为落实本司令部“金九银十战斗部署”中的第三条“金九银十不手软，满盆血肉滚滚来”(见http://www.wyzxsx.com/Article/finance/201009/179858.html)的精神，我们将启动一线城市购新房的大比赛，请我所辖不良地产商和背后利益集团给予必要的配合。
由于需要穿上“空调”外衣，通过宣传掩掠夺，所以，在你们启动大比赛的文件中，建议使用下述表述：
一、各区县政府、各部门要统一思想，提高认识，坚决贯彻落实“空调”司令部房地产市场调控一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快保障性住房建设，改善居民居住条件。
二、各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。
严格执行“空调”司令部有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。
各商业银行要认真执行“空调”司令部有关部门制定的第二套住房认定标准，并加强对消费性贷款管理，禁止消费性贷款用于购买住房。
三、对购买首套自住房且套型建筑面积在 90平方米 (含 90平方米 )以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在 90平方米 以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。
真正的购房大赛内容可以放在下面条款中：
四、本市暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。自本规定发布之日起，暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房。严格执行“空调”司令部关于境外机构和个人购房管理的规定。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。
什么叫“新购一套商品住房”，就是鼓励有房的人再买一套商品住房。如果现在已经有了十套、八套的，再买一套也不多。这可是指标，不用白不用。
当我们将底亮出来之后，别忘了再把“空调”的外衣穿上，下面的表述可供参考，相关数据允许你们根据需要进行调整。
五、按照“空调”司令部加快推进房产税改革试点的工作要求，本市将积极做好房产税改革试点的各项准备工作。
六、财税部门要严格执行“空调”司令部有关房地产交易环节税收政策的规定。要按照税法和有关规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，按不同的销售价格确定土地增值税预征率。住房开发项目销售均价低于项目所在区域(区域按外环内、外环外划分)上一年度新建商品住房平均价格的，预征率为2%；高于但不超过1倍的，预征率为3.5%；超过1倍的，预征率为5%。要会同有关部门重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税清算和稽查。
七、为增加普通商品住房供应，被动迁居民家庭获配的动迁安置房(配套商品房)允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。具体办法另行制定。
八、对2010年7月1日后取得《建筑工程施工许可证》的商品住房项目预售应达到的工程进度标准作调整，即完成至主体结构封顶并通过验收。房地产开发企业凭主体结构《分项、分部工程质量验收证明书》，申请商品住房预售许可。
九、着力推进住房保障工作。逐步放宽廉租住房准入标准，对符合条件的申请家庭要做到“应保尽保”，并努力提高实物配租比例。年内在中心城区和有条件的郊区全面实施经济适用住房申请供应工作。积极推进公共租赁住房工作，制订相关配套措施，抓紧建设和筹措一批公共租赁住房。进一步推进中心城区二级旧里以下房屋改造，有计划地开展郊区城镇危棚简屋改造。全力推进以保障性住房为主的大型居住社区建设，今后5年新增保障性住房100万套，并提升市政公建配套水平。
十、增加居住用地供应总量，确保完成本市2010年度住房供地 1100公顷 的计划目标。积极开展大型居住社区土地储备工作。保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量的70%。完善土地供应制度，对商品住房项目，土地出让合同中应明确保障性住房配建比例、开竣工时间、违约处罚条款等内容。其中，对中小套型普通商品住房项目，土地出让合同中还应明确套型面积。
十一、规划国土资源、建设交通、住房保障房屋管理等部门要加强项目规划、建设、预售许可管理，限制拆零申领项目工程规划、建设、预售许可。《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》的建设规模和商品住房的预售规模不得低于 3万平方米 。项目规模小于 3万平方米 的，应一次性申领《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
房地产企业应严格执行“空调”司令部和本市关于商品房销售管理规定，严格按照申报价格明码标价、一房一价对外销售。销售价格超出申报价格的，应再次报房管部门备案。
十二、充分发挥本市房屋状况信息中心的作用，加强房地产交易秩序监管，对房地产企业虚拟交易、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，可采取暂停网上销售，记入信用档案，降低直至取消资质，暂停其发行股票、公司债券和新购置土地等措施。严肃查处房地产经纪机构与房地产开发企业联手炒作、哄抬房价，从事“空调”司令部和本市禁止流通的房地产转让业务，怂恿客户签订“阴阳合同”等违法违规行为。
同志们，兄弟们，我“空调”司令部的政策是持续的、一贯的，无论压力多大，本司令部一定会想方设法保护我所辖不良地产商和背后利益集团的最大利益。以司令部下属机构的名义发文启动再购一套商品住房的大比赛，是我们“空调”的一大创新。如果诺贝尔奖设为“最佳欺骗创新奖”，本次比赛的创意一定很有竞争力。
明眼人一看就知道，在本市“新”购一套商品住房的政策，是明目张胆的托房市。有钱人一看钱毛了，就会争先恐后再去购一套“指标内”的“新”商品住房，房价是会涨还是会跌，不言而喻。但我们在文件表述是“只能在本市新购一套商品住房”，妙就妙在一个“新”字。这就是本司令部托房市的发令枪。经过30年的锤炼，相信大家对于如何嘴上念着“南无阿弥托佛”，而用手中的刀稳准狠地割取烤全羊身上的肉，已经是轻车熟路了。通过购新房大比赛，必定实现“空调”掩护下的“满盆血肉滚滚来”。
在文件中，我们并没有表现出本司令部与不良地产商和背后利益集团狼狈为奸，也没有表现出通过鼓励“再购一套商品住房”来嘲笑望房兴叹的屁民们。但我们的真实用意你们都知道，而且需要提前告诉大家的是，当“一套”的指标用完后，又会有新的指标出现，大家只要认真领会文件中的关键字就能明白了。以本次文件为例，抽象遏制高房价，具体推高现房价，完全体现在一个“新”字上。
同志们，兄弟们，让我们紧密地团结在地产党党中央周围，借着一线城市指标性购买新房的大比赛之东风，为夺取金九银十战斗的全面胜利而奋斗！
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