从上海看楼市的风向标
说中央的楼市调控是“空调”，主要的依据是楼市发展历史的杯具色彩。如今中央继续在说要加大调控的力度，如果继续看作“空调”，既非所愿，也非所实。因为楼市面临的形势、环境确实发生了深刻的变化，种种迹象表明，楼市的风向标动了。
以领跑全国楼市三驾马车之一的上海为例，公众就能体会到中央楼市调控的影响。
1月17日，上海市市长韩正表示，目前的制度解决不了一大批青年人、新上海人的住房难题。如果政策制定者不能感同身受他们的紧迫感和渴求，不去解决他们“蜗居”、“房奴”的问题，上海就没有未来。
把住房问题与城市未来相提并论，是对以人为本的回归，也是对政府决策方向的反思。住房问题不仅是的经济问题，更是一个社会问题、政治问题。
中国楼市的现状，正如韩正说的那样，“上海的房价过高，严重扭曲了住房的居住功能，也损害了群众的利益。”
楼市的发展到了“损害了群众的利益”地步，是对政府执政为民宗旨的严重背离，尤其是因此引发的一系列社会问题、社会矛盾，不仅引发了公众对楼市发展方向、方式的强烈质疑，也产生了严重的民心向背现象。
试想一下，在民心向背的情况下，别说一个城市没有未来，就是一个国家也能有美好的未来。因此，楼市的风向标确实已到了非动不可的地步了。
尽管“蜗居”、“房奴”现象严重，但这不是一个积重难返的问题。凭借现有的经济实力，只要政府愿意、有作为，是完全能够妥善解决好百姓住房问题的。韩正表示，住房问题是上海民生工作中的突出问题，必须坚持“以居住为主、以市民为主、以普通商品房为主”的基本方针，实行“四位一体”的保障住房体系。
上海的住房问题，在全国具有典型意义，是一个带有普遍性的问题，当引起各地政府全面反省、深刻反思。
2011年1月19日
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