开篇之际，我们不妨提及和温习一下，最近一段时期以来里，频频在镁光灯下露脸和来头不小、常常以口无遮拦为著称的任志强最新语录，最为震撼是最近一次他在今年的博鳌论坛房产分论坛上，他在谈到房价到底涨了多少这个问题时，板着脸和煞有其事地给全国人民算了一笔账，他是这样来描述的：“1978年全国平均月工资28.6元，到现在也增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一颗，现在2元钱，也增加了100倍。房价只增加了16.6倍。”最后，他就斩钉截铁地得找到了证明其高论正确的理论依据是：“和居民的工资收入相比房价等于没涨。”在这之前，他也是面无血色地对社会大众发出了警告，语录是这样来尊尊教诲的：“房价下跌可能导致社会动乱与政府更替。”这任志强是何处神仙，背靠的大树是何处神殿，竟敢如此的信心满满地大言不惭下“愤愤不平”与“坦然忠告”相见“一吐为快”呢？任志强的大无畏雄心壮志的光环，原来是顶戴着《北京市华远集团》的总裁和总经理花翎，还曾兼任旗下的《北京市华远房地产股份有限公司》董事长。现在就不难看出任志强的铿锵旋律其用心良苦了。我们中国自古就有：“不是一家人不说一家话”的为人处世哲学观。任志强为其盟友更为自己利益所张扬和不惜以蒙太奇手法的艺术造诣“渲染”一斑，也无可厚非，因为利益同盟者相互勉励打气也体现出“仁人志士的风骨气节”所在和彼此的肝胆相照。“房价下跌可能导致社会动乱与政府更替。”任志强用心与其是在恐吓社会大众，真倒不如说是在要挟政府：“你要有所为有所不为。”政府要有所为，那自然是社会精英们各自盟友在“互利互惠下”，继续享受着彼此钵满盆满的改革成就；任志强话中背后那就是要政府有所不为，要有所不为什么，很清楚：政府不要亲信社会大众的不满情绪，在他眼里：社会大众的不满情绪是“身在福中不知福！”是不可理喻的群体，不值得同情和福祉于他们。
现在我们还无法认定任志强他是记性不好还是在当时的时空环境下尚处在未成年阶段，对社会的认知不够，总之他的语录总给人是一种海市蜃楼的感觉。1978年前，中国社会是什么样的结构，任志强你可以把你的记忆先冷藏起来一次为达到否定历史而背叛自己灵魂的冬眠，这是你的权利没人干涉。但是，烙印在绝大多数中国脑海中的历史画卷，你也无权来扼杀。三十年前，住房要钱么？看病要钱么？子女教育要钱么？最值得让人回味和骄傲的是，那个时期家家户户也不交什么卫生费，都很自觉来履行义务——爱国卫生，门外院内都干干净净，也不像今天法国香水与垃圾腐臭胶合在一起空中浮动。那个时期，若是渴了小水沟的水都能喝也不生毛病啦什么肚子，如今呢？即使你任志强家中喝的纯净水的卫生安全指标也未必能赶上过去阴沟里的水。提及这些回忆，只能让任志强之流更地加恨和诅咒过去的做法是“人类社会进步的绊脚石和恶魔”，在他恨眼里，公有制就是养懒汉的制度，让他们从文明社会中出局和淘汰是上帝赋予我们（任志强）的使命感。
房价下跌能导致社会动乱，是闻所未闻；房价合理性回归能促成政府更替，也是史无先例。任志强的逻辑是：一旦房地产商的七彩暴利泡沫破灭，利益同盟者的凶相就要开始暴露了。否则我们无从下手列举出旁证来，以而能证明出，一个社会的动乱和政府更替，是因房市所致。语不惊人死不休，任志强做到了。
以下，我们就全国各地最新房市价格的走势趋势线纷纷掉头向下的这一事实，来剥离和剖析一下，任志强的“房价下跌可能导致社会动乱与政府更替”论调的不可告人。深圳房市的房价自去年年底今年年初，一度达到巅峰：市场均价在17000元左右，目前稍有些“价值上回归”到12000元左右。表面上看深圳房价有了一定的合理性“缩水”，但，当我们把深圳房价的本来面目做一番抽丝剥茧后，我们就不难发现：就目前这12000左右的房价，在深圳，那些被沐浴成白白嫩嫩的芸芸各路房地产开发商们而言，其利润也还有近300——500%。何以见得？世上没有不透风的墙，纸是包不住火的，有理不在声高。据业内消息灵通人士所披露：深圳房市，即使是在当地建筑原材料价格最高与开发商的财务费用支出最高时，建造一个楼盘所需的建筑成本也才每平米1200——1500元（这其中不含地价）。深圳的地价还不至于到寸土寸金地步吧？就算3000一平米给任志强一个面子，这深圳合理房价也就5000左右。这客观么？自然，离任志强的“创新”性差之甚远，但却与国际是接轨的。由此看来，在任志强眼里，中国的房地产市场，是不能也绝对不能国际接轨的，那些关注民生诸多先进性的国际接轨，只能给社会大众带来精英所不愿意看到的口惠实至的益处，其后果就是：动乱和更替。任志强不辞劳苦亲临火线奔波于各地群英聚集之地，用灼灼逼人的口吻，毫不留情地要来砸破普通百姓之：居者有其屋的梦想，公然揉碎人类《同一个梦》的美好愿景。
以下的列举，你先别急于，被那些社会良心发现后的倒戈下的真情表露，而忙中出错地胡乱给人扣帽子抡棍子雌黄地来下结论。
我们先假设，北京目前平均房价为每平米20000元（当然，这是一种假设而已，北京房价在高峰期均价为18000左右是不争的事实），这一假设绝也非是空穴来风的信口意淫，也应该说是有少许泡沫下实实在在的事实。就按北京市所对外公布的，目前北京人年均收入为23000元（其实这样的数字这也有层层泡沫附着），这两者泡沫不影响我们问题讨论的数学模型建立。若后者的人均收入水分不太大下，可见，就目前北京三口人家来说，他除正常支付生活所需和获得生产力所必须开支外（交通费用的开支），就现阶段水平，你在北京买个卫生间都得勒紧腰带紧紧巴巴地要混上三年才有可能拥有。现在的问题我们不是刻意寻求数学模型下，对应关系上，函数间的必要性，而是注重函数是否有起伏连续的充分性。由任志强模式所建立起的数学关系式，其设定函数的必要性参量只有不到5%的北京人群，能消费得起每平米20000元的商品房。这与函数的充分性下参量是数值为70%的人，只能消费得起每平米5000元左右的商品房那自然是个无穷大级数，剩余的25%人群他们的遭遇是不是可想而知了呢？
任志强的“房价下跌可能导致社会动乱与政府更替。”论调，自然有特定的拥护对象在力挺着供奉着，但，就拉动经济层面和解决与扩大劳动就业任志强很无知，因为：公平拉动内需！
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