牛刀：高房价是如何颠覆中国经济的
无论我们列出多少个理由，来说明宏观经济见底复苏，但是只有一个理由告诉我们，今年上半年的房价暴涨，已经把宏观经济的三驾马车彻底颠覆了，那宏观经济的见底复苏就是荒唐的。而宏观经济的三驾马车一旦被颠覆，要修复起来，绝对不是什么三五年的事，而是七八年，甚至像日本一样，全体国民白干十多年。
中国宏观经济的三驾马车是20多年前就构成。多年来的运行形态尽管一直不佳，但是在朝着良好的方向发展。这个好的方向就是，消费成为头马，投资、出口成为两翼，拉动宏观经济朝前发展。消费成为头马不是中国的创造发明，而是经济发达国家一百多年的努力所证明，是符合经济规律的。我们谈经济规律，不能超越也无法超越生产、消费这四个字，经济的发展有赖于消费促进生产、生产鼓励消费，因此，消费注定成为宏观经济的头马，这是任何一个新经济体在发展过程中都必须遵循的基本规律。所有违背这个规律的经济体，必将受到经济规律的惩罚。美国是，日本是，印度也是。
近十年来，中国宏观经济的三驾马车一直是这样一种基本架构，消费占40%左右、投资占30%左右、出口占30%左右，尽管有所变化，但是不是很明显。而2009年上半年，我们看见的是一副什么样的图景呢？投资占87.6%，消费占53.4%，出口是负41%，看看这个刚刚由国家统计局发布的数据，我们还有什么理由说中国经济开始见底回升呢？在这个数据的统计口径上，原先房地产一直统计在投资中，占比约为10%，但是这一次在不告知公众的情况下，悄悄统计在消费中，否则，按过去口径投资实际上占比是97.6%，换一句话说，今年上半年的经济增长完全是货币因素，这种增长怎么可能持续呢？
三驾马车实际上已经垮塌，这是不言而喻的。为什么出现这种情况，还会持续多久，从哪些方面影响民生，把这三个问题考虑清楚就会发现，是高房价颠覆了三驾马车，中国经济如果陷入漫长的萧条，高房价难辞其咎。什么是中国社会的高房价，回答是很简单的，那就是在当代中国社会的转型时期，以官商银结盟为形式，以房地产为平台，以牺牲中国社会经济增长为代价，疯狂的掠夺中国民众财富的行为，市场反应是垄断、欺诈和掠夺，使房价远远高出城市居民的购买力。这是我为高房价下的定义。
那么，高房价是如何颠覆中国经济的呢？其实，现在不是高房价颠覆中国经济的问题，实质上是高房价已经摧毁了经济增长。我在标题上温和一点，相信能得到网友的理解。让我们先来看看，两个数据，一个是今年上半年新增贷款7.37万亿，还有一个是8000亿进入楼市。前面一个数据好理解，后面一个数据难理解，为什么？8000亿是个什么概念？是怎么进入楼市的。这8000亿并不是房地产的正常投资，房地产的正常投资为1.4505万亿，加上这8000亿，实际上新增贷款的7.37万亿中，有三分之一去了房地产，有三分之一去了股市，剩下的基本上去了铁公基。那么是不是实体经济没有拿到贷款呢？回答是，也不是，实体经济还是有贷款的，只不过都去了楼市和股市。
关于股市，是相当一部分去了铁公基的资金被非法挪用炒股，这也是为什么3100点后，私募逃顶，而公募唱多的主要原因，看来私募没有研究有多少新增贷款进入股市，才犯了逃顶的错误，但股市不在我们今天的评论之列，所以不多谈。我们来看一下，这8000亿是如何进入楼市的，又是如何颠覆宏观经济的。
中国经济最大的矛盾是产能过剩而消费不足。解决这个矛盾的办法，是扩大消费。近几年来，中国的消费走进了一个误区，那就是鼓励富人消费，我们个人资产1000万以上的只有30万人，可支配财富为1.49万亿。这些富人的消费力很旺盛，但是，大多消费的是全球顶级奢侈品，也就是说，它们本身处在消费过剩的阶段，对中国过剩的产能消费基本没用。而中产阶层在去年的股市楼市下降中损失惨重，消费能力被剥夺殆尽，直接打击了消费增长。现在的对消化过剩产能的消费主流为城市白领和普通市民，遗憾的是，高房价又剥夺了这一个群体的消费，所以，宏观经济没有理由不恶化的。
打压消费，无疑打压了生产，更打压了去库存化。这是民营实体经济拿到贷款后，并不急于生产的一个主要原因。对中国来讲，由于出口的一蹶不振，大量的出口在转内销以维持生产，而内销又受到来自产业政策失误导致的打压，才是今年上半年出口对GDP的贡献为负41%的主要原因。所以，这些实体经济拿到贷款后，第一个就是炒股炒楼。奇怪的是，政府在产业政策货币政策的导向上，点亮了绿灯，开放了一切通道，这才有了8000亿用于生产的巨额贷款流入楼市。地方政府的不作为，是对中国民众的犯罪。
这8000亿的资金已是罪恶累累。一是放跑了所有被中国楼市套住的国际热钱，放任国际热钱在中国经济萧条时期掠夺了中国人民的财富，我们看见的上海汤臣一品销售30亿，基本上是这8000亿新增贷款的一部分，今年上半年，在中国楼市出逃的外资已经达到300亿美元，本质上是一种公然的卖国行径，戳穿了所谓热钱流进中国的惊天谎言。二是房价涨幅巨大，提高了城市居民的生活成本，在中国经济急需消费的时候，高房价剥夺了城市居民的消费能力，产能过剩的局面还将持续，生产不可能兴旺，所谓经济见底复苏，只能是个不能充饥的画饼。三是扰乱了金融次序，衍生了金融泡沫，并将经济衰退的危机引向了金融危机。
