“房产税”终于来了，来的不像腾讯那般艰难。26日国务院常务会议确定“新国八条”之后，27日夜重庆、上海市政府就很迫不及待的推出了个人住房征收房产税试点的方案。仿佛恨不得一拳擂死开发商和炒房客以向全国人民表明“三个代表”不是说说玩的。
看来任大炮就不一样，作为开发商居然研究出了我国“需要抑制投资、投机性需求”的结论（参见REICO工作室《房地产税费制度对房地产价格变动的影响》一文）。这不叫二，叫淡定。
我不是开发商也不是炒房客，房子也没多到要交税。我只是一个二得很天真的愤青，胡乱说些二话。大家听后哈哈一笑了之，千万别当真。
一、重庆、上海的房产税方案能压住房价吗？
从目前暂定的方案来看投资性购房与高端住宅将会受到抑制，房价涨跌将进一步被政府“可人为调控”。当然，如果这个版本的调控效果不佳，政府将会出台更严厉的税收政策直到房价受政府意愿涨跌为止。压房价和被约谈，要是你当市长你会选哪个？
二、未来几年老百姓都能买得起房吗？
不考虑其他因素短期来看，房价下跌仅仅是体现在统计数据上的平均价格下跌。如果你现在买不起普通住宅，未来几年仍然买不起。要么使劲赚钱，要么耐心等政府的保障性住房吧。
三、房产税改革的意义何在？
首先是对高房价起到了一个威慑作用，再就是通过税收手段调整人们的消费行为，并为推进深层次税制改革打好基础。
四、地方政府需要打压房价吗？
首先，吃着土地财政的地方政府没有理由或者说没有动力去打压房价，所以这次房产税的试点方案远不如国务院的“新国八条”给力；其次，地方政府只有维持一个繁荣稳定的商品房市场才能获得持续稳定的财政收入，才有钱为普通百姓提供保障性住房。正如我们可爱的任总所说的“商品房不是为普通百姓建的”那样，普通百姓要靠政府提供保障性住房才能解决居住问题。所以，不要抱怨开发商和炒房客，他们都是付了钱买了单的，只有商品房市场的繁荣才能支撑保障性住房的充足。至于你为什么迟迟等不到保障性住房，那你还是去问市长吧。
五、房价居高不下究竟是为什么？
首先，我们的政府一方面把所有人都推向市场，人为制造刚性需求；一方面严控土地，人为制造供应不足，从高涨的房价中获取巨额收益。开发商和炒房客只是通过二级、三级市场的买卖分得一杯羹，在一定程度上助推了房价而已。
其次，国家的经济发展战略和国际经贸环境更是对房价产生巨大影响。央行十二五期间的货币政策与美国的量化宽松货币政策之间的博弈，将直接影响未来国家对楼市调控政策的制定。
六、高房价究竟危害在哪？
高房价并不可怕，可怕的是大家对房价看涨的预期。它扭曲了资源的有效分配，浪费了宝贵的资源。这也是国务院为什么下这么大决心调控楼市的原因。大国的崛起靠房地产是不靠谱的。
但是，光靠一纸行政命令调控是不行的。举步维艰的民营企业看不到发展的空间，做企业不如做房地产赚钱，不当开发商当什么；先富起来的一部分人，在偌大的中国却找不到稳健的投资渠道，国债？股票？基金？黄金？期货？似乎都不太靠谱，还是炒房给力；百姓对通货膨胀的恐惧与社会保障制度的不完善，放大了对商品房的需求，买房养老、买房结婚、买房择校、投资出租……随便哪个都是刚性需求。不知居庙堂之高的官员们可曾看到这些，能忧其民乎？
七、房产税试点改革有什么负面影响？
说了这么多，其实我还是支持和理解国家房产税试点改革的，只是质疑其合法性。正如我“向非法征收的房产税说不”一文中所说的——“只有国务院通过立法程序才能对《房产税暂行条例》进行修改，或者直接通过全国人大立法”。我不是学法律专业的，所以说的不够深刻，你也可以参看“律师：重庆、上海开征房产税法律依据不足”一文。
这次重庆、上海市政府推出个人住房征收房产税试点方案，严重践踏了法律的尊严，是我们建立法制国家前进道路上的不和谐音符，是公权力的无限膨胀，是违反“人民民主专政”的违宪行为。
八、中华民族的崛起靠什么？
靠以出口为主导的经济发展模式吗？它给国家带来巨额贸易顺差的同时，也给我们带来了数不清的贸易纠纷和制裁。除了换得巨额的外汇储备，还给子孙后代留下日渐枯竭的资源，还有那记忆中的青山绿水和碧海蓝天。一个靠廉价商品和山寨货出口大打贸易战的国家是无法引导全球经济的。
靠政府四万亿的“铁、公、机”基础建设投资吗？基础建设要合理、适度不要浪费、超前。春运难题非得靠大建高铁才能解决吗？普通百姓坐的起吗？投资与消费的失衡势必让老百姓怨声载道。纵观历史秦始皇修建万里长城、隋炀帝修建京杭大运河，哪一个不是千秋万代的丰功伟绩，但是没有一个度就会劳民伤财就会付出惨痛的代价。今年中央1号文件投入四万亿进行水利建设的决定还是值得肯定的，但同样要把握一个度，如果三万亿能解决问题就没必要非把四万亿花光不可。要花钱的地方多了省着点。
靠消费？这的确是拉动中国经济可持续发展办法，也是写入十二五规划并排在投资与出口之前的第一驾马车，可见国家对拉动消费的重视程度。只有百姓富足了才算得上一个真正强大的国家，要懂得藏富于民。老百姓没钱怎么消费，所以中央1号文件应该是为企业减税为百姓减负。如果老百姓租房住可以抵扣个人所得税，大家买房的积极性还有那么高吗？如果燃油税推出后全面取消公路收费，物价还会那么高吗？如果为企业减税，改善企业的经营环境，企业家还会热衷改行当开发商吗？如果百姓的养老、医疗、上学无忧，他们会舍不得花钱消费吗？
但国家富裕、百姓富裕都不是中华民族崛起关键。宋朝清朝时期中国不富裕吗，富裕不等同于强大。中华民族要崛起，中国要想真正强大要靠先进的政治体制，正如十二五规划中所写的那样“积极稳妥推进政治体制改革”。我国是“工人阶级领导的、以工农联盟为基础的人民民主专政的社会主义国家”。一党专政在执政能力上有着无可比拟的高效，试想有哪个国家能在汶川大地震后如此迅速的重建一个新汶川？试想有哪个国家能如此大手笔的兴建三峡大坝？但一党专政也有着无法忽略的弱点，当决策层制定了一个错误的决策时，错误会同样高效的被执行，它会给国家带来灾难性的后果，几十年甚至上百年都无法复原。所以我们把“人民行使国家权力的机关是全国人民代表大会和地方各级人民代表大会”、“实行依法治国，建设社会主义法治国家”写入宪法，以保障国家重大决策时的民主，制约行政机关权力的膨胀。
经济基础决定上层建筑，上层建筑反作用于经济基础。不断完善和建立先进的政治体制是中华民族崛起之关键，是未来中国引领世界之保障。
最后，祝大家兔年“狡兔三窟”，人人都买得起三套房。哈哈！
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