
2016-10-08
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海啸后的希望：房价大涨是经济恶化的结果
房价实际是我最不愿意谈起的问题，但要分析中国经济，房价是无法回避的话题。特别是最近，一线城市房价上涨速度前所未有，并带动二三线城市房价上涨。曾经看空房价的人大失所望，现在说房价下跌的人都需要勇气，当然也会成为别人嘲笑的对象！ 人民日报批判大家炒房失去奋斗，党报说房价一直上涨不合理。但是谁逼迫这些人去炒房的，又是
2016-10-08
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望长城内外：部分城市限购能把投资投机者赶到三四线城市吗？
国庆节长假这几天，为了抑制近期疯涨的房价，北京、成都、天津、苏州、杭州、济南、郑州、武汉、南京、合肥、无锡、厦门、福州等城市先后公布了限购措施，加上先期已采取限购措施的上海、广州、深圳，近期全国共有16个城市采取了限购措施。 说到近期部分城市楼市的火爆，有关专家和房地产业内人士普遍认为，2015年国家有关部门出
2016-10-07
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经济政策的回归和出路在哪里？
这轮“房地产去库存”的政策，随着国民蜂拥的炒作，宣告政策的失控。在“郁金香效应”的担扰里，在吃不到葡萄，含酸的讨伐里，在唯恐后进逼宫，要求政策转向的呼声里，房地产终于踩了刹车，从南到北，很多城市地产都又一次限制了销售。 如何来评价房地产呢?像熊猫一样，他身上有着黑色的图案，也有着白色的图案。黑白
2016-10-06
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经济学家公开认错，说出本轮房价飙涨背后真相
今天的中国房地产市场，乱象丛生，炒作遍地，杠杆突起，人心浮躁。错，不在买房人的疯狂，而在流动性制造者的疯狂。房价升得越疯狂，调整就越痛苦。上帝欲其灭亡，必先令其疯狂。
2016-10-05
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多地加码楼市调控 业内人士：政策效应明年出
继9月30日北京和天津同一天出台楼市调控组合拳之后，国庆假期的前两天，又有郑州、成都、无锡和济南等多地相继出台楼市收紧政策。业内人士认为，虽然各地政策力度不同，但对购房者的威慑已经开始加码。 多地集中重启限购 昨天，无锡楼市新政规定，无锡房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;暂停对已拥有一套及以上
2016-10-05
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住建部曝光45家违规房企中介 深圳链家等上榜
据《新京报》10月4日报道，住房和城乡建设部继2日要求济南严肃查处房地产开发企业违法违规销售行为后，昨日(10月3日)又公布了各地查处的一批违法违规的房地产开发企业和中介机构，共计45家。 住建部网站截图 这些房地产开发企业和中介机构，通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜
2016-10-04
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“1次购房60套”谣言被处理：开发商被立案 记者停岗
10月2日，针对近期网传“一次性购房60套”事件，成都市房管、工商等部门依据相关规定对该事件进行了严肃处理，并通告处理结果。 原标题：成都整治房地产市场 严肃处理“一次购房60套”涉事企业 近期，网传“一次性购房60套”事件在我市引发较大的社会影响，严重影响了成都市房地产市场秩序。针
2016-10-03
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王健林称中国房地产泡沫是历史最大泡沫 环球:此警告冲击力大
新闻配图 万达集团董事长王健林近日接受CNN采访时表示，中国房地产目前的市场泡沫是历史上最大的泡沫。他的这一论断受到广泛注意，增加了市场上的焦虑感。 王健林同时说，他并不担心中国经济会出现“硬着陆”。但是他的后一分析远不如其对泡沫的警告更有冲击力。王健林是中国房地产最有影响力的头面人物之一，因此
2016-10-02
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任评说：本轮房价又有暴涨的背后逻辑
【摘要】最近房价暴涨，北京的限购刚刚又加码了，对暴涨城市的房地产调控又开始。中国楼市到底怎么了?某些专家一旦发生与自己预期不同、与自己利益取向不同，就谩骂不讲逻辑了，本文为大家分析中国楼市分化的经济、社会等内在逻辑......