短时期的房价暴涨，让中华民族将付出沉重的代价。进入7月，央行开始以回收票据来抑制商业银行的贷款，已经不会起什么作用，也回收不了流动性。近日，银监会将拨备提高到150%，也不会起实质性的作用。现在加息的信号还没出现，并不是不能加息，而是被误导的宏观经济数据不支持加息。宏观经济被数据被误导，体现在统计上的滞后与失误，再加上对一些垄断性的产品，比如粮食价格的过分依赖，压抑了整个居民消费指数。前央行副行长吴晓灵女士指出，不要对提高银行存款准备金率心存恐惧，实际上是告诉央行现任领导，应该尽快提高银行存款准备金率，控制信贷风险。
即便是现在提高存款准备金率，也一时无法控制银行风险。因为高房价已经终结了消费的增长，同样终结了一切生产的扩大。一个庞大的经济体，在经济已经衰退的情况下，不去努力提高城市居民的消费能力，不去设法扩大生产，却以投资来拉动增长，增加新的过剩，三驾马车的垮塌势所必然。并且，还在玩什么通胀预期，不仅助长了房价泡沫，影响了人民币的诚信，而且引发了社会恐慌情绪，再不收拾乱局，为时晚矣。
http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0100dylj.html
牛刀：任志强大哥，您咋也唱空房价呢？
任大哥，没想到，在国税总局查税中一直躲猫猫的您，咋也开始唱空房价呢？那房价泡沫两三年就会破啊，您是咋知道的呢？你不是说，房价还要大涨二十年吗，这两三年就破了，您还玩啥呢？跟着您混了这么多年的小弟，怕是没饭吃罗。干脆让他们都来跟我吧，唱空，我可是老大。
但是，这不符合您的性格啊。我就佩服您侠肝义胆，仗义执言。那年您一声大吼：“我只为富人造房子”，哈，雷得我当场卧倒，满地找牙。行，大哥就是大哥，够风度，穷人也想买房，滚一边去。穷人嘛，怎么能跟富人比呢？不管朱门如何酒肉臭，那路边是谁的冻死骨呢？穷人。所以，穷人天生就不该住房子，那个什么鸟巢什么的，哦，不是北京的鸟巢，那个巢，也不是穷人的，是那个树上的鸟巢，还有立交桥洞啥的，总之，穷人就不该有房住。
小弟们还没回过神来，您又怒目金刚，一跺脚说：那房价成本是老婆的内衣，不能让人看的。是啊，所有的小弟都没有看见过大嫂的内衣，何况那帮想买房的。这内衣，老婆的内衣，怎么能随便给人看呢？一看，不就丢丑啦。真是的，朗朗乾坤之下，什么不好看，非要看别人老婆的内衣，你看这世道变的，不是越来越堕落了吗？再说，那内衣还有的是老婆公关时，首长送的。用范伟的话来说，叫做，一般人儿，我不告诉他。
终于，没人要求看老婆的内衣了。这内衣里究竟隐藏着什么秘密，也只有天知道了。只有你在高声大叫，中国房价其实很便宜，30年来房价根本就没涨，房价的59%是被政府收走了，就在今年6月19日，您大哥还在说，“房价泡沫也许是因为银行过度的担心泡沫会影响银行的信贷安全，于是让这些代表银行利益的研究人员用更倾向于市场已出现泡沫的观念来寻找数据的支撑；也许房价让这些年轻人购房费力，而制造这些假象来迫使政府采取政策来打压市场；也许他们本来就外行、本就幼稚、本就不知其中的奥妙……”
您说房价泡沫只是假象，为什么您现在改口啦，说房价泡沫两三年就会破呢？像政府的政策去年915之后，180度大转弯啊，你这弯转成了270度啊，起码比政府的大。知道您近来很郁闷，你也好，还是潘石屹大哥也好，本来吹大了泡泡是为了摘桃子，却没想到，你费事吹大了泡泡，却被政府摘走了桃子，而你们被彻底边缘化了。可悲啊可悲，你们炒买炒卖、哄抬房价、欺骗市场、愚弄民众，已经把这个开水烧到99度，没想到最后1度时，政府不让你们烧了。政府亲自抄刀，鼓动央企高价拿地，来烧这最后1度，也就摘走了高房价的桃子。O(∩_∩)o…哈哈，没料到吧，政府还有这一手。
可是，更严厉的还在后面，对您大哥来说，可谓是一种酷刑啊，比凌迟处死还难受。您看，你们绞尽脑汁，千辛万苦，逼得政府放开的二套房贷，这不政府又要收啦。这政府一收到不要紧，可是要命啊，那么多被您忽悠高位买楼的人，不会再喊您万岁了，相反不用多久等他们发现买来的都是债务时，恐怕您的日子不会好受。不仅如此，持有多套住宅的人，怕是持有的不是住宅，而是烫手的山芋啊，6%的持有税用温水煮青蛙的方式，将连续掏心剜肺啊，只需要十七年，那住宅还是住宅吗？但愿您现在唱空，不是在为自己找台阶下啊。
是啊，老百姓是很穷，穷的只剩下两个字，这两个字叫做：历史。好在这两个字是穷人写的，一切盘剥和掠夺人民的人，尽管可以猖狂于一时，但在历史上都是狗屎。任大哥，但愿你不要不耻于这个狗屎堆啊。所以，放弃高房价，放弃吹大泡泡，而放一点心思在普通老百姓身上，也许，您现在唱空还来的急。
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