任志强先生又发表高论了，有则关于“中国企业家论坛第四届深圳高峰会”的消息报道说：素来敢言的北京华远集团董事长任志强作为本届论坛的轮值主席，言行颇受媒体关注。在昨日下午的分论坛上，任志强对备受全国关注的高房价问题发表了自己的看法。
任志强先生认为，深圳的户籍人口才200多万，如果将深圳全部的房产数量除以户籍人口数，一个家庭平均有4至6套房子。“真正的深圳人有几个没有房子的？认为房价高没有房子的都是外来人口，为什么外来人口拼命到深圳来买高价房子？就是因为深圳有吸引力。”
“国际上凡是最有竞争力的城市，都是房价最贵的，房价不贵就没有竞争力！”任志强认为，一个城市的高房价必定是有支撑的，高房价的城市具备除了房价之外的其他吸引力，包括高工资和工作机会等。
“城市的竞争力越强，房价就会越高，如果城市没有竞争力，房价就跌了。和深圳相比，大西北很多地方的房子即使六块钱一平米，在深圳买不起房的人会去买吗？”
白纸黑字，新闻确实发表这样的新闻了，红口白牙，任志强先生确实这样发表高论了，而且这样的高论还被誉为了敢言之言。
乍一听，任志强先生的敢言之言还是有道理的，因为事实确实是那么回事情。深圳确实已经成为了中国乃至世界上最具有竞争力的城市之一了，深圳的房价也在迅速的向上窜升着，窜升到了令人吃惊，令人瞠目结舌，令人无法承受，令人怨声载道的地步。
以任志强先生的观点，这是合理的，必然的，是发展和进步的结果，而且“国际上凡是最有竞争力的城市，都是房价最贵的，房价不贵就没有竞争力！”而且“城市的竞争力越强，房价就会越高，如果城市没有竞争力，房价就跌了。和深圳相比，大西北很多地方的房子即使六块钱一平米，在深圳买不起房的人会去买吗？”。
在这里，我突然发现了一个问题：难道一个城市的发展水平，一个城市的竞争力，是由一个城市的房价来确定的吗？
显然不是，最基本的常识应该是：一个城市的发展水平，一个城市的竞争力，是由这个城市总产值、人均劳动产值、生产力水平、文化含量地位、社会治安状况、物价合理和稳定状况、人口总量等因素决定的。
怎么在堂堂的中国企业家论坛第四届深圳高峰会上，竟然出现了这样低劣甚至是弱智的经济理论观点？
我们可以以任志强先生的观点进行以下类推：
四十年代的旧上海，是可以说是中国乃至亚洲最现代化的大都市，也就是说，是当时最有竞争力的城市了。在哪个时候，就出现过物价飞涨的事情，就出现过蒋经国先生打老虎的事情，就出现过包身工的事情，就出现过黄、赌、毒麇集的百乐门，就出现过黑社会的打斗争夺和控制，如果以任志强先生的观点进行类推，则上海滩当时的物价飞涨就是上海这个城市发展的必然结果了，同时也是该城市最有竞争力的体现了。蒋经国先生当时打老虎的事情则可谓是“多此一举”了。黄、赌、毒麇集的百乐门是当时旧上海滩的标志，它也是上海当时最有竞争力的体现了，因为如果在毛乌素沙漠，如果在青藏高原，即使是有豪华歌舞厅，也是乏人光顾。即使是最漂亮的妓女不要钱，也是不会有人去嫖的。所以，只有最发达的地区才会有最繁华的红灯区。所以，一个地区和城市，为了体现自己的发展和竞争力，就应该大力提倡和发展红灯区。
我们继续以任志强先生的观点进行类推：世界在上世纪四十年代，发生了第二次世界大战那场浩劫，而那场浩劫恰恰是在当时世界最先进、最发达、最有竞争力的国家德、意、日、美、英、法、苏联之间展开的，那么是不是可以说：世界大战是世界生产力发展和进步的标志和必然？贫穷落后的非洲怎么能挑起一场和打赢一场世界战争？先进国家是不是为了体现自己的发展和竞争力去积极的对外扩张、侵略和战争？
我们由此基本上可以清晰看清任志强先生的观点是怎样的低劣甚至是弱智了。
