牛刀：中国楼市的“狼”为什么老也不来？
别说潘石屹不信，我也不信。潘石屹说，我在网上查询发现，这份文件是2008年1月3日国务院下发的，并没有查到2009年9月26日国务院下发的新文件。从文件内容来看，国务院也不会就同样的内容下发两次文件。2009年9月26日国务院是否下发了文件？尽管媒体上有大量的报道，但还是需要核实。我们在政府的网站上没有发现这份传说中新下发的文件。
很显然，9月26日我也没看见国土部的文件，查到的是许多媒体的报道。一些新闻报道大意是说，国土部发了文件，标明“特急”字样、名称为《关于开展土地储备制度建设和运行情况调查的紧急通知》，并且为落实文件精神，还专门召开了电话会议，部长说“土地供应和供地效率做得不够好”。
还有一些新闻报道说，国务院最新发布的《关于集约用地的通知》（下称《通知》）对开发商囤地行为再出狠招，除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外，《通知》明确，国土资源部正在制定办法，将对闲置房地产用地征缴增值地价。大家关注的可能是指这一份通知。如果真有这样一份通知，新华社应该发稿，但是，迄今没有看见新华社的稿件。
尽管没有查到新闻的出处，但想必也不会是空穴来风。现在的问题是，国土部已经讲了N多次，关于囤地的狼来了的故事，却没有看见狼真的来了。谁都知道，因为国土部的不作为，导致中国土地管理积弊甚多，积重难返。别说两年没开发的住宅用地予以无偿收回，就是十多年前出让的土地现在没有开发的都不在少数。
圈地目前暴露出来的问题，主要是开发商囤积住宅用地的问题。开发商囤积住宅用地，对楼市来说，轻则导致供应节奏与数量的无序，重则影响房价。国土部显然意识到问题的严重性，总是在一些关键的时间节点上，大叫要查处“囤地”问题，但是，每次都是只听见楼梯响，不见人下来。这使我想起“狼来了”这个尽人皆知的故事，也许现在是狼真的来了，但是，不仅开发商不信，老百姓也不信了。
中国的住宅用地的供应体系本来就有很大的问题，在供应理念上，不是首先解决好普通住宅用地的供应以满足民生之需，而是什么都搞招拍挂，有政府参与炒地之嫌，这是开老百姓的玩笑。这种开发模式，不仅助长炒买炒卖哄抬房价，而且，实际上是在鼓励开发商囤地。而开发商囤地是一种极其恶劣的行径。
说这次是不是狼真的来了，也是两可之间的事。国土部说归说做归做，从来也没有把政令当做一回事，除了能够卡住农民脖子的事情外，对开发商都是网开一面。2007年，国土部说过查处囤地行为，结果不仅没查下去，还在全国到处搞地王；2008年国务院也发文了，结果，无功而返，不仅没有收回两年未开发的土地，连土地增值费都没收齐。现在，又在大造声势，希望能够给老百姓一个满意的结果。
现在更买不起房是谁的错？
常听有人抱怨，原先没买房，现在更买不起房了。说这话的，有几层意思，一层是有的当时买得起房，因这样和那样的原因搁置了买房；一层原因是有的认为当时房价高了，想等房价回调再买，没想到这一等房价更高了，因此心里非常抱怨；另外一层就是更多的当时买不起现在更买不起。
不管这三批人什么时间节点为他们的“当时”，但我想后面一层在近三年是最大的阶层，当时想买房或者钱不够，或者七凑八凑也能凑得齐但不愿意去凑，或者什么别的原因凑不齐首付，这么一耽搁，买房的希望是越来越渺茫了。为什么呢？因为他们的收入增长远远赶不上房价的增长，那么，这究竟是谁的错？
有一位网友谈起他对房价的愤怒是这样说的：我买不起----我刚毕业的时候没有任何积蓄，每月10000元的月薪，第二年涨到13000/月，第三年才涨到现在的收入，我刚工作的时候，发现我想买一套70万的房子，首付差个20-30万，还需要贷款40-50万，现在看，我把手头的钱全都投进去，至少还差个150万…,也就是说我毕业的时候买不起，现在发现更加买不起！
