“猪坚强”们能否胜利大逃亡
卢麒元
笔者曾经写过《高地价等同于高税收》、《吸血的砖头》、《静候另一只靴子》等关于中国房地产的文章。老实说，笔者对于房地产这个行业感到恐惧。笔者在香港工作了十几年，对于房地产行业有着深切体会。笔者甚至极端地认为，房地产是一个国家或地区的负经济发展指标。这就意味着，一旦一个国家或地区房地产行业出现繁荣甚至过渡繁荣，距离经济衰退也就不会很远了。最要命的还不仅仅是衰退。就本质而言，这意味着压缩国民福利，并不断削弱企业国际竞争力，最终耗尽持续发展的潜力。房地产的经济学逻辑及其政治学含义，笔者已经在前面的文章中作了详细论述。
笔者必须指出的是，房地产行业一向是官商勾结最严重的行业。在现有土地制度下，政府变成了最大的房地产开发商。其它房地产开发商不过是分销商而已。由于政府与房地产开发商利益的高度一致性（相当于税赋共享），必然形成某种制度和政策的默契。这种现象在全世界欠发达地区具有广谱性。其中，亚洲地区尤为严重。笔者在香港见识了公务员和地产巨子们惊人的能力。那个真心实意想给香港市民和香港未来做点好事的董伯伯，就是因为所谓的“八万五”而遭到“千夫所指”，黯然离职。笔者当年看到香港五十万人大游行倍感滑稽。数十万愚蠢的人们被蛊惑，愤怒地走上街头，声讨为他们提供“八万五”廉价物业的敦厚的长者。极少数人为了眼前利益，不惜将东方之珠变成废都。让人惊叹不已的是，他们真的就有这样的能量！
笔者很惊讶。房地产经济学其实是非常简单的数学问题。明眼人一看便知道其中奥秘。为什么“牛人”辈出的中国经济学界，竟然长期“王顾左右而言他”呢？四万余家房地产商，平均占用资本一亿元，规模马上超过四万亿，轻松超过中国政府需要两年实施的刺激经济计划。非但如此，四万亿必然挤压其它产业资本，导致国民经济发展结构失衡。当然，这里面还有更为复杂的社会再分配问题。本质上，高房价是对国民福利的剥夺。在国家面临巨大发展压力的特殊时期，在国内消费严重不足的情况下，在政府经济政策必须有所取舍的关键时候，房地产行业本应为国家和国民做出牺牲。遗憾的是，他们竟然在反向操作。房地产这支“靴子”，高高悬停在半空了，成为一道奇怪的风景线。十三亿人在仰头观看，盯着那只靴子会飞往何方？
笔者非常困惑。降低房地产价格，将会显着增加国民福利，并显着提高中国国家整体的国际竞争力。最为重要的是，可以将资本导入其它消费，提振内需，缓解就业压力。在国际金融风暴肆虐的非常时期，其意义之重大毋庸赘言。但是，如此浅显的认识，却迟迟不能成为全民共识。我们看到，有许多人，迫不及待要去救房地产。房地产商们也真的很有信心，他们集体变成了“猪坚强”，耐心等待着“解放军”。于是，在全世界房地产价格大幅度下跌的世界潮流中，就有了中国独特的风景线。在严重通缩的状态下，房地产价格竟然能够苦苦支撑，成为一只悬停在半空中的“靴子”。即使不要裤子，也要保住靴子！宁愿饿死，也不许吃“猪坚强”！这是何等可悲的逻辑！
然而，这逻辑却极有可能成为现实。“猪坚强”们真的有可能开始胜利大逃亡。
笔者知道，救地产商的唯一方法就是通货膨胀。而且，可能还需要恶性通货膨胀。笔者很清楚，有人已经盯上了老百姓最后那点可怜的积蓄。剩下的故事很老套，“积极的”财政政策，然后就是“宽松的”货币政策。重点当然是宽松，必须要够宽够松！这一宽松，“猪坚强”们就可以夺路而逃，演出一次胜利大逃亡。英国资本主义是羊吃人。中国可能会比较有特色：猪吃人！
当然，“猪坚强”们能否胜利大逃亡，现在还没有最后的答案。我相信，最高管理层的数学应该好过“猪坚强”。“猪坚强”与内需是反比例关系。也就是说，如果想拉“猪坚强”一把，就等于继续强化内需严重不足；反推理，要想拉动内需，就只能委屈“猪坚强”了。同时，我也相信，老百姓未必心甘情愿成为“猪”饲料。在租售比创出历史低位的时候，本应卖楼租房的，何必为“猪坚强”打工呢？当然，这需要有政府和公共知识分子提供必要的支持和帮助。中国的公共知识分子是弱势群体，但也并非一丁点声音都没有。至少，时寒冰、曹建海、牛刀们就敢大声地对“猪坚强”说不。尽管，在“猪”道主义盛行的学界和媒体中，他们的大声未必响亮过“猪”哼哼。值得欣慰的是，在“猪坚强”偷吃内需的时候，总算有人发现了问题，并大声地说出来了。是的，内需都给“猪坚强”吃了，国家将来怎么办？民众将来怎么办？
笔者在想，在国家面临巨大经济压力的时刻，在国民顽强对抗经济危机的关头，“猪坚强”们如果胜利大逃亡了，我们将如何向子孙解释呢？“猪”猛于虎？“猪”吃人？这还像话吗？
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