原文：http://blog.sina.com.cn/s/blog_4c08729f0100c84u.html
1月13日，北京市政协十一届二次会议举行“市领导与港澳委员、港澳台侨工作顾问座谈会”，市长郭金龙与二百多名政协委员互动，共话北京经济发展，房地产价格等成为众多委员关注的话题。
市长郭金龙在会上表示，北京今年将调整房地产结构，加强对中端住宅需求的供应，“坦率地说，北京市2009 年的工作，在拉动社会投资的各个方面，工作量比较大、面临压力比较大的是房地产投资，因为北京是房地产最活跃的城市，历史上房地产投资最高占到全部固定资产投资的56%，全国没有省市超过北京的强 度，即使在去年的情况下，依然占49%。这个比例相当高。”他认为，目前北京的房地产结构中，确实出现了一些问题。由于市场的作用，以及多方面的因素，北京的房地产集中偏向了高中端。“一个市场的需求档次是高、中、低兼有的，大家都在拼命地集中做高端，老百姓就有意见了。同时，低端的保障还不够有力，比如廉租房，全国都出现了实物供给不足，货币供给较多的问题。”目前，“中端需求量是很大的，比如说教授、医生、海外归来创业学子，包括一些机关的公务员，都希望住房得到改善。所以适合于自住型、改善型的住房，是一种结构性的稀缺。应该共同把这方面补上去。”同时他也认为，由于北京的土地资源稀缺，人口却只增不减，需求旺盛，因此，房地产业的未来在北京肯定会是很兴旺的，前景肯定是光明的。
在谈到建廉租房的问题时，郭市长保证，政府加强保障性住房的建设，并不会损害房地产商们的利益， 更不会冲击房地产市场，“低端保障的群体和具有购房欲望的群体，是不同的群体。”
尽管郭市长的讲话非常温和，但还是引起了著名的房地产大鳄、亿万富豪、北京市政协委员、华远集团总裁任志强的激烈反对。他激动地反驳说，“房地产是北京发展的重要支柱，住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。过度扩张保障性住房建设，占用巨大的土地资源，使得房地产投资量缩小，直接影响了房地产商们的利益。”
郭市长立即解释说，北京房地产市场高端过多，中端迫切，低端是保障性的，目前出现了一个僵持，“到现在为止，北京市僵持的价位也是很高的。”郭金龙认为，房市的低迷是由于前几年房地产的价格涨的太快，目前需要打破房市低迷。“希望社会各界对房地产业给予更多的理解，不要把房地产业妖魔化。”郭金龙说，北京需要高端房地产市场，但是也要积极地打造中端的制度性改善性住房，让一些虚假高端(房地产)回归中端。“我们也做过研究，适当地降点价立刻就有人买。要合理的回归，政府要控制，开发商也要控制，社会各界也要谅解。”
为平息任志强总裁的怒气，郭市长说，“我很坦诚地在政府工作报告中说，政府高度关注房地产市场......房地产仍然是北京经济的支柱产业，我们要推动房地产业平稳健康发展。”在目前经济形势不好，股市、楼市低迷，老百姓骂声不断的情况下，“我不能托市，但我一定很重视这个产业。” 作为政府的他，面对房地产问题应该研究的不是一平方米卖1万合适还是2万元更好，而是要调整房地产业的结构，这才是破解房地产业发展问题的核心。
郭市长接着为任志强们分析到，“目前，北京的房价还没有大的波动，很多开发商对北京房地产业的前景充满信心。同时，现在老百姓有一种普遍的心理，是你不降价我就不买。希望你们能理解政府和我的苦衷。”