2016-10-01
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北京六部门出台楼市“京八条” 房价或快速降温
昨天，市住建委等六部门联合出台了“关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施”，提出本市房地产调控八大措施，购买首套普通自住房首付款比例不低于35%，购买第二套普通自住房首付款比例不低于50%。中原地产首席分析师张大伟分析认为，截至目前全国已有超过10个城市出台了调控政策，整体看北京力度最大，房地产的高温
2016-10-01
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朝令夕改的房地产政策，看中国的经济嬗变和担当
房地产出现今日这种结局，应该说是超出国家政策的制定者的初衷的。 国家政策的制定向来是方向性的战略导向，具体的战术问题，有一线的人员来操作。然后根据反馈，进行战略修正。虽说，实操作性并不是制定者的考量，但沙盘推演的可控和良性是政策制定者第一要考虑的要务。如果一个政策超出可控和良性的范畴，那么，政策制定者绝对负有
2016-09-27
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邋遢道人|楼市五十问之五：任大炮为什么料事如神？！
这十年来，任志强一直是中国房地产界的风云人物，很多人对任志强佩服的五体投地。网上有说“任志强是我国最好的经济学家，你们信不信，反正我信”的，有说“听任大炮的没错：历史证明，大炮言论与事实一致!”的，批评任志强的大都是指责他一屁股坐在地产商和富人怀里说话，而对任大炮对房价的预测却没人说什么：任志强
2016-09-27
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安生：国产CDS与背锅侠
9月23日，中国银行间市场交易商协会发布《信用联结票据业务指引》、《信用违约互换业务指引》、《信用风险缓释凭证业务指引》、《信用风险缓释合约业务指引》、《银行间市场信用风险缓释工具试点业务规则》的公告，自发布之日起实行。 许多人立即联想到电影《大空头》之中，华尔街的几位眼光独到的投资鬼才在2007年预
2016-09-27
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时寒冰：剖析楼市真相与趋势
写在前面：杜鹃泣血建言，遮掩不了一个民族的伟大光环，多一点包容性，让民生的疾苦也能发出来一点吧。现在，能够坚持泣血建言的人日益稀缺，而这，难道不是一个民族前行最需要的吗？珍惜最后的杜鹃吧！ 真相与趋势：剖析中国楼市 时寒冰 1.引子：疯狂与衰弱 准备写这篇文章的时候，北京知名媒体刊发了一篇题为《楼市拍案惊奇：房价无
2016-09-27
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孙锡良：有关中国房地产的三大争论误区
房地产，它已经不是一个产业，而是一种拴住国人思想的工具。 这些年来，几乎所有国人都陷入到三个重要争论误区之中，至今仍然在盲目争论。这既为房地产导演者提供了空间，也给砖家们著文做犬提供了机会。 下面跟大家讨论一下有关中国房地产的三大争论误区： 第一大误区：争论绝对房价的误区。 每个城市人都在讨论房价高低
2016-09-26
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大空头：中国版CDS要来了，房价终于要跌了？
导读：还记得电影《大空头》吗?有个对冲基金经理通过重仓做空MBS，然后买入CDS，后来房地产市场崩溃引发了严重的信贷危机，这家基金获得了高杠杆的违约保证金收益。所谓的CDS信用违约掉期，是一种期权，就是在某一时点用一个价格交易资产的权利，是让这个市场可以交易风险了，你可以理解为一个对赌，比如现在银行如果觉得现在房
2016-09-25
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邋遢道人|楼市五十问之四：是个人买房，还是银行在买房？
看到一篇关于最近房价疯涨的文章，题目是：《谁打开了本轮中国房价疯涨的“潘多拉盒”？》，分析究竟是什么原因造成了这次疯涨，或者说房价疯涨的真正推手是谁。文中提供了8月份的一些数据，引起贫道的忧虑，于是打破本来的计划，专门就这篇文章提到的数据谈一些看法。根据中国国家统计局公布的最新的“2016年8月份70个
2016-09-22
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4万亿融资让股市崩溃，19万亿杠杆房地产将如何？
