中国革命的根本问题是土地问题,当今的房地产问题还是土地问题,土地情节、人多地少,使得土地成为稀缺品,由于中国人均土地太少,房子就成了满足土地情节的替代物,稀缺而有实用价值,不贵才怪,贵了就可以作为财富储存、保值和升值。买涨不买跌是普遍心理,房价就这样串上来了。什么拐点不拐点,那是个别大城市僵持着,啥都在涨,支撑因素并未消失,你让房价怎么拐?二三线城市的房价正在飞。
插一段隔空对话:
温家宝:你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。
黄文仔:我觉得我们身上流着的都是道德的血液。
任志强:(此处略去13个字)。
夏河年:道德适用于全体公民,单列开发商的话,在商言商+守法经营就够了。
房子和就业是中国社会最突出的问题,物价,尤其是粮食价格浮上表面后,又牵出了18亿亩耕地红线的问题。头痛医头脚痛医脚不但很累,效果也好不了,所以我提出如下思路,看看有否完善的余地。
我国荒漠化土地面积267.4万平方公里,沙化土地面积174万平方公里,两项合计占国土面积45.58%,还在扩大中,基本都在西部地区。不是提倡西部大开发吗?在一个不很糟糕的地方画一个圈,愿意去的,每人送50亩,有效期100年,只规定10年和20年后的森林覆盖率,余者不论,爱干啥干啥。
那么大的沙漠地区,闲着也是闲着,能发挥作用,干嘛要荒废?假如10个大学毕业生组团开发,合起来就是500亩,5对夫妇组团也是500亩。10个人守着500亩沙地,再贫瘠再干旱还能饿死人?只要站稳了前十几二十年,日后“钱途无量”。富人一家三口可以用那150亩荒地建度假庄园,小别墅一栋,雇个人打点花草树木,城里呆腻味了就去庄园清净几天,小富者自驾小车去,巨富的,庄园有停机坪。商人可以征集100个人头申请5000亩,建度假村、运动场、观光地,50亩地,年“租金”2000元,双方都有利可图。100个农业人口申请5000亩,用于林业生产,是另一个思路。这5000亩原来没有任何效益,现在起码可以养活100个人。以中国的闲置沙地之大,能消化的人口数量非常可观。
土地资源是国家的,但那些资源本来就闲置着,只要给个政策,那些地方就能焕发生机。等到生机一片,公共设施啥的,可以用治沙资金代替,就算政府不增加投入,民间资本也会跟过去,逐利是资本的天性。比如幼儿园,农村现在很普遍,园长早上自己开车接小朋友过来傍晚再送回家,挨村接挨村送。路长一点不怕,一个有钱赚,一个愿意花。
1986年,埃及人口是4000多万,到今天整整翻了一倍,8000多万人口仍然蜗居在原有的5%国土上,而经济却原地踏步,长期不见大起色。因此,埃及革命是人口爆炸在经济危机期间的表现形式。街头革命是社会变革成本最高的方式,由此而引发战争更是灾难,所以矛盾化解要提前,化解方式要稳健、有效。
松二胎恐怕是中国的必然趋势,人口、土地、就业等矛盾会更趋突出。放1000万人口进沙漠,用地只是5亿亩,仅占我国441万平方公里沙地的一个小小零头,却极大地缓解了人口、土地、就业、发展、环境等矛盾。只要是中国公民,愿意去的一概送50亩,先交小小一笔押金,比如每人1000元,特困户免押金。开发达标后返还押金,逾期不达标的收回土地。
可以从远郊的沙地开始,画一条两公里宽的线,逐渐向沙漠深处延伸,早要早批早好,因为那些沙地原来是可耕地,后来沙进人退才成了现在的模样,花点钱是可以恢复原貌的,一家三口可得150亩,光是盖栋房子种些园林植物挖口池塘也值。独家院,向阳房,苹果葡萄加胡杨,还有一个跑马场,吸引力无可抗拒。政府负责修路,开发到哪修到哪。公路两边限定各1公里宽,合计2公里,其余的沙地仍然留给政府。之所以这样,是因为说不定哪一天就发现了它的用途,比如地下资源开采、政府用地等等,预留比临时大规模强拆好。
剩下的就是技术细节,该规定的规定,该放手的放手。房子可以用沙子淹没,也可以掏光盆地的沙子盖房,圈不圈院子随便。沙漠地带,最大的问题就是水,其次是电。倡导从空气中取水,限制开采地下水。水的问题归根结底是能源问题,并非绝对无水。我们都知道,沙漠地带的蒸发量往往是降水量的数倍乃至数十倍,但千百年来一直在蒸发,截留部分蒸发量就足够生活和滴灌使用,没有谁会傻到在沙漠地区建高耗水产业。远距离输电恐怕得不偿失,所以发展风能和太阳能是明智的,刚好那一带不缺这两样东西。好的自然环境会随着人类活动的介入恶化,而在一无所有的地区,介入结果必然是局部环境改善。
随着人口增长和海平面上升,向沙漠进军将成为必然。一旦给出政策,剩下的技术问题其实都能一一化解。以色列的沙漠农业就是一个榜样,而本案,主要还是从人地之争和劳动就业以及可持续发展出发的,细节问题并非无解。风能发电、太阳能发电、沙漠集水器,都是现成的技术,工业用怕不合适,家用还是不成问题的,况且之中的技术发展空间还很大。
沙漠地带空气洁净(你别老想着电视上那些极端恶劣的气候),风光别致,中外都有很多富人钟情于沙漠别墅,拉斯维加斯沙漠里的建筑就吸引了众多富豪,沙漠旅游则是朝阳产业。不是说沙漠一定有很大的产出,光是消化了1000万人口就意义巨大,不论是社会的还是经济的。白送50亩地你不要?不要也可以,挂个号,流转他人集约化经营也是一笔收入,而这笔收入不需要你投资。
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