高房价面前“限购令”很拉风
近日，住建部已经要求2010年年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则，部分开发商已提前获悉这一消息。据透露，一位副部级官员在1月中旬的内部会议上明确表示将向地方官员施压，“不限购，就约谈”。(重庆晚报)
“不限购，就约谈”，看似很坚决、很严厉，其实色厉内茬得很。
面对高房价给经济和社会带来的一系列问题，甚至是面对沸腾的民怨，有关方面照样显得从容不迫。说是调控，其实是以“稳定”为前提，以房价“合理”为目标，根本没有让房价降下来的意思。因此，采取的调控措施，不是虚晃一枪，就是远水不救近火。房产税，不能动摇高房价根本，有更多的钱能捞，这点税可谓九牛一毛；保障房叫得多、叫得响，真愿意落实到位的很少，因为没有一个地方政府能抵挡得住商品房的高价诱惑。至于限购，欲打击投资、投机行为，更是会让地方政府产生舍不得孩子套不住狼的冲动。
可见，限购不过是对高房价的妥协，约谈不过限购无力、无效的证明。
有一点看不明白，试点房产税、限购或约谈，都是政府介入市场的行政手段，政府的手既然已经伸到房市里，为何不直接点中房市的要穴，直接卡住高房价的脖子，偏偏要大打“太极拳”？
其实，要理清楚这个问题也很容易，可以从2010年政府出卖土地收入又创新高、房产在GDP中依然是绝对的一枝独的相关统计数据里找到答案。这些数据表明，高房价早已成为“基本国策”，是成功运用13亿人乘除法的范例。这方面，中央与地方在骨子里是保持高度一致的，所谓的矛盾，不过是一出演给穷苦百姓看的双簧。
所以，高房价面前“限购令”很拉风。房价居高不下后有限购，限购后有约谈，约谈后还会有层出不穷的花招，无不是为高房价的“稳定”和“合理”。
2011年1月24日
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