刚刚过去的这个中秋假期，依然是房地产话题占据着舆论的前列，无论是厦门的海景房玻璃被台风横扫一空，还是某个地产商的300万的楼盘开盘瞬间被秒杀。 图1：被台风肆虐过的厦门一海景房 这就是当下的中国，全民为房而疯狂，这场2015年末重新被燃起的抢房运动让人瞠目结舌，几百万的房子像白菜一样子被抢购，上海的离婚登记处因
2016-09-21
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邋遢道人|楼市五十问之三：楼市不是正常商品交易市场是什么市场？
贫道在第一问(原文为“道说楼市之一”)中说：中国楼市“已经不属于正常商品交易市场”。有哥儿们回信问：房地产市场一样有商品——住房，一样有买家有卖家，而且买卖自由，怎么不是正常商品交易市场?楼市不是正常商品交易市场还能是什么市场?贫道的看法是，现在中国的楼市已经不失去普通商品交易的运
2016-09-18
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邋遢道人 | 楼市五十问之一：楼市是“刚需”吗？
楼市有刚需，意味着房价涨到多少都是有道理的。于是房价没有最高，只有更高。刚需是中国专家指鹿为马的经典无耻。 上周几个同学一起吃饭，说起郑州楼市。都对房价如此疯涨惊诧莫名。现在郑州东区新开盘的房子已经卖到两三万一平米，我家领导提到前几天一个楼盘销售部的小伙儿指着一个楼盘说：这个楼昨天早晨开盘，到晚上就只剩一
2016-09-16
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深圳上海楼市暴涨的诡异真相和终极拐点
一．诡异的深圳上海楼市 让我们通过数据近距离的感受热的发烫的深圳上海楼市： “深圳中原研究院数据显示，8月深圳二手楼盘均价为56788元/平方米，突破3月的最高值，创历史新高。另，上海新房成交均价涨幅攀高，首度突破4万元大关，以每平方米4.2万元的价格再度刷新历史记录，且同环比涨幅均为2010年下半年以来近6年来的最高水
2016-09-11
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北上深购房者哭晕了：广州8月房价历史最高
经历连续几个月爬坡似的价量齐升后，广州一手住宅签约均价最终刷新历史新高。 广州房地产官方网站阳光家缘实施签约数据显示，2016年8月一手住宅网签均价为17853元/平方米，同比2015年8月的15919元/平方米上涨1934元/平方米，同比上升12.15%，创历史新高。同期签约量为10025套，同比2015年8月的7117套增加2908套，上升40.86%。
2016-09-08
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城镇化与城市化：一字之差酿成中国楼市悲剧
为何一二线城市的房价大涨，而三四线城市却出现房地产库存压力巨大?为何人们只是去讨论抑制一二线城市房价上涨和三四次城市去库存的对策，但却不去探究为何一二线城市房价暴涨和三四线城市房价滞胀的深层原因?为此，我提出一些别人不曾提及的观点，或有失偏颇，只是希望在房地产对策上能够跳出旧框框。
2016-09-07
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房价泡沫明年或将集中爆发 楼市调整期金融业恐积蓄风险
银行布局房贷不遗余力 输血品牌房企仍在加速 楼市调整期金融业恐积蓄风险 2016-09-07 □记者 张莫 梁倩 北京报道 资产泡沫在堆积，而银行涉及房地产行业的贷款也还在快速增长。一方面，房贷业务几乎成为大部分银行信贷板块中的绝对主力;另一方面，在相对谨慎的前提下，银行对品牌房企布局在一二线城市的住宅项目仍
2016-09-07
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任志强再放话：房价仍会继续上涨！
8月27日，任大炮再发预测：“2016年的房价还将继续上涨！”而在8月30日的一场公开活动上，久未露面的任大炮再次语出惊人：“房价70%都被政府拿走！” 他坚定地认为，房地产仍然是国民经济支柱产业，并且今年的上涨行情会延续至年底，整体会好于去年。 他认为房价上涨主要有3个原因： 1、土地价格暴涨、库存降
2016-09-07
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孙锡良：东北衰落的祸首果真是他？
最近，精英们又搞了一次有关东北振兴的大型研讨会，与近几年各路媒体的主调一致，还是把东北衰落的祸首指向了国企，尤其是前国家税务总局副局长许善达有关国企的三个论述很特别，一批评东北国企比重太高，二建议东北国企应该尽可能去做私企不想做的行业，三指出国企不该做房地产。 时至今日，再来具体分析许善达和其他专家言论的对错
2016-09-07