世界上任何事物都是对立统一的，发展和竞争力强大，必然同时产生相应的问题、矛盾和副作用，如台湾经济七十年代八十年代，每年GDP都以9%以上的速度递增着，可是在90年，就出现了股市的大崩盘，股指飞流直下，使台湾的经济被重创，颇伤元气，就是现在还没有恢复到当时的股票指数。大凡是稍微有点经济学常识的人和思维正常的人，绝对不会去说：只有经济高速发展的国家或地区，只有竞争力显著提高了的国家或地区，才可能出现股票市场的高涨和崩盘，而出现股票市场的高涨和崩盘是合理的。
还有30年初代美国经济大危机，总不能去说：经济大危机反映了一个国家的崛起和发展，是国家的竞争力强大的象征吧？
我们从这个角度去观察和认识问题，也同样可以清楚的认识到任志强先生的观点是怎样的荒谬了。
其实任志强先生的观点正确也罢荒谬也罢，只是任志强先生的个人观点，仁者见仁智者见智，本是无可厚非的。
可是问题并非仅仅如此，“深圳的户籍人口才200多万，如果将深圳全部的房产数量除以户籍人口数，一个家庭平均有4至6套房子。“真正的深圳人有几个没有房子的？认为房价高没有房子的都是外来人口，为什么外来人口拼命到深圳来买高价房子？就是因为深圳有吸引力”。问题出现了：深圳的户籍人口200多万，将深圳全部的房产数量除以户籍人口数，一个家庭平均有4至6套房子。也就是说：深圳户籍人口人均要一套多房子的。按理说应该是供大于求的，不能说是供不应求的，供求关系决定价格，那么为什么房价会飚升呢？任志强先生说了：是外来人口拼命到深圳来买高价房子。外来人口为什么拼命到深圳来买高价房子呢？是因为深圳有吸引力。
是这样吗？基本的常识是：人其所以要买房子，首先是自己要居住，如果买了房子而不居住，是傻瓜也不会去干的事情，何况是价格畸高的房子。难道是仅仅为了深圳有吸引力而买房子吗？吸引力价值几何？有使用价值吗？
所以，我在前面把任志强先生的观点说成的低劣甚至是弱智的经济理论观点，是荒谬的观点。
现在我忽然又怀疑了，任志强先生就那么真正的低劣甚至是弱智吗？
不是的，不是的！
我们太小看任志强先生了，也太小看“中国企业家论坛第四届深圳高峰会”了。其实任志强先生是聪明的，不仅仅是一般的聪明，而且是超常的聪明甚至是的绝顶聪明。
任志强先生是怎么的超常聪明和绝顶聪明呢？
容在下做以下的解析：
任志强先生为什么不用别的什么事情去说明深圳是高速发展的城市和具有竞争力的城市呢？比如楼房的高度；比如马路的宽度；比如总人口大学生的比例；比如外资引进的总量；比如高科技企业的总量等等、等等。没有，任志强先生偏偏拿广大人民群众颇有怨言的房价来标示深圳是高速发展的城市和具有竞争力的城市，为什么，其实道理非常简单和明确：任志强先生是从事房地产业开发的，是堂堂北京华远集团的董事长，可谓是大亨了。从事房地产业开发，必然希望房屋价格大大飙升，必然希望攫取最大利润，是情理之中的事，未可厚非，所以任志强先生希望房价居高不下，不断飚升，也是情理之中的事，也同样未可厚非，所以任志强先生就在这里以这样的方式为房屋价格大大飙升辩解了，所以说任志强先生是超常聪明和绝顶聪明的。
任志强先生确实是超常聪明和绝顶聪明的。
难道任志强先生的超常聪明和绝顶聪明仅止以此吗？
不是的，不是的！
任志强先生说了：“是外来人口拼命到深圳来买高价房子。外来人口为什么拼命到深圳来买高价房子呢？是因为深圳有吸引力。”，任志强先生的话到此打住了，但是总好 象少了点什么。少了点什么？
任志强先生的话少了什么呢，普通的人和善良的人是不可能猜想的到的。
任志强先生的话少了什么？少了“炒房”两个字。
也许有有朋友问了，区区“炒房” 两个字，有什么大惊小怪？
我告诉大家：不要忽视区区“炒房” 两个字，就是这区区“炒房” 两个字，它可以使普通的老百姓购房多付出的费用以数千亿计，它可以使一个城市一个地区的房价翻几翻，它可以使一家普通的购房老百姓多支付一倍甚至几倍以上的房价。
“温州炒房团”对大家是一点都不陌生的，当这个怪胎诞生并开始在北京做祟的时候，北京的房价便十数年的持续飚升了，由1000-2000元∕㎡飚升至10000元∕㎡以上。
