房产税咋就欺负新来的
姜是老的辣，酒是陈的香。盘是捂的贵，房税对新家。
为啥这么说呢？“姜是老的辣，酒是陈的香”，这是老话，道理也都懂。这半句“盘是捂的贵，房税对新家”那是说得是刚刚兴起的“城市房产税”试点的体会。
本次房地产税近期在上海和重庆两地正式试点。是解决“高房价”这个积重难返的问题？还是又要“掏腰包”呢？昨日（1月28日）财政部、国税总局、住建部相关负责人表示，“条件成熟时，将在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税”。住建部政策研究中心相关负责人接受记者采访说，“如果一线城市实施房产税，应该是以‘上海版’为基础”。他继续说，“‘上海版’主要是抑制投资投机炒房，而‘重庆版’则是打击抑制豪宅”。
从字面上看，两个政策出台都不错。“抑制投机”与“打击豪宅”都要的。既然是“上海版”，那么“重庆版”不提也罢。不过“上海版”提法似乎“很历史”，这“投机”二字好久不用了，这些年不是“投机”，咋能“发家致富”，早就该“投机”松绑了，这叫“有本事”。
“上海版”咋个说法呢？是针对新增一般房地产，采用累进税率。简而言之，房价高、人均面积大的房屋税率更高。听起来也符合一般人想法，但征税是对新增户，老户不带！老户有个十套、八套的不是“上海版”房地产税所针对范围。也就说，过去“投机”不算，是对从现在起“投机”开始抑制。
“说话听声，锣鼓听音”，“老投机”应该接这个“领子”，所以是“盘是捂的贵，房税对新家”。“老投机”的“捂好盘”就成，看看“上海版”如何抑制与收税就成。
说句真话，买不起的还是买不起，买得起的依旧买得起。然有所变化的是那些“老滑头”少了许多，那就减少了“囤房”户。不过买得起房的有些“冤枉”，房价能不能下来另说，这房地产税也就免不了了。这一大板实际上打在中产者屁股蛋上。为什么打他们？他们未必是投机者，而是稍有实力的消费者。
板子打他们的实质是，经济危机正在进行。经济危机一大功能就是把那些中产者先打回原地。也许是没到“秋后算账”的时候，“老投机”可毛发无损，知趣就成。不过住建部政策研究中心相关负责人是这样解读的，“由于房产税的出台，使得投资者的投资成本提高，这样就在一定程度上不仅抑制了投资，而且使已经投资几套房的炒房者成本提高”。问题是这点“成本提高”与其“翻番收益”相比究竟哪个大？
无论如何，买房纳税，那是“秃子头上的虱子”明摆着了。那么这部分税收去向自然应该是城市的“公租房建设”，事实上像上海现有能提供多少“公租房”呢？十多年的欠账，一时也还不清，以至于“蜗居”、“群居”、“露居”……
但此举对“80后”产生影响比较大，混个不错工作的收入，面对高房价，这“小白领”咋个“牛”法？直击他们父代“50后”，这代人“改”都“改”在他们头上，50年代人口高峰期在这，而他们的后代自然也是人口高峰期，哈哈，“吃准”了就是他们！统计口别的准不准说不好，就到“这”可准了，这代人自己买房总踩不到点上，手头积蓄一二十万时，房价可是三四十万，到了这个数了，房价却翻番了……现在轮到儿女这代了，又把他们圈了进去，能圈进去也算不错的了，差的还有下岗、买断的呢……
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