这位网友说：我不会接受父母的资助来买房----我的父母一直以来有稳定的工作，我的父亲在过往的十几年中有过几次成功的投资，因此他们还是积累了一些财富。他们也愿意资助我在北京买房、买车，甚至是全款去买。但是，我坚决的不同意接受他们的资助，哪怕只是30%的首付！另外，以我对于中国的了解，中国有很多家庭为了自己子女结婚买房，会倾尽两代人、3个家庭，6口人的所有（这非常的正常，中国很多工人家庭一辈子的工资收入就是20-30万，农民家庭？能供孩子读完大学就已经很了不起很了不起了！小两口毕业就结婚，自己也没有积蓄），所以我们要考虑这个现象是否合理。
这位位网友还说：不做房奴！不做奴隶！大家在成为房奴的时候，请先问自己：“我是谁的奴隶？”我是个纳税人，我每个月都会向国家缴纳2000多元的所得税和1500元的养老保险，同时公司也会为我缴纳几千元的社会保险，我从来不指望30年后退休能靠这些养老保险活着，社保资金违规使用的问题也已经不是什么秘密。如果这些钱能够用到该用的地方去，帮助应该帮助的人，我没有任何二话，我是中国人，我愿意尽我的社会责任，然而现在的情况是：这些钱很大一部分被利益集团使用种种方法转移到了个人的口袋，OK，这我认了，但是，It’s enough！我不会再让他们通过什么土地什么刚需的名义再掠夺，让我在今后的几十年每月拿出来一笔钱来“缴纳”这种极端不合理的税赋，与其如此，我还不如孝敬父母，开创事业，再不济也可吃喝玩乐！
这位网友大约是从事IT的，收入比较高，而且一直在稳定上升。应该说，在这三年中他属于比较幸运的，然而，在整个白领阶层，像他这么幸运的不到20%，尤其是今年，不仅没有升职的机会，有一部分甚至失去了工作。但是，即使是这样稳定上升的收入也赶不上房价的涨幅，这才是我们应该正视的最大的问题，正视这个体制的缺憾和社会最大的不公，并谋求改良，才能推进社会的进步。
收入赶不上房价的涨幅，这不是一个个别现象，而是普遍现象。导致这种现象的根本原因是是宏观经济结构的失衡，是消费不足而引发的产能过剩，是财政体制的不合理，社会体系的不完善。房价问题不是一个孤立的经济现象，而是社会、经济、文化的等诸多矛盾的焦点，所以，促进住房问题的解决，也能够推动社会的进步和经济的持续繁荣。
那么，回到我们刚才的问题，现在更买不起房究竟是谁的错？当绝大多数人的收入增长赶不上房价的上涨时，那出问题的显然是房价。何况，现在房价问题已是全民惊叹，感概万千。他首先是出在体制上的错，地方政府出让土地只为牟利，也可以毫不夸张的说，是一种投机炒地行为，令房价上涨的势头无法压住，但是越是这样硬撑，一旦各种矛盾爆发时，房价就不是向下调整，而是是深幅下挫。
在宏观经济上，最无法解决的矛盾，还是消费不足的产能过剩。要解决这个问题，仅仅依靠产业政策、财税政策和货币政策都是不行的，最重要的是需要时间，要么三到五年，要么五到八年，才能重新保持高速增长。在这种调整时期，如果政府的货币政策出现问题，那么面临的问题就是资产价格的空涨和居民收入的下降，也就是我们现在的时期。这个时期还不是最痛苦的，最痛苦的时期是熊市通胀，也就是经济增长还不能带动就业的大幅提升和居民收入的增加，但是，通货膨胀却发生了，那怕仅仅只是温和的通胀，都可能引发社会不安。所以，在这种情况下，房价是自杀式的上涨。
现在更买不起房，不是白领阶层的错，所以，也根本不用为更买不起房而抱憾。相反，这个时期勉强买房子的，大多将会买回许多泡沫资产，需要用二三十年的时间来做无辜的补偿。当然，有钱多而又急需房子的，那是另外一回事。
要用薄熙来打黑的魄力治理高房价
历史，在选择伟人的时候，总是有着一种独特的视角。
历史，将以如椽之笔，雕塑一个时代的伟人形象。
中国社会正在惊喜的发现，布满阴霾的乾坤下，西南一隅正在被一只大手撕开了一片晴空。随着原重庆市高级人民法院副院长张弢，重庆市高级人民法院原执行局局长乌小青等人因涉嫌收受巨额贿赂，已于近日移送司法机关处理的消息发布，重庆，正在受到历史的审视和中国社会的瞩目。