于是，“温州炒房团” 这个怪胎便开始发酵扩展了，便滚雪球似的发展壮大，便成为了全国的普遍现象。于是，有钱的人，没有不被建议炒房的，于是，发了财的人，鲜有不熟悉和参与炒房的。
应该说，这已经是一个持续了十数年的全国性的普遍现象了。同时也应该说这也是一个无法抹杀回避和否认的历史现象了。
正是 这个“持续了十数年的全国性的普遍现象”和这个“无法抹杀回避和否认的历史现象”导致了中国发达地区和大中城市的房价飚升。
事实难道不是这样吗？
现在问题出现了，如此持续了十数年的全国性的普遍现象，如此一个无法抹杀回避和否认的历史现象。在任志强先生讲话中间被抹杀和回避了，任志强先生不仅仅是简单的抹杀和回避了在中国发生的炒房现象，而且还玩弄障眼法，把由于炒房导致了中国发达地区和大中城市的房价飚升说成了是外地人为了深圳有吸引力而买房子导致了深圳的房价飚升。
普通的人和善良的人终于明白了任志强先生的话少了什么了。
可是任志强先生的话为什么要把由于炒房导致了中国发达地区和大中城市的房价飚升说成了是外地人为了深圳有吸引力而买房子导致了深圳的房价飚升呢？
在这里，普通的人和善良的人还是难以搞清楚的。
这就需要有点经济学方面的知识和需要对房地产行业的业内状况有所熟悉了。
其实“炒作”一词对所有的人都不是陌生的，最熟悉的莫过于“炒股票”了，还有八十年代的炒邮票，还有什么炒兰花，炒古董，炒狗等等，不一而足。可是这些无论是从规模上还是从时间上还是从影响上，都是无法和炒房子相提并论的，当然炒股票则另当别论了。
“炒作”，这个与市场经济与生俱来的怪物，在一定范围内是市场经济的正常现象，但是超过这个“一定范围”，就会对社会的发展和经济发展以及秩序产生破坏作用，它首先破坏的是市场经济的公正公平，其次破坏的是资本资源的合理配置。
我国现在存在着的严重的持续时间长的炒房现象，已经是在全国范围内长时期的破坏着市场经济的公正公平和资本资源的合理配置，这个我在此暂不做深议。
那么，既然我国现在存在的严重的持续时间长的炒房现象已经是在全国范围内长时期的破坏着市场经济的公正公平和资本资源的合理配置，却为什么没有得到有效遏止呢？
其实，我们打开党中央和国务院关于房地产管理的政策，如“国六条”等会发现，党中央和国务院对遏止炒房现象的意图是明确和清楚的，可是，为什么收效不理想呢？
当然，这有诸多的因素和原因，而这诸多的因素和原因中间，有一个偌大的因素和原因是：在炒房现象的演进过程中间，形成和产生了强大的实力利益集团。而且还具有了官僚特色，如上海的陈良宇，就是堕落到这个强大的实力利益集团的典型代表。陈良宇现象，就是这种现象的最具体的体现。
当我的文章写到这里的时候，我的意思可以说是基本表示清楚了。
现在，我要继续表示清楚的是：任志强先生的这次表现，是这个强大的实力利益集团代表表现。
现在的问题是：为什么任志强先生要进行这样的表现呢？这个强大的实力利益集团和炒房者之间又是什么关系呢？
前面我已经说过：就是这区区“炒房” 两个字，使普通的老百姓购房多付出的费用以数千亿计，如果以单户购房老百姓来说的话，这户老百姓多支付了一倍甚至几倍以上的房价。那么这老百姓购房多付出的数千亿的费用到那里去了呢？应该说是被这个强大的实力利益集团的各个群体瓜分了。这就是：房地产开发商；炒房者群体；强大的实力利益集团的权利代表者；强大的实力利益集团豢养的“主流经济理论家们”。
其实部分炒房者群体早已经赚的盆满钵圆了，而且有的已经转移了，如退出炒房而进入股市，然后把囤房者留给散户。
实力利益集团的阴谋也恰恰在这里。他们现在最大的希望就是广大散户参加炒房和囤房，最后在房市的崩盘中间尸横遍野。
有人囤房，房子就有市场，房子有市场，房地产开发商就会生意兴隆，就有高额利润可赚。
