牛刀：二次新政为什么引发房价暴涨
局势已经失控，房价上涨势头已经无法遏制，类似于日本泡沫破灭前的征兆，在中国各大城市出现。这不是一般的暴涨，而是量价齐升，用开发商的话来讲，就是利空出尽，政府再也不会有什么新的招，房价在人民币升值的大背景下，将出现长期暴涨。
从已经公布的数据看，新政第一天，各大城市量价齐升。最典型的是一线城市，比平时日均成交量增大两倍。比方说深圳，平时日均成交量仅为160套左右，而10月1日呢？深圳成交量创下天量，是今年以来从没有过的。10月1日，深圳楼市成交套数达到695套，成交面积为58259平方米，成交均价接近23000元每平方米，也比前一日上涨10%左右。这种量价齐升的局面，不能说是开发商特意营造的。
不过，深圳新房存量也突破3万套，达到34087套，比昨日净增1万套。说明开发商集中推出新盘。我们不妨可以揣摩，压抑了四个多月的开发商，终于找到利空出尽的由头，集中推出大量房源，一举在国庆节期间抢占市场的制高点，并继而赢得今年后三个月的量价齐升的局面。那么，这个局面将是十分可怕的。
一是大量的普通买房人将会几代人借钱去为一套房子交首付，他们不会再相信政府在遏制房价上会有什么作为，也不愿对未来过于绝望，而房子总是要住的，迟买不如早买，因此，倾家荡产也会交一个首付。这样形成了市场的普遍心理，中国再造多少房子也是不够的，房价就会一直上涨。
二是充分暴露了二次新政的缺陷。二次新政要么不要轻易出台，一出台就必须有明确的目标，而且必须有铁的手腕，强有力的执行下去。现在新政又出啦，但是，并没有实质性的内容，比方说货币政策的调整，消除负利率的状态，根本没有提及；即使提及了房产税，也是吓唬人似地带上一笔，并没有谈怎么开征，何时开征？说了等于白说，反而给市场华而不实的印象，起相反作用。
三是决策层应该对中国的流动性有充分的认识，不可掉以轻心。中国货币过于泛滥，到处在流动，流向哪里哪里的价格就会暴涨，发改委的做法只是按下葫芦浮起瓢，没什么作用。这么强大的流动，可以毫不费力地摧毁中国的货币体系，动摇中国经济的根基，引发中国的社会动荡，不采取措施，悔之晚矣。
四是二次房价调控政策一出来，决策层的两种声音立马受到市场关注。因为有人在安慰开发商和炒房客，表示，保持房价的稳定和合理。这个表态，和二次新政大相径庭，开发商立马受到鼓舞，所以，股市地产板块率先大涨，10月1日开始，房价新一轮大涨趋势基本确立，银行将要为此放出大量贷款，M2又要出现非理性增长。
现在情况已经非常危急，先不说政府诚信问题，单就是房价上涨带来的货币增长，就已经是中国经济不堪忍受的最大负重。而没有货币增长，鬼都知道，房价泡沫瞬间破灭，而政府毫无防备。万难之时，应该采用万急之策，躲是躲不过的，一定要十分严肃的对待国庆节日期间房价的暴涨。
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