关于张弢，人们知道他一系列诱人的光环。生于1963年，中国社会科学院博士、博士后。1997年7月，张参加“博士生服务团”赴重庆市挂职。2002年7月，张弢任重庆市高级法院副院长、审判委员会委员，二级高级法官。2006年，张弢入选首届“重庆市十大优秀中青年法学、法律专家”。张同时还是西南政法大学兼职教授。与他同时受到司法处理的还有乌小青，重庆市法官学院院长、重庆市高级人民法院原执行局局长。2009年7月中，因涉嫌借司法拍卖中的“潜规则”牟取不正当利益被双规。
此前，重庆市司法局局长文强、重庆市公安局副局长彭长健、重庆市交管局局长陈洪刚、重庆市公安局经侦总队总队长陈光明、重庆市煤矿局副局长王西平、重庆市副区长赵文锐、重庆市检察院第一分院副检察长毛建平、重庆市下面的副县长兼公安局局长徐强……这些贪官已经逐一落马。
只有除暴，才能安良。暴力并不可怕，可怕的是，权力与暴力结盟，可怕的是地方上一些官员充当黑恶势力的保护伞，为非作歹，作恶多端。此恶不除，何以安良？同样，高房价的本质是中国最大的黑社会，垄断、暴利、欺诈，破坏了一个市场的运行法则，悖逆了经济发展的基本规律，官商合谋，可以操纵地方财政、利用地方政府公权，直接盘剥着城市弱势群体。此害不除，则天下百姓，何以安居？
当然，高房价的发展，比黑恶势力的发展背景更深，不仅有社会层面的还有经济和文化层面的背景，远远不是双规几个贪官那么简单。我们看见，杜世成不是被双规了，但是，青岛的高房价并没有就此轰然崩溃；深圳的许宗衡不是被中纪委带走了吗，深圳的高房价依然坚挺。因此，解决高房价问题，需要更高的谋略、胆识、气魄和胸怀，好在现在的时机和环境都比较成熟，只是缺少一个薄熙来。
解决了高房价的问题，和解决黑恶势力一样有意义。黑恶势力为害一方，高房价盘剥全民，而且，高房价利用了我们体制上的缺陷，所以，比黑恶势力有更多的幌子、更具欺骗性。不仅蒙骗了普通百姓，也欺骗了政府决策层。
也许决策层会有一种担心，那就是解决高房价的问题会给经济带来负面影响。其实我们只要看看薄熙来除黑，不仅没有给经济社会带来负面影响，反而极大地促进了经济增长。重庆市自开展打黑除恶专项斗争以来，警方已成功抓捕2000余名涉黑涉恶犯罪嫌疑人，14个横行全市多年的重大黑社会团伙已受到致命打击。黑恶势力的被扫除，令重庆治安形势明显好转。近期，重庆主城区110报警量下降40%。今年全市命案同比下降8.5%，创近5年同期新低。同时，重庆是经济次序得到根本好转，经济出现明显增长。
重庆8月份的经济数据也印证了这点。从重庆前8月经济运行的实际情况来看，打黑除恶不仅没有拉经济发展的后退反而助推了重庆经济的加速增长。这里有一组数据可以佐证——1至6月，重庆GDP增长12.6%；1至7月，增长12.7%，略有加速；1至8月，增长13.1%，呈增速加快之势。重庆市委常委、常务副市长黄奇帆推断说，照目前势头，全年增长14%没问题。而此前重庆对经济增长的预期目标是12%。正是因为有这些数据支撑，在9月17日重庆市人民政府召开的自主新闻发布会上，重庆市政府新闻发言人表示，打黑除恶专项斗争，不会对重庆的经济产生大的影响或者明显影响，重庆经济将会继续保持持续健康的发展态势。
解决高房价的问题，实现普通城市居民收入3至6年购房的目标，将会极大的刺激消费。对整个房地产业来说，需要的是销售总量的正常增长，需要的是房产的增值和保值，而不是需要房价的暴涨暴跌。在一个人口众多的国家，让少数人囤积多套住房，更不符合国情。让目前的房价对应普通城市居民的收入水平，对政府来说，是一件奇耻大辱。因此，正视高房价的问题，并着手解决，是中国社会迫在眉睫的事。
治理高房价，需要薄熙来。中国社会热忱欢呼薄熙来的出现，热诚欢迎一切有志于解决民生住房问题的伟人出现。正视中国问题，并以大刀阔斧的气魄予以解决，这是对民族的未来负责，任何逃避和推脱都是一种犯罪。高房价问题不应该再持续下去了，因为积重难返，越往后拖将有越多的实体经济无法振兴，越多的消费无法拉动，越多的产能无法消化，越多的人面临失业。
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