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上海8月卖掉2.2万套新房 房价飙涨5000
中原地产数据显示，8月最后一周，上海市新建商品住宅成交已连续5天破千，昨日(8月31日)更是达到单日成交1123套。需求在爆炸，而新增的供应却未能同步跟上。据链家数据，8月上海市新建商品住宅供应量为39.8万平方米，环比还下滑了49.4%，同比下滑48.7%。 中原地产数据显示，8月最后一周，上海市新建商品住宅成交已连续5天破千，昨日(8月31
2016-09-05
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五城吹响二线楼市限贷限购号角 能否抑制房价上涨？
中新网北京9月5日电 (种卿)北上广深外，目前厦门、武汉、南京、苏州、合肥5个二线城市相继开始实行不同程度的限购或限贷举措。其他一些城市收紧楼市政策的消息亦不时传出，房地产市场调控政策将会全面转向?分析人士认为，因城施策大方向下，房价增幅过快的城市，未来都有可能出台各类版本的限贷限购做法。 二线楼市“热传
2016-09-05
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一二线城市地价上涨迅速 上市房企普遍收缩拿地规模
地价上涨 上市房企普遍收缩拿地规模 上半年，一二线土地市场持续疯狂，高价地频出，地价上涨迅速，面粉贵过面包的现象成为常态。在此局面下，上市房企普遍收缩招拍挂市场的拿地规模。 中原地产研究中心针对135家房地产上市企业半年报统计显示，35家企业2016年上半年的营业收入合计为5695.3亿人民币，相比2015年同期的4118.4亿涨
2016-09-03
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房贷猛增近３万亿元仍可打九折，“收信贷”“降杠杆”能否遏制炒房热？
新华社北京8月28日电 中国人民银行8月份发布的两个数据显示，在上半年个人住房贷款猛增2.3万亿元之后，7月份住户部门中长期贷款增加4773亿元，房贷规模继续快速膨胀。 “新华视点”记者近期发现，热点城市房价预期依然居高不下。在银行眼中，房贷仍是优质资产，九折房贷普遍存在。在此背景下，多地重启“限购&rdqu
2016-08-29
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房产市场地区性冷热不均 一二线城市过热泛"泡沫"
资料图：山西太原，民工在一建筑工地作业。中新社记者 武俊杰 摄 在近日举行的2016年博鳌房地产论坛上，海外房地产投资成为一大议题，与会的众多企业家及专家学者认为，当前房地产泡沫在一定程度上是由国内投资渠道狭窄、货币资金积压所助长起来的，海外房地产投资是减少当前房地产市场泡沫的有效途径之一。 冷热不均资金积压
2016-08-18
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易宪容：“深港通”能成为当前股市上涨催化剂吗？
昨天(8月15日)上海与深圳股市小幅高开后，上海综合指数在房地产、银行等权重板块带领下震荡走高，大幅抽升，走出了几个月以来难得上涨行情。 昨天上海综合指数上升了74点，收报3125点，升2.44%，创两个半月以来最大单日涨幅，也创下了7个月以来的新高。深圳成分指数收报10822点，升2.79%。创业板收报2193点，升3.27%。两市成交额达7511
2016-08-16
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农民外出务工耕地悄然变马路 乡政府内要说法被抬出
信阳市国土局出具的处罚决定书 唐某是信阳市平桥区王岗乡王楼村的一位普通农民。2015年底，在外务工的唐某接到邻居的电话说他家的耕地已被村里征用搞起了房地产开发，唐某接到电话后就第一时间赶回了王楼村的老家里。然而一直到现在，唐某一家为了家里的耕地已经东奔西走了大半年，却始终没能要回自家的耕地。 “这
2016-08-15
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李北方：既然要依法治国依宪治国，为什么放任违宪的房地产行业残害中国人民？
房地产太火了，关于房地产的批判也可谓多矣，但没有人点出一个最要紧的点：房地产行业的制度设计是违宪的。我百度了一下，只发现了一个叫做邓维民的不知名的博客博主说到了这个问题，但没有展开任何分析。 这种集体的沉默是惊人的，要做到这种“万马齐喑”的状态比搞成“众口一词”更难。房地产领域里的&ldq
2016-08-09
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