黑居易：房贷政策的松动将加速房产商的死亡
曾几何时，专家说：人人都享有住房的愿望是不对的。如此说来，人人都希望自己健康平安都属于十恶不赦的邪念范畴么？不管专家的动机如何，反正如今有好多人真的断绝了买房的念头。这下，曾经居功至伟的媒体炒作砖家们在上峰面前又落个不是了。地方政府的救市蠢策接二连三的出台，理所当然地遭到人民的唾弃。可是现在据说中央大佬也默许了（不知真假）。看样子，买房如拣白菜的时代为期不远矣。
在通胀加剧、市场资金流动性不足、中小企业倒闭加剧、经济下行风险增大的严峻情况下，央府将可能放松房贷，这不是为了步美国之后尘，催生房贷危机和金融危机、自讨苦吃吗？这不是等于搬石头，砸自己的脚吗？也许，央府的本意是想使劲浇点油，希望房产市场的火烧的更大，放出更多更绚烂的烟花给世界瞧瞧。反正到时候又会造几个百分比的增长，经济形势一片大好的欣欣向荣的假象。
但是俗话说的好，爬的越高，跌的越惨。为了包住火，动用更多的纸，到时候只会燃起熊熊烈火，无法收拾，这就是纸终究包不住火的危害。强制地放大商品房的成交量和房产泡沫，就一定能刺激消费，扩大内需，推动经济的持续运转吗。没有股市的回升，没有汇率的稳定与制造业的复苏，没有就业的稳定，没有大众工资和生活水平的提高，任何冲动的拉动内需之举都指向一个目标——搞垮中国经济，推向万劫不复的深渊。这个国富民穷、遭受金融战争凌辱的脆弱的大国，恐怕只能自吞苦果。到时候，人民币对内继续贬值，对外继续升值，国家外汇继续锐减，老百姓手头的钱越来越紧，商品房等大宗商品房急剧缩水，直到白送也没人敢接盘的地步。
大洋彼岸的美国次债危机已经做了很好的榜样和生动的演示，但是美国主宰着世界货币的发行，因此举全球之钱买单，美国人照样过的很滋润。美国向全世界借钱，谁国不从，而且还有某国屁颠屁颠地进贡？这与敲诈勒索其实没两样。经过近一月来世界各国的金融风暴的洗礼，中国老百姓已经加深了对次债危机的认识，为何政府执迷不悟呢？
其次，在这个追逐利益的商品经济社会，并不存在真正的双赢，只有利益的分割与妥协。在这样一个房产商占据绝对暴利的情况下，适当吐出不该得的利益，救济给嗷嗷待哺的老百姓，保证一种平衡，才是正道。可惜，几千年老子就说过：“天之道损有余而补不足；人之道则不然，损不足以奉有余。”不幸印证了当前的现实。如此，贫富鸿沟加剧，各阶层力量对比失衡，社会的急剧变化恐怕将难以避免。一旦社会动荡，大量的人流离失所，房子这种带不动的东西只好抛弃在市区里了，无人问津。
再者，中国房产市场为什么没有像美国那样崩溃，最重要的原因就是购房者的坚忍和支撑。三-四成的首付和稳定的巨额的月供成为稳定房产市场的最大基石。但是居高不下的房价让门外汉踯躅不前，因此商品房成交量的急剧萎缩是必然的。购房者的看跌心理日益强烈，悲观情绪日益蔓延——买房就如同买股票一样上圈套。
中央政府的这一记重拳，也许可以稍微调动一下那些富豪们的消费欲望，但是对于那些穷的叮当响的平头百姓来说聊胜于无。从常有的逻辑和心态来看，如果房产市场降价降的好好了，正在慢慢理性回归，那么央府何必多此一举呢？现在，既然出了重拳，那么“乱世当用重典”的古训自然自动生效，反衬了房产市场的极端危险性，势必会加剧未购房者的恐慌和悲观心理，同时彻底击碎仍然坚持月供的房奴的最后一点心理支撑。结果变成了越帮越忙，贻笑大方了，这剂苦口婆心的猛药恐怕会变成房产商心脏猝停的速效药吧。
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