北京市副市长陈刚给任志强等老朋友们分析说，随着前年和去年商品房价格很快上升，目前北京房市均价已经达到12000元/平方米，中心城区房价则达到2至3万/平方米， 这个价格是很多消费者无法承受的。但和其它城市相比，北京土地资源有限，居民的购房需求却依然旺盛。在刚性需求的推动下，北京房市潜在市场也依然充满活力。而这个潜在购买力集中在中低收入阶层，也就是说，北京最缺的就是6000元/平米至8000元/平米的中端房屋。“目前，北京空置房面积已达2000万平方米。”陈刚说，今后，高价商品房将会逐渐转入高端市场，两限房和经济适用房则转化为中 端消费，并与廉租房和政策性租赁房组成北京楼市的三个层次。
市委副书记王安顺问身边周围的代表和房地产商们，“现在动不动就两三万的房子，你们买不买得起？如果房价不降，我想就连我们在座的高等人也不敢问津，更多的下等老百姓怎么办？”他认为所谓的老百姓与房地产商之间的房市博弈是根本不存在的，有钱人早就已经有房有车，而没有钱的普通老百姓根本没有资本和房地产商博弈。
王安顺副书记对房地产商们说，虽然目前有大量的存量房空置，可是楼市的价格依然高高在上。“我也和潘老板（指王副书记的铁杆好友、亿万富豪潘石屹）聊过了房市的问题。我认为房价太高，有一部分原因在我们，收的钱太多，土地出让金太高，另外还有房产商赚的高额利润。所以一方面要降低土地出让金，另一方面开发商也要象征性地降低一些利润，让老百姓都能买得起不同层次的房。”
看，有些政府官员与房地产商们的心贴得多近啊！
对于房地产商的三个代表之一、高干子弟、大名鼎鼎的任志强总裁，是乘着改革开放的东风、享受了改革开放好政策而成为“先富起来的”一个人，但这个靠敲骨吸髓剥削穷人“先富起来的人”，却又是怎样仇恨穷人，仇恨没有先富起来的人，我们不妨看一下他的一些言论，就会更加清晰地看出中国“先富起来的人”的灵魂是如何的肮脏，如此的丑恶！
就在4年前的1月8日，任志强总裁在“2005宏观经济引导力”论坛上发言，他说：“所有统计数字都告诉我们，2005年土地供应会出现更严重的不足，供应量的持续下降将使房价恶性增长”，2005年之后二十年内，房价肯定要不停地大涨。“我坚持一个观点，不要让所有的老百姓都买房子，因为我们没有那么大的生产量。在供应量很少的情况下，一定是先满足最富的人。我是一个商人，我不应该考虑穷人。如果考虑穷人，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人 ”。“所以说，商品房市场其实就是富人的游戏，最富的人买豪宅，一般人买普通商品房，再次的买经济适用房，穷人只好去住廉租房！”
这几年来，任志强一直在坚持“不要让所有的百姓都买房子”，开发商称造房不要考虑穷人的需要，而是要把有限的资源先供应给富人。
我们大家都知道，任志强总裁最不能容忍的就是谁敢说房价下降，他对社会上关于房价“降价”和“拐点”有一种神经质的仇视。在2008年1月11日北京举办的“2008年度观察家年会”上，任志强总裁针对他人提出的房价“拐点论”讽刺到，是“所谓的房地产行业的专家、经理人或大腕在说‘梦话’”，“ 目前的拐点是经济，而非房价的拐点”。并且他放言说，建房子是为了服务于“少数富人”，“我们的房子绝对不会降价，还准备将楼盘价格从每平方米4万元上调至10万元”！
这位靠房地产政策发家的人物一直宣称，“长期来看，房价至少20年内是在上涨的”，就在2008年7月，任志强还将给他房价上涨所加的期限从“20年”换成了“永远”，也就是说中国的房地产老板们是会“永远”发大财的。
前不久，面对有记者关于房价的提问，这位牛逼烘烘的总裁回答“我的房子绝对不会降价”。他进一步分析说， 燕郊、房山、通州甚至连望京的房价都降了，但是北京核心区房价、特别是我的房价没有下降。北京的平均房价低于一万元就没有竞争力。任志强说，“北京这样的特大城市不可能让所有人都买得起房。普通人可以选择离市中心较远地区的房子”。任志强坚持认为，目前房价的下降并不是整体房价出现拐点。现在的拐点是经济的拐点，而不是房价的拐点。从长远来看，商品房仍供不应求，房价必须不停地大幅上涨，才能保证房地产商们的利益。
