前天，新华社报道《胡锦涛在京考察民生工作 看望慰问基层干部群众》中提到“北京廉租房月租77元”：
“。。。
接着，总书记来到廉租房住户郭春平家中看望。郭春平和女儿租住的这套两居室，虽然面积不大，但户型规整、厨卫齐全。
胡锦涛仔细察看房间格局，亲切地同主人拉起家常：家里几口人？什么时候搬到这里的？以前的居住情况怎么样？……
郭春平告诉总书记，过去一直没有固定的住处，现在才有了家的感觉，心里特别踏实。
“一个月租金多少？能不能承担得起？”胡锦涛问。
“一个月７７块，承担得起。”郭春平笑着回答。
听说郭春平的女儿正在上大学三年级，总书记鼓励她用功学习，将来照顾好母亲。”
这则消息同时被《北京晨报》等其他报纸和网络媒体转载，引发了不少议论，很多网友对“廉租房月租77元”表示怀疑。
刚才看到千重山网友发帖批评《网友最大的毛病就是不懂得调查研究》：
“再看看一下视频全过程，我们会发现郭春平女士说的是实话，如果她说假话，那她脸会红的，看到她坦然而喜色的样子，就表明她在总书记面前没有一个字不是真话，而且当他看到中共中央政治局委员、北京市委书记刘淇陪同时，就更不敢说一个字假话了。
。。。
作为一个国家的领袖，能够亲自到市民家里去调查研究，作为网友为什么就不能亲自去调查研究一下呢？没有调查就没有发言权，那些坐在电脑前发言的网友你凭什么大加怀疑呢？”
本网友认为，千重山网友批评“网友最大的毛病就是不懂得调查研究”确实是正确的，不过这其实也包括他自己。
要知道，廉租房的申请是有条件的。这些条件，主要是家庭人均收入和人均住房面积，然而也不仅仅限于这两方面。
因此，廉租房的房租，当然也必须与这些申请条件相符合才行，如果太高，就会造成符合申请条件的人却租不起的尴尬结果。
北京廉租房申请的基本条件，可以在2007年新华社报道《北京确定经济适用房、廉租房申请条件》中找到：
“。。。按照新标准，北京城八区申请廉租住房的1人户家庭年收入须在6960元及以下，人均住房使用面积须在7．5平方米及以下，家庭总资产净值须在15万元及以下；2人户家庭年收入须在13920元及以下，人均住房使用面积须在7．5平方米及以下，家庭总资产净值须在23万元及以下；3人户家庭年收入须在20880元及以下，人均住房使用面积须在7．5平方米及以下，家庭总资产净值须在30万元及以下；4人户家庭年收入须在27840元及以下，人均住房使用面积须在7．5平方米及以下，家庭总资产净值须在38万元及以下；5人户家庭年收入须在34800元及以下，人均住房使用面积须在7．5平方米及以下，家庭总资产净值须在40万元及以下。。。”
大家算一算就可以知道，上面按照家庭人口不同而分别开列的条件，其实基本上是相同的：人均收入不超过580元/月，人均住房面积不超过7.5平方米。
不同的只是人均资产总值：单人户不超过15万元，两人户不超过12万元，三人户不超过10万元，四人户不超过9.5万元，五人户不超过8万元。
显然，同一套廉租房，其房租价格应该与租户的家庭人数无关。大家可以想一想：符合条件的单人户，月收入不超过580元，他能承受什么样的月租？
可见，77元/月的廉租房房租，完全是可信的，否则，月收入不超过580元的单人户如何租得起？
而且，北京廉租房申请条件，并不仅限于这些经济收入上的规定，它实际上有八条：
“ 1、廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。
2、在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄。
3、已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。
4、申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元（连续一年）。
5、家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算，依此类推。
6、申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。
7、无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于7.5平方米、且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。
8、被拆迁、有特殊病人员、重残人员、有年龄在60岁及以上人员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。”
第8条属于有特殊情况的“例外”，我们可以不予考虑。从第4条到第7条就是前面提到的人均收入、人均住房面积和总资产的要求。
前面的报道说“郭春平和女儿租住的这套两居室”，很显然，郭春平这个家庭应该是“已经离异的单身申请人”。
因此，根据第三条，郭春平必须与丈夫离异之后，与女儿一起过上三年“人均住房面积不超过7.5平方米”也就是两人住房面积不超过15平方米的生活，然后才能申请廉租房，过上“两居室月租77元”的幸福生活。
而且，第一条规定说“取得本市户籍满5年的方可申请”，也就是外地来京人员必须先获得户籍五年才有资格。
实际上，符合“人均月收入不超过580元”和“家庭总资产”限制条件的，北京本地人是非常少的，大部分都是外地来京打工人员。
而这些收入如此低的外来打工人员，又得在北京“漂”上多少年，才可能像郭春平那样“获得本市户籍五年以上”呢？
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