所以，问题的实质必须掩盖起来，一则是不让广大的普通的人和善良的人看透问题的实质，二则是不要让广大的参加炒房和囤房的散户看透问题的实质，而最最重要的是不要让党中央和执政决策者看透问题的实质。
恶怕人知，便是大恶。
强大的实力利益集团和他们豢养的“主流经济理论家们”不就是实践着这样的大恶吗？
有什么样的社会现象，人们就会观察和认识这种社会现象，可以把这种社会现象的实质暂时遮掩起来，但是不可能长期遮掩下去，何况这种社会现象成为了社会问题，成为了社会弊端。
当这种社会现象成为了社会问题，成为了社会弊端，它必然就会得到社会的遏制和纠正，它的泛滥，它的对社会的破坏和一些人对它的掩盖，也只是暂时的，否则，这个社会必然倒退。
文章写到这里，应该是可以搁笔了，但是，我忽然又感觉到在这里有必要对深圳市市长许宗衡先生说几句话，因为任自强先生的观点，毕竟是在＂中国企业家论坛第四界深圳高峰会＂上发表的，而且＂颇受媒体关注＂，而且没有发现相反的观点，没有出现鄂鄂之言，况任自强先生又是这次＂中国企业家论坛第四皆深圳高峰会＂的轮值主席．
市长先生在＂中国企业家论坛第四皆深圳高峰会＂上认为：“企业家群体为深圳快速发展立下了汗马功劳，企业家是市场经济的原动力和企业发展的第一要素，历届深圳市委市政府都十分重视企业家的作用”。先生重视和呵护企业家是非常正确的，无可厚非，但是我告诉先生，中国十数年的房地产开发和“炒房”，也产生成就肥育了许多的企业家，所谓“炒房”，本身就是部分企业家呼风唤雨的结果，也是一部分企业家的经营行为和业务。本人认为：通过“炒房”产生和成长的企业家，对我们这个社会是有害无利的，这样的企业家对社会的发展和经济秩序是起反面作用的。
那么，我们应该需要什么样的企业家呢？我认为，还是应该在胡锦涛总书记6月26日在中央党校的讲话中间去寻找答案，胡锦涛总书记在讲话中说：“实现国民经济又好又快发展，关键要在转变经济发展方式、完善社会主义市场经济体制方面取得重大新进展。转变经济发展方式，是在探索和把握我国经济发展规律的基础上提出的重要方针，也是从当前我国经济发展的实际出发提出的重大战略。要更深刻、更自觉地把握经济发展规律，下更大的决心、采取更有力的措施提高经济发展质量和效益。要深入实施科教兴国战略，加快经济结构战略性调整，切实加强农业基础地位，切实建设资源节约型、环境友好型社会，继续实施区域发展总体战略。要坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度，毫不动摇地巩固和发展公有制经济，毫不动摇地鼓励、支持、引导非公有制经济发展，形成各种所有制经济平等竞争、相互促进新格局。要深化财税、金融、计划体制改革，形成有利于科学发展的宏观调控体系。要全面提高开放型经济水平，形成经济全球化条件下参与国际经济合作和竞争新优势”。这里有几条我认为可以强调，同时也可以对“炒房”的社会效果和经济作用予以衡量。
胡锦涛总书记在讲话中说的：“下更大的决心、采取更有力的措施提高经济发展质量和效益”， 通过“炒房”是不可能“提高经济发展质量和效益”的吧？不仅仅不能提高，相反还会大大降低的。
胡锦涛总书记在讲话中说的：“切实建设资源节约型、环境友好型社会”，看来通过“炒房”是恰恰适得其反的。
胡锦涛总书记在讲话中说的：“要坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度，毫不动摇地巩固和发展公有制经济”，同样通过“炒房”来说是恰恰适得其反的。
所以，必须打击和遏制成为全国公害的“炒房”现象，同时也不欢迎和提倡在这样的背景条件下产生的企业家。
！
相关文章
「 支持！」
WYZXWK.COM
您的打赏将用于网站日常运行与维护。
帮助我们办好网站，宣传红色文化！
欢迎扫描下方二维码，订阅网刊微信公众号