据2009年1月7日《北京晨报》报道，在6日“焦点房地产网”的“2009中国地产新视角高峰论坛”上，潘石屹、 冯仑、黄怒波、任志强等地产“大鳄”对于新一年楼市的走向产生了不小的分歧。SOHO中国董事长潘石屹和万通地产董事长冯仑对于新一年的房地产走势表示悲观，这两个地产“大鳄”对09年的楼市走向一致作出了“更差”的预测。他们的这一悲观预测立即激怒了“房价永远上涨论”者任志强。“任上涨” 愤怒地反驳说，“2009年肯定比2008年好！”“今年楼市起步是从负数开始，到今年底一定是越来越高！”此外，任志强还透露了一个秘密，为维护房地产商们和政府主管官员们的共同利益，国家肯定会出台扶持房地产的利好政策，这也会有助于今年楼市走出低谷，今后的房价肯定会出现新一轮的猛烈上涨！“任上涨”的房价上涨观点立即得到了中坤集团董事长黄怒波的赞同。黄怒波表示，国家出台的经济拉动政策将加速城市化进程，实际上为下一轮房地产的周期奠定了基础，“2009年我们看到了更好的历史性机遇”。
表面上看，国家关于保障性住房的政策有些让房地产开发商们坐不住了，比如潘石屹就表示，调控部门将在未来两年内建700万套保障性住房，那些离这些房子比较近的商品房在未来两年的下行压力都很大。但是，向来不关注新闻的潘石屹这次却说错了，政府官员保护房地产商利益的表态证明潘石屹的担心是完全多余的。就在同一天，在国务院新闻办的新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长齐骥明确否认了“保障性住房冲击商品房市场的说法”。他安慰房地产商们说：“我认为增加保障性住房的供应不会冲击商品房市场。”“即便有大量的商品房供应，低收入群体还是不可能在商品房市场中解决自己的住房问题。”齐骥进一步向房地产商们谄媚到：“调控部门的思路已经很清楚，低收入群体通过政府提供帮助的方式来解决住房问题，其他群体更多的是通过在市场上购买或者租赁普通商品房来解决。随着大量保障性住房的投入，使得不少低收入群体不再掺杂在商品房市场的供应对象当中，反而有利于平稳商品房市场的价格”。
看，这位与房地产商们关系密切的副部长与房地产商们的想的是多么一致啊！
接着，潘石屹立即放出话来，政策还有空间，目前激活楼市需求最根本的是要让房子流通起来，“第一件事就是应该降低税费压力，第二件事是要把二套房贷的限制解除掉”。对此，财政部税政司副司长王晓华立即哈巴狗一样答应到，“是，是，是！”接着又向潘石屹解释说，欲速则不达，有些事情不能太急，否则太露骨了容易被人们识破，反而会遭遇到更大的麻烦，比如说，“2008年对房地产市场税收政策调整比较密集，2009年是不是要出台新政策，要根据2008年政策的执行情况来定，税收优惠政策的效果显现还需要时间，如果执行得好，可能会延续这些政策，如果执行得不好，可能会考虑是否有其他更好的政策措施”。
地球人都知道，现在中国社会最好的资源事实上都已经或正在被官员和富人占有、消耗，任志强总裁还要说“先满足最富的人”、“考虑穷人是错误的”！这些人类渣滓们，利用手中权力或是通过金钱等其他途径买通权力人，进而取得和占有稀缺资源的情况下，还要将他 们对劳动人民的仇恨和蔑视不加掩饰地说出来、写出来！
天啊，公平、文明、正义、人人平等、人民群 众当家做主的社会主义的中国！
部分资料来源于《新京报》
老钟的博客: http://blog.sina.com.cn/u/